ViktoriaPROinvest

Все из-за льготы МПТ. 🏙️По логике, удобно, если строится огромный жилой массив, то классно же ходить пешком и до работы? Снижается и нагрузка на транспорт у города. Все в плюсе. Но не потеряют ли арендаторов в этом случае централизованные офисные кластеры? (Как, например, Москва-Сити, куда съезжаются работники из прилегающих районов). 🧐Вопрос дискуссионный. 📃Сейчас вижу тренд, как многие ЗПИФ покупают строящиеся офисные помещения в качестве инвестиций для своих будущих пайщиков...

🏗️Реальный кейс по новостройке в Москве. Вышли от застройщика с таким предложением. На сайте квартира стоила 37.611.000р. А фактическая предложенная цена — 31.499.246р. Разница составила ~16.25%! 🌆Хорошая ликвидная квартира площадью 79 кв...

Началась выдача ключей. ЖК Level Бауманская 👟10-15 мин. до метро Электрозаводская / Бауманская 🤧Помянем цены на старте от ноября 2022г. (помню, как тогда многие на рынке оценивали, что цены завышены) Минимальные в корпусе B и C: ▫️1к от 14,4 млн.р. за 36,1 кв.м. (3 этаж) ▫️2к от 19,2 млн.р. за 54,1 кв.м. (4 этаж) ▫️3к от 32,7 млн.р. за 95,8 кв.м. (3 этаж) Для сравнения сейчас (февраль 2026г.): 🔑Экспозиционные цены на перепродажу на вторичном рынке на ключах: Минимальные, от: ▫️22.4 кв.м - 15...

? 🖇️Разбирала рабочий стол и наткнулась на скрин инвестиционного лота по новостройке, которую я включала в подборку инвестору в 24 году. 🌆 Квартира в Level Звенигородская. Креплю 2 скина с их сайта: от мая 24 года и от января 26 года. 🧐Тогда казалось, что ни о каких инвестиционных сделках не могло быть и речи, все на хаях. Отбирала лоты по крупицам. Но, не смотря на то, что комплекс еще строится, интересная динамика уже заметна. 🔎Сравним: 🔸Лот от 13.05.24г. Базовая цена за наличные 21 886 409р...

Про ЦФА на пиццерию Т.к. я занимаюсь коммерческой недвижимостью street retail, мне стало интересно разобрать новый выпуск ЦФА по До-До Пицца, который сейчас размещается в Т-инвестициях. 🔖Что такое ЦФА? ЦФА - это смарт-контакты, своего рода денежный займ, который привязывается к различным показателям. В правовом смысле - это не владение правами на бизнес или на имущество. (проспект эмиссии данного выпуска прикреплю в комментариях) ▫️Кто выпускает: ООО “Новая Пицца” -команда франчайзи бренда, которая работает с 2016г...