Недвижимость Саратова.

Люди радуются, когда понимают, что можно отказаться от страхования жизни и здоровья без повышения ставки. НО! ЕСТЬ ОДНО НО! - забывают, что если с ними что-то произойдет, то никто долг перед банком не закроет. У меня много случаев из практики коллег риелторов, когда произошел несчастный случай и нагрузка легла на плечи семьи - платить ипотеку то надо! Банк вам ее не закроет. Либо продавать квартиру и таким образом закрывать долги. И хуже всего, когда риелтор радуется вместе с клиентом, что можно не делать страховку, и при этом даже не предлагает альтернативный вариант - ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ И СЕМЬЮ - ОФОРМИТЬ ПОЛИС В СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ, ГДЕ СТОИМОСТЬ В 2-3 РАЗА НИЖЕ, ЧЕМ ПРЕДЛАГАЕТ БАНК Поэтому ответственность только на вас. Если вам говорят, что страховка не нужна, то задайте вопрос - почему? И как оформить и защитить себя и семью! Не стоит экономить на своем будущем и здоровье, ведь стоимость страховки всегда меньше, чем возможные расходы в случае непредвиденных ситуаций. Если нужна помощь со страховкой, звоните.

Как получить одобрение по ипотеке без какого-либо риска? Друзья, ну просто слов нет!!! Люди реально думают, что специалист с огромной практикой говорит просто так? Приведу 3 примера, но таких примеров просто целая куча. 1️ Звонит девушка, доходов нет, у мужа плохая КИ - открытые просрочки.  Возможно получить одобрение?  Нет, невозможно, закрывайте и тогда и помогу.  Хорошо, мы поняли.  На следующий день пишет, мы получили одобрение в Сбере.  Я отвечаю, это механический пролет - программа пропустила, начнете загружать документы на объект, будет 100% отказ. Попробуйте подать в любой другой банк и когда получите отказ, можете уже не сомневаться в моих словах (потому что - это практика)  2️ Клиент в работе под ключ, получили одобрение на супругу (сам с открытыми просрочками), я говорит хочу без ПВ и еще миллион вытащить (занавес!)  Ему объяснили несколько специалистов, что это НЕВОЗМОЖНО. Но у человека броня.  Я прям так и сказала: -Знаете песню, "Фантазер, ты меня называла?- это про Вас. Когда Вам откажут - звоните"  3️ Клиенты, обратились к нескольким специалистам - получили отказы, я их полностью проанализировала, выбор встал в сторону супруги, у супруга тоже норм с КИ (свои нюансы), получаем одобрение, ушли к застройщику или риелтору (не важно), вчера банк выставляет им мораторный отказ. Но неужели пройдя через кучу горе специалистов, Вы еще раздумываете идти до конца с человеком, который вам помог или все-таки искать бесплатный сыр в мышеловке? Почему вы не делаете себе хирургических операций самостоятельно или не лечите зубы?  Почему за выплатой алиментов, вы обращаетесь к юристу, почему ЭЛЕМЕНТАРНО, вы не печете хлеб самостоятельно, а покупаете его в магазине? Почему вы думаете, что многомиллионная сделка - это какая-то легкотня, и тут стоит "жалеть" деньги на специалиста? Остались вопросы пишите, звоните.

IT-ипотека продолжается! Есть много но....читаем… Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. Рассказываю, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку. В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы) Было — во всех регионах России Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости. Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Размер льготного кредита Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах Стало — до 9 млн рублей во всех регионах Условия для работодателей заёмщика Было — обязательная ИТ-аккредитация Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы Минимальный срок работы в ИТ-компании Было — 5 лет с момента оформления кредита Стало — в течение всего срока ипотеки Дополню: при увольнении специалист обязан в течение полугода устроиться в аналогичную компанию и продолжать работу. Уровень зарплаты до вычета НДФЛ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста. Если интересно пишите, звоните.

Семейная ипотека 2024 Семейная ипотека - это программа господдержки, которой могут воспользоваться граждане РФ! Чтобы воспользоваться программой, не обязательно быть в браке! Программой может воспользоваться мама + ребенок, или папа + ребенок. Ипотека доступна на всей территории РФ, если в семье есть ребенок, и ему не более 6 лет Если детей 2 и более, год рождения не важен ,ипотека тоже возможна, но только в моно городах ( Саратов входит в этот список). Так же, программой может воспользоваться семья, где есть ребёнок с инвалидностью, год рождения не важен. Если детей нет вообще, можно воспользоваться ребенком друга. Но, мое мнение, это того не стоит, очень много НО.. Квартиру можно купить только у застройщика! И не важно, сдан дом, или ещё строится. Свой дом, купить или построить тоже можно. Но строить дом может только подрядчик, самостоятельно нельзя. Покупка тоже разрешена от подрядчика, и никак иначе. Максимальный возможный срок кредита 30 лет, ставка до 6% Максимальная сумма кредита для регионов 6 млн руб., для Москвы и Санкт-Петербурга 12 млн. руб. Если, все вышеперечисленное вас устраивает, и в 2024 году, вы не пользовались никакими программами господдержки, вы можете купить квартиру или таунхаус по программе «семейная ипотека» Правило «одна ипотека в одни руки», но если в семье 2 родителя, программой можно воспользоваться дважды. Первоначальный взнос 20,1 % МК в ПВ можно Если остались вопросы, пишите, звоните.

Решили купить квартиру на вторичном рынке? Тогда включайте на максимум голову, чтобы избежать фатальных ошибок. Как правило, такие квартиры хранят за собой большие бэкстейджи, в виде уймы наследников, претендующих на жилье, не правильная приватизация, МК, куча задолженностей и прочих неурядиц. И, к сожалению, не все продавцы изъявляют желание делиться такими подробностями, предоставляя только "частичный" пакет документов. Увы, но банку, может быть, достаточно этих документов для оформления ипотеки на покупателя. И сделка будет совершена. А вот настоящая кладезь тайн и подвохов со стороны продавца может быть выявлена, благодаря юридической проверке объекта недвижимости. О чем же рассказывает такая проверка? - какое количество наследников имеет право на недвижимость, и есть ли еще претенденты на доли или сам объект недвижимости (например, приватизация могла пройти без участия детей); - есть ли судебные разбирательства о правах на объект недвижимости; - существуют ли какие-нибудь финансовые истории (например, банкротство с выставлением недвижимости на торги); - не объявлено ли жилье под утилизацию (снос, реконструкция и т.д.). И самое главное, действительно ли человек, предъявляющий право собственности на объект недвижимости, является владельцем (или доверительным лицом для продажи). Пренебрегать юридической проверкой ни в коем случае нельзя. Особенно, когда понимаешь, что стоимость этой услуги ничтожна мала, в сравнении с ценой за квартиру. Такую юридическую проверку можете заказать у меня. Лучше в вопросах сделки с недвижимостью довериться профессионалу. Он убережет вас от негативных последствий и поможет оформить сделку без нервов и недоразумений. Скоро напишу про проверку банка, который берет за свою проверку энную сумму денег, а в конечном итоге люди остались на улице!