Прохоров Владимир Сергеевич

Застройщики задумались о строительстве максимально дешевых жилых комплексов. За счет чего они могут удешевить строительство? Давайте разберемся. Не секрет, что рынок недвижимости сейчас переживает кризис. Высокие ставки по кредитам касаются не только покупателей, которые попросту не могут позволить себе покупку, но и застройщиков. В ситуации, когда на рынке недвижимости наблюдается определенное затоваривание, квартиры в новых проектах оказываются более дорогими по сравнению с уже построенным жильем...

По различным данным, после нескольких лет активного роста рынок частных домов демонстрирует признаки охлаждения. По итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость загородного дома в России выросла всего на 1,6% за год, а в 39 регионах цены и вовсе снизились. Для строительства дома самыми дешевыми регионами по-прежнему остаются Ярославская область, Хакасия и Чувашия со средним ценником в 5 миллионов рублей. В городах миллионниках цены всегда выше и зависят от амбиций владельцев, поэтому оценка затрат всегда усреднена и не показывает реальное положение дел...

Ставки по депозитам падают и многие вкладчики уже задумались о покупке недвижимости. Как выбрать квартиру, которую выгоднее сдать в аренду? Традиционно самым востребованным форматом недвижимости для арендаторов остаются однокомнатные квартиры. Они пользуются наибольшим спросом. По этой причине для инвестора экономически выгоден вариант вложений именно в однушки. При выборе квартиры стоит исходить не только из коммерческих соображений, но и из перспективы дальнейшей судьбы недвижимости. Если в будущем планируется проживание в ней собственника, тогда локация подбирается под личные нужды...

Высокие ставки по ипотечному кредитованию, достигающие 19-20% годовых, остаются серьезным препятствием для большинства российских семей, стремящихся приобрести собственное жилье. Банки, ориентируясь на...

Торгово-промышленная палата РФ в лице Подкомитета по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью предлагает запустить пилотную модель интеграции цифровых платформ (классифайдов и агрегаторов) с государственными сервисами — Росреестром, ЕСИА, Госключом, ГИС ЖКХ, ЕИСЖС, ФНП и другими. Цель — сделать для граждан единый цифровой путь: от поиска объекта до регистрации сделки, а для платформ — сохранить конкурентность и темп развития. Данная инициатива позволит ускорить процесс купли-продажи недвижимости, а главное упростит процесс сбора и проверки документов...

Независимо от первичного и вторичного рынка недвижимости перед совершением сделки покупателю требуется проверить всю информацию о продавце. Полный перечень необходимых документов легко найти в любой поисковой системе с подробным объяснением где можно получить нужную документацию. Список большой в каждом случае. При сделке на первичном рынке требуется в первую очередь обратить внимание на благонадежность застройщика, его репутацию, наличие долгов и ситуацию по ранее реализованным объектам, а также легитимность самой застройки...

О новых подходах ЦБ к резервированию по кредитам на строительство многоквартирных домов, которые планируется ввести с 1 октября 2027 года. Согласно инициативе, при оценке девелоперских проектов банки будут учитывать не только финансовое состояние заёмщика, но и конкретную стадию реализации проекта: сроки согласований, выпуск проектной документации, ход строительства, темпы продаж, исполнение обязательств по кредиту, а также использование рассрочек как инструмента стимулирования спроса. Основной целью...

Правительство направит более 700 млн рублей на реализацию мероприятий федерального проекта «Новый ритм строительства» в 2026-2027 годах. По заявлениям в СМИ он нацелен в первую очередь на ускорение сроков ввода объектов и устранение дефицита кадров в отрасли, в которой как сообщалось ранее не хватает порядка 200 тыс. человек. Давайте разберемся так ли это. Ситуацию, сложившуюся в отрасли, назвать оптимистичной сложно. Мы наблюдаем ежегодный дефицит стройматериалов и техники, нехватку высококвалифицированных специалистов...

Методика продаж квартир с использованием такого инструмента как рассрочка напрямую связана с ипотечными ставками и льготными программами. Отсюда прямая зависимость от ключевой ставки. Покупатель, здраво оценивающий уровень переплат по кредитным продуктам и не удовлетворяющий критериям льготных программ, зачастую склонен выбирать формат рассрочки без дальнейших переплат. Однако далеко не все застройщики готовы предоставлять данную услугу. По традиции наибольшее количество предложений заявлены в новостройках...

Как сделать перепланировку в квартире е, а если сделали, как захотели, как узаконить ее с наименьшими потерями для кошелька. Рассмотрим законодательство, практику, огрехи и плату за них. когда тайная перепланировка становится явной для органов власти и чем это заканчивается для владельцев квартир. Перепланировка квартир в России находится под пристальным контролем Жилищного кодекса, а в частности — его четвертой главы (статьи 25–29). Ключевые изменения, которые действуют в данный момент, были внесены Федеральным законом от 19 декабря 2023 года № 608-ФЗ, вступившим в силу 1 апреля 2024 года...

Кабмин согласовал меры поддержки для рынка ИЖС. Поможет ли это сегменту выйти из кризиса? Станет ли строительство домов благодаря этому доступнее? Введение таких мер поддержки рынка ИЖС как кредитование с зонтичным поручительством корпорации МСП, определенно, положительным образом скажется на рынке индивидуального строительства. Однако говорить о каком-то прорыве или резком росте пока не приходится. Мы уже можем, опираясь на прогнозы, говорить, что эксперты отмечают возможный определенный спад в 2026 году по вводу объектов ИЖС...

Сегодня строительная отрасль, независимо от сегмента, переживает сложный период. ИЖС является одним из драйверов развития, так как вызывает интерес граждан. По сути любые меры поддержки на сегодняшний день крайне актуальны. Мы уже знаем о прорабатываемых возможностях создания кредитования с зонтичным поручительством корпорации МСП. Это одно из явных планируемых нововведений. Также речь идет о распространении программ льготного жилищного кредитования на ИЖС, в том числе через систему счетов эскроу, что сделает процесс более защищенным для граждан...