Вероника Корбут | KORBUT недвижимость

Снижение ипотеки. Только вечером обсуждали с клиентом ситуацию с ипотекой и тему потенциала развития классических ставок и, вот, на следующий день прилетело письмо от Банка о снижении ставок) Лед, в очередной раз, тронулся. Да. Пусть на чуть-чуть и все же! В прошлый раз, при снижении ключевой ставки, ипотека сидела на своем уровне, а сейчас пошла тоже вниз и это уже ниже 20%. Пол шага вниз, ну… дорогу осилит идущий!) Мое видение, основанное на опыте прошлых лет и кризисов… Постепенно классическая ипотека будет сползать по ставкам вниз, а семейную будут продолжать ужесточать, возможно - повышать, отключая гос программы. Сравнивая рыночную ставку. Застройщикам будет сложно. Впереди очередная волна колебаний рынка. «Как на льдине». А, вообще, я подумала, что снижение ключевой ставки, как и любая ситуация в жизни-для кого-то хорошо, а кому-то нет. Кто-то ждет снижения ставок по ипотеке, а кто-то делает вклады и копит деньги. Снижение ключевой постепенно тянет снижение ипотеки и вкладов в том числе. Так что) как смотреть с разных сторон. В любом случае, на все это потребуется время. Не вижу смысла ожидать быстрого снижения. С любовью, Корбут #корбутоипотеке

Мне кажется уже все написали про изменение в семейной ипотеке с февраля 2026 года. Я не пишу о новостях , думаю, вы это заметили) эту информацию можно легко найти в интернете, но вот когда мне задают вопрос о том, что я думаю об этом - здесь, я с радостью поделюсь. И как раз, пару недель назад клиент спросил мое мнение о грядущих переменах. Коротко - ставку при наличии одного ребенка планируют поднять и закрыть лазейку деления этой программы между супругами , когда договор покупки оформлялся на одного и потом еще сохранялась возможность оформить льготную ипотеку второму супругу. Мое мнение-да, ужесточение сделают. Я всегда пишу о том, что важно понимать-льготные гос программы это живой, меняющийся организм и что это поддержка строительных компаний. Ключевая ставка снизилась. Постепенно ставки по ипотеке, по кредитам пойдут вниз, к нашим стандартным пост кризисным ставкам около 13-15%. Об этом я писала еще несколько лет назад. Именно это сейчас постоянно и происходит, гос программу начинают подтягивать к этим ставкам, ужесточать условия, для выравнивания ситуации и снижения долговой нагрузки населения, так как по льготным условиям, конечно же, многие стремятся успеть купить недвижимость для инвестиций. Ужесточают условия, чтобы ими пользовались именно для жизни, для улучшения жилищных условий. Так постепенно , подкручивают гайки. Плавно. Кто-то решил успеть вскочить в последний вагон-если есть такая возможность, конечно, надо делать! При этом, как я всегда и говорю - всему свое и время и кто-то, все равно, пока решил отложить вопрос покупки и рассмотреть чуть позже вторичку. Итог. Если задумываетесь, планируете использовать семейную ипотеку под 6% и у вас один ребенок. Есть смысл действовать сейчас . При чем, сейчас! Не дотягивать до последнего момента-до февраля, так как многое побегут уже под конец программы и банки будут переполнены . Можно просто не успеть. Ps Фото из коллекции 2019 С любовью, Корбут #корбутонедвижимости

Есть ли слова, которые смогут передать ценность такого письма от клиента, спустя 2 года после сделки? … Мне сложно их подобрать и если честно, не хочу. Это на столько тепло и приятно, что это чувство и ощущение, хочется просто греть внутри. Смаковать этот вкус душой. Конечно, мне интересно, как у моих клиентов дела, я помню эту квартиру, помню обе сделки - мы продавали, потом покупали. Покупатели, кстати, вышли напрямую на моего клиента через свои контакты в управляющей компании этого дома и предлагали ей меня кинуть) чтобы получить скидку 100 000 рублей, на которую мы и так были готовы. Клиент им ответил: «потерять моего агента, для меня будет дороже». Позвонила мне, ну а я позвонила покупателю. Плавно урегулировала ситуацию и мы вышли на сделку. Потом покупатели мне звонили, чтобы стать моими клиентами, но… у меня есть свой «черный список». С покупкой у нас тоже были свои «приколы» :) Все урегулировали, я помню вечер приемки ключей от нового дома и диалог о планах на новый образ и стиль долгожданной новой квартиры, которую мы купили в убитом состоянии. Мне очень интересно и я всегда с удовольствием и трепетом смотрю, когда клиенты делятся, присылают, как они обустроили свой новый дом, как им там живется Помню завершение сделки и подарок клиента, который тронул меня до слез и глубины души. Он был недорогой, он был бесценный! Маленькая деревянная фигурка девочки с котом, которая стоит у меня на кухне и я всегда улыбаюсь, смотря на нее и с теплом вспоминаю клиента. На сколько для меня ценен этот подарок, не возможно передать словами Это такие на кончиках пальцев моменты до мурашек. Благодаря которым ощущаешь, что ты на своем месте . Есть моменты, когда кто-то чем-то недоволен… бывает такое? Да, конечно, бывает! У всех бывает и я не исключение. Не возможно соответствовать ожиданием всех вокруг. За много лет своей непростой, я вам скажу, деятельности, своего развития, я пришла к одному важному осознанию, как сказала одна моя клиентка: «Вероника - профессионал и она классно делает свое дело». Лучше и не скажешь. И такие письма - этому подтверждение . Мне очень интересно! И я очень жду новостей и буду очень рада увидеть обустройство нового дома клиента. Всему свое время, иногда жизнь вносит корректировки в наши планы, главное, что мы продолжаем идти свой путь, идти к своей мечте и я точно знаю, что дом обретет и подарит свой уют и тепло 🤍 С любовью, Корбут #корбутисториисделок