Алексейчук Владислас | Юрист по недвижимости

Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, переулок Талалихина, 5/15. Это Петроградская сторона — одна из самых востребованных локаций города, особенно для посуточной аренды. С первого взгляда квартира выглядит максимально приятно. Видно, что в неё вложились: аккуратный ремонт, продуманный интерьер, всё выглядит современно и даже вызывает определённое восхищение. Но за этим визуальным эффектом скрывается важный момент, который нельзя игнорировать. Здесь была произведена...

Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Зеленогорск, Привокзальная ул., 7. И это тот самый случай, когда объект интересен не только своими характеристиками, но и тем, как он представлен. Перед нами двухкомнатная квартира площадью около 50 квадратных метров, расположенная на пятом этаже. Казалось бы, ничего необычного: стандартный метраж, типичная этажность, вполне привычный формат для советской застройки. Но вся суть здесь в деталях. Дело в том, что в объявлении квартира показана абсолютно без какой-либо подготовки к продаже...

Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр-т, 61к1. Это дом типового проекта серии 1ЛГ-504-Д — одна из классических панельных серий, разработанных ЛенЗНИИЭПом в 1966 году. Такие дома строились массово и до сих пор составляют значительную часть жилого фонда города. Квартира расположена на пятом, последнем этаже. Общая площадь — 46 квадратных метров, и в ней две комнаты. Давайте попробуем разобраться, насколько подобное жильё соответствует современным требованиям к комфорту...

Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тельмана, 36к1. Это дом 1969 года постройки, типовая серия 1ЛГ-602В-9 — классический представитель ленинградской застройки своего времени. Девятиэтажное здание с лифтом, раздельными санузлами и фасадом, облицованным мелкой керамической плиткой — всё это характерные черты эпохи, когда старались строить массово, но при этом уже с определённым уровнем комфорта. Однако интерес в данном случае представляет не столько сам дом, сколько квартира внутри...

Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Чарушинская ул., 12. Это всё тот же жилой комплекс «Цветной город», который долгое время привлекал покупателей своей доступностью. Для многих это была возможность получить петербургскую прописку за относительно небольшие деньги. Перед нами однокомнатная квартира площадью около 33 квадратных метров, расположенная на 17-м этаже. Типичный дом, типичный подъезд, типичная планировка — всё здесь максимально стандартизировано. Такие дома сложно отличить друг от друга, и в этом, кстати, одна из проблем: отсутствует индивидуальность среды...

Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр-т, 31к5. Это классическая ленинградская хрущёвка — панельный дом, построенный в рамках первого поколения массового индустриального строительства. Квартира находится на пятом этаже, её площадь — чуть больше 47 квадратных метров. Две комнаты, стандартная планировка — казалось бы, ничего необычного. Но именно такие объекты сегодня снова начинают цениться. Первое, что бросается в глаза — большая комната около 20 квадратных метров с двумя окнами...

Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Зеленогорск, Комсомольская ул., 6. Это трёхкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров, расположенная в доме 1987 года постройки. Сам дом — типичная советская панельная застройка. Ничего выдающегося: стандартная архитектура, привычные фасады, знакомая многим атмосфера. Но, как это часто бывает, интерес скрывается внутри. Планировка квартиры довольно любопытная для своего времени. С одной стороны, здесь есть типичные элементы: компактные комнаты, вытянутая кухня, логичное разделение пространства...

Сегодня мы посмотрим по-настоящему уникальную квартиру. Таких проектов в Санкт-Петербурге было буквально несколько — речь идёт о многоуровневых квартирах, которые строились ещё в советское время. Но самое удивительное здесь то, что перед нами… однокомнатная квартира с тремя уровнями. Честно говоря, я практически никогда не встречал ничего подобного. Находится она по адресу: Санкт-Петербург, Канонерский остров, 8. Про сам район я уже рассказывал отдельно — это довольно специфическое место, со своей атмосферой и особенностями, ссылку на статью оставлю в конце...

Сегодня я покажу вам квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Канонерский остров, 12. И это, пожалуй, одно из самых необычных мест для жизни в городе. Канонерский остров — это территория с очень специфической репутацией. С одной стороны, здесь рядом Финский залив, что само по себе огромный плюс. Если посмотреть на цены, например, на намыве Васильевского острова, становится очевидно, насколько дорого сегодня оцениваются виды на воду. С другой стороны — здесь же находится порт. И если...

Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр-т, 22к2. Это кирпичный дом 1961 года постройки — типичная, но при этом довольно редкая хрущёвка. Квартира однокомнатная, но её площадь — около 40 квадратных метров. И это уже выбивается из стандартов. Обычно однушки того времени гораздо меньше. Планировка вызывает вопросы — есть ощущение, что здесь была перепланировка. Но даже если это изначальное решение, оно выглядит очень удачным. Пространство ощущается свободным, есть возможность зонирования...

Сегодня мы поговорим о квартире по адресу: Санкт-Петербург, Северный пр-т, 26к1. Дом 1977 года постройки — типичный представитель своего времени. Но интерес здесь вызывает не сам дом, а квартира внутри него. Она расположена на девятом, последнем этаже. Общая площадь — около 60 квадратных метров, три комнаты. Но главное — это ремонт. С первого взгляда видно: квартира как новая. Современные материалы, аккуратные решения, стильный интерьер. Но если копнуть глубже, становится понятно — перед нами классический пример быстрого флиппинга...

Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коммуны, 42к1. Это район Ржевки — типичный пример советского микрорайона, где на первый взгляд всё выглядит так, как мы привыкли видеть: панельные дома, стандартные дворы, школы и детские сады, построенные в единой стилистике. Застройка здесь относится к 1980-м годам. Это классические панельные дома, которые долгое время воспринимались как нечто устаревшее и не очень привлекательное. Но если посмотреть на район сегодня, картина начинает меняться...