ViktoriaPROinvest

Вчера между показами заглянула в музей Банка России — и внезапно оказалось очень интересно. 🪙Если увлекаетесь нумизматикой или просто любите находить ценное в повседневном —делюсь небольшым инсайдом с экскурсии. ❓На какие банкноты сейчас стоит обратить внимание, чтобы получить ценность выше номинала: 🧐 Редкие купюры, которые скоро выйдут из обращения ✔️ 100 рублей с изображением...

? Или когда всё с точностью до «наоборот» Тот самый случай, когда концепция арендатора предвосхитила само помещение — а ведь оно простаивало ~5 лет, и его никто не мог сдать. 🧱«До ремонта помещение представляло большую кирпичную коробку», — вспоминал основатель проекта Денис Бобков. Отдаленный вход во дворе, антресоль с низким потолком, разрушенный фасад, нерелевантные соседи. Что еще может быть хуже для общепита? Тем более для пекарни, где весь рынок охотится за трафиковыми местами у выхода из метро...

» 🏗️Проект на 644 га — самый большой редевелопмент Европы. Задача города создать ещё один крупный центр и новое качество сбалансированной среды, раскрыв потенциал воды и футуристичный подход. 🔖Немного цифр: ▫️Свыше 500 млрд руб. — оценивается весь проект с дорогами и социальным строительством ▫️7,5 млн м² недвижимости ▫️4,4 млн м² жилья ▫️Остальное — офисы, общественные объекты и озеленение ▫️Береговая линия — 13 км ▫️5 парков с прудами, пляжами и беседками ▫️20 торговых центров ▫️Более 30 школ и детских садов ▫️К2030г...

Все из-за льготы МПТ. 🏙️По логике, удобно, если строится огромный жилой массив, то классно же ходить пешком и до работы? Снижается и нагрузка на транспорт у города. Все в плюсе. Но не потеряют ли арендаторов в этом случае централизованные офисные кластеры? (Как, например, Москва-Сити, куда съезжаются работники из прилегающих районов). 🧐Вопрос дискуссионный. 📃Сейчас вижу тренд, как многие ЗПИФ покупают строящиеся офисные помещения в качестве инвестиций для своих будущих пайщиков...

🏗️Реальный кейс по новостройке в Москве. Вышли от застройщика с таким предложением. На сайте квартира стоила 37.611.000р. А фактическая предложенная цена — 31.499.246р. Разница составила ~16.25%! 🌆Хорошая ликвидная квартира площадью 79 кв...