Прохоров Владимир Сергеевич

О новых подходах ЦБ к резервированию по кредитам на строительство многоквартирных домов, которые планируется ввести с 1 октября 2027 года. Согласно инициативе, при оценке девелоперских проектов банки будут учитывать не только финансовое состояние заёмщика, но и конкретную стадию реализации проекта: сроки согласований, выпуск проектной документации, ход строительства, темпы продаж, исполнение обязательств по кредиту, а также использование рассрочек как инструмента стимулирования спроса. Основной целью...

Правительство направит более 700 млн рублей на реализацию мероприятий федерального проекта «Новый ритм строительства» в 2026-2027 годах. По заявлениям в СМИ он нацелен в первую очередь на ускорение сроков ввода объектов и устранение дефицита кадров в отрасли, в которой как сообщалось ранее не хватает порядка 200 тыс. человек. Давайте разберемся так ли это. Ситуацию, сложившуюся в отрасли, назвать оптимистичной сложно. Мы наблюдаем ежегодный дефицит стройматериалов и техники, нехватку высококвалифицированных специалистов...

Методика продаж квартир с использованием такого инструмента как рассрочка напрямую связана с ипотечными ставками и льготными программами. Отсюда прямая зависимость от ключевой ставки. Покупатель, здраво оценивающий уровень переплат по кредитным продуктам и не удовлетворяющий критериям льготных программ, зачастую склонен выбирать формат рассрочки без дальнейших переплат. Однако далеко не все застройщики готовы предоставлять данную услугу. По традиции наибольшее количество предложений заявлены в новостройках...

Как сделать перепланировку в квартире е, а если сделали, как захотели, как узаконить ее с наименьшими потерями для кошелька. Рассмотрим законодательство, практику, огрехи и плату за них. когда тайная перепланировка становится явной для органов власти и чем это заканчивается для владельцев квартир. Перепланировка квартир в России находится под пристальным контролем Жилищного кодекса, а в частности — его четвертой главы (статьи 25–29). Ключевые изменения, которые действуют в данный момент, были внесены Федеральным законом от 19 декабря 2023 года № 608-ФЗ, вступившим в силу 1 апреля 2024 года...

Кабмин согласовал меры поддержки для рынка ИЖС. Поможет ли это сегменту выйти из кризиса? Станет ли строительство домов благодаря этому доступнее? Введение таких мер поддержки рынка ИЖС как кредитование с зонтичным поручительством корпорации МСП, определенно, положительным образом скажется на рынке индивидуального строительства. Однако говорить о каком-то прорыве или резком росте пока не приходится. Мы уже можем, опираясь на прогнозы, говорить, что эксперты отмечают возможный определенный спад в 2026 году по вводу объектов ИЖС...