Прохоров Владимир Сергеевич

На строительном рынке в 2025 году произошло подорожание цен в общем и целом. Поставки европейских материалов усложнились по объективным причинам санкционных процессов. Это привело к росту цен при возведении объектов. Российский бизнес усилил за год производственные мощности по созданию аналогов иностранных комплектующих, но темпы выпуска ограничены. Также на рынке усилили присутствие такие страны как Турция и Китай. Однако остаются логистические сложности...

За период 2020–2024 годы было введено 267 млн кв. м частных домов. Вместе с тем за 11 месяцев мы видим некоторое снижение жилья, построенного гражданами. На 1 ноября построено 59 млн кв. м ИЖС, это почти на 2% меньше прошлого периода. Давайте рассмотрим причины и перспективы на 2026 год. Ситуация на рынке ИЖС и проблемы аналогичны тем же сложностям, что проявляются и в других сегментах строительства жилой недвижимости. В первую очередь, это дорогие кредиты. Если раньше граждане могли воспользоваться льготными госпрограммами, такими как «сельская ипотека», то сейчас их нет...

В Госдуме предложили распространить действие семейной ипотеки на вторичный рынок жилья. С таким обращением в правительство уже обратилась партия ЛДПР. Как это может повлиять на цены на жилье? К формированию стоимости вторичной недвижимости применяется конкретный алгоритм существующий не первое десятилетие. Он включает в себя мониторинг локации с ее инфраструктурой и активными предложениями о продаже. Демпингуют в цене только в случае необходимости срочных денег. В остальном принцип строится на среднерыночных...

Стоимость аренды квартир за год увеличилась до 15% в зависимости от региона, по данным крупнейших агентств недвижимости и девелоперских компаниях. Однако в 2024-м цены росли быстрее. Замедление связано с увеличением предложения на рынке жилья. Если в последние несколько лет наблюдался острый дефицит, то в этом году количество доступных объектов выросло на треть. Причина того, что квартиры всё же дорожают, кроется в высокой ключевой ставке и неподъемных ипотечных продуктах. В каких регионах самые дорогие и дешевые метры для съема и когда стоит задуматься о своей квартире — разбираемся...

Понижение ставки на 0,5 п.п. говорит о том, что ЦБ действует согласно базовому плану и поэтапно снижает «ключ». В таких условиях можно предположить, что к концу года, по итогам следующего заседания, он может оказаться на отметке 16%. Однако даже новый показатель не окажет существенного влияния на рынок жилой недвижимости, который сейчас находится в достаточно непростой ситуации. Ипотечные кредиты по-прежнему остаются дорогими и малодоступными для населения. Чтобы вернуть былую динамику необходимо, чтобы ставка находилась, минимум на отметке 8-10%...