Алексейчук Владислас

Этот вопрос звучит чаще, чем может показаться: что лучше — купить комнату в центре Петербурга или полноценную квартиру в пригороде за те же деньги? Многие уверены, что отдельная квартира всегда лучше, но реальность куда сложнее. Сегодня я разберу этот спорный выбор, отвечу на критику в адрес коммунальных квартир и покажу, почему локация часто решает всё. Некоторые считают, что город активно избавляется от коммуналок, а значит их покупка бессмысленна. Но статистика говорит об обратном: при более чем 60 000 коммунальных квартир в Петербурге ежегодно расселяют всего 1200–1300...

2025 год стал непростым для продавцов недвижимости: покупателей меньше, выбора на рынке больше, а конкуренция между объектами выросла в разы. Поэтому продать квартиру быстро и по нужной цене можно только при системном подходе. Сегодня я расскажу, какие действия нужно выполнять всегда, независимо от ситуации на рынке, а какие — особенно важны именно в условиях 2026 года. Первое, что должен сделать любой продавец, — изучить конкурентов. Любая квартира схожих параметров в вашем районе — это прямой конкурент...

Многие покупатели уверены: если сделка проходит через нотариуса, значит квартира полностью проверена и рисков нет. Это опасное заблуждение. Да, нотариус отвечает своим имуществом за законность сделки, но его зона ответственности строго ограничена. Полную юридическую проверку квартиры нотариус не проводит — и именно здесь покупатели чаще всего теряют деньги и недвижимость. Нотариус удостоверяет саму сделку и проверяет только формальные юридические основания. В его обязанности входит подтверждение...

Когда речь заходит о покупке недвижимости, большинство сразу думает о квартире и ипотеке. Комната в коммунальной квартире для многих выглядит странным, устаревшим и даже рискованным решением. Тем не менее комнаты продолжают покупать — и делают это осознанно. Причина не только в ограниченном бюджете, но и в конкретных жизненных целях. Ниже — три реальные истории, которые наглядно объясняют, зачем люди выбирают именно комнаты. Самая частая ситуация — ограниченные накопления. У человека есть сумма, которой хватает либо на небольшую студию на окраине, либо на просторную комнату в центре города...

Сделки с комнатами в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга — один из самых сложных сегментов вторичного рынка. Формально пакет документов выглядит понятным, но на практике именно такие сделки чаще всего приносят покупателям юридические проблемы спустя месяцы и даже годы. Разберёмся, какие документы действительно нужны и почему их простого наличия недостаточно (и если не хотите терять время, просто обращайтесь ко мне). Это договор, на основании которого возникло право собственности: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т...