Виктория Коротаева

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, который подтверждает сведения об объекте недвижимости и правах на него. Без нее сегодня не обходится практически ни одна сделка с недвижимостью: от покупки квартиры до оформления наследства или получения ипотеки. Разбираемся, какие виды выписок существуют, чем они отличаются и как их получить. Классификация по объекту запроса Все сведения из ЕГРН делятся на две большие группы: 1. Выписки об объектах недвижимости. Содержат информацию о конкретной квартире, доме, земельном участке или гараже...

Если сравнить город с огромным кораблем, то Генеральный план (ГенПлан) — это одновременно его чертеж, маршрутный лист и судовой журнал. Документ разрабатывается на длительный срок, обычно от 10 до 25 лет, и подлежит обязательному пересмотру при изменении социально-экономических условий. Согласно законодательству, ГенПлан решает несколько фундаментальных задач: Важно понимать разницу между ГенПланом и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). ГенПлан носит стратегический характер и отвечает на...

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это муниципальный нормативный акт, который разрабатывают и утверждают органы местного самоуправления. Его главная задача — сбалансировать интересы жителей, бизнеса и государства: чтобы застройка была упорядоченной, а развитие территорий — предсказуемым. Из чего состоят ПЗЗ Обычно документ включает три основные части: - виды разрешённого использования (основные, условно разрешённые, вспомогательные); - предельные параметры (максимальный/минимальный размер...

Один из первых шагов в оформлении земельного участка — подготовка Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ). Этот документ определяет местоположение, границы и площадь будущего участка. В каких случаях нужна СРЗУ? Подготовка схемы является обязательным этапом в следующих ситуациях: Важно: если вы не уверены, требуется ли схема в вашем конкретном случае, рекомендуется ознакомиться со статьей 11.10 Земельного кодекса РФ или проконсультироваться с профильным специалистом...