Косогоров о недвижимости

? Всё дело в ошибках, которые совершают многие собственники. О них и расскажу ⤵️ 1️ Цена «от соседа» Самая распространённая история: сосед продал за такую-то сумму — значит, и я хочу столько же. Только сосед продавал полтора года назад, на другом этаже, с другой планировкой и в другой рыночной ситуации. Цена, выставленная без анализа, либо отпугивает покупателей сразу, либо квартира «зависает» на несколько месяцев. А потом всё равно продаётся ниже рынка — только время уже потеряно. 2️ Ремонт «под...

? Ипотека у многих вызывает настороженность — в первую очередь из-за высоких ставок и страха переплаты. Однако у меня на этот счёт есть своё мнение, сформированное за годы инвестирования в недвижимость. Ипотека — это инструмент, эффективность которого зависит от стратегии. Разберёмся по фактам👇 1. Реальный срок выплат короче, чем кажется По статистике, средний срок погашения ипотеки составляет 7–9 лет, а не 20–30. Досрочные платежи позволяют существенно снизить итоговую переплату. 2. Рост стоимости...

Правительство готовит обновлённый формат программы «Семейная ипотека», ключевые изменения должны быть утверждены до 1 июля 2026 года. Разберёмся без лишнего шума — что происходит и как это повлияет на рынок 👇 📌 Почему вообще меняют условия Причина достаточно прагматичная — нагрузка на бюджет. Уже в I квартале 2026 года дефицит составил 4,6 трлн рублей (при плане на год 3,8 трлн) В такой ситуации государство: • сокращает расходы • делает программы более адресными • оставляет поддержку тем, кому она нужнее всего При этом курс на поддержку семей и демографии сохраняется...

Давайте честно. Мы, родители, часто думаем: «Пусть сам добивается, я в его возрасте уже…» Но мир изменился. Купить квартиру в начале карьеры сейчас — архисложно. А если есть возможность дать ребёнку не только образование, но и старт без давления «где взять на аренду» — это огромный буст. Почему это важно? Когда у молодого человека нет своего угла, он не выбирает работу. Он хватается за любую, лишь бы платить за съемную. И самое тяжелое — это ловушка: ты не можешь уйти с ненавистной работы, потому что завтра нечем платить за жилье...

Ежемесячно анализирую данные ДОМ.РФ, чтобы вы видели не просто цифры, а реальную картину рынка и принимали выгодные решения — при покупке или продаже жилья Март 2026 — месяц восстановления и ускорения После февральского спада спрос на льготную ипотеку вернулся и даже вырос. Одновременно рыночная ипотека продолжила уверенный подъём. Основные показатели марта: • Выдано 76 тыс. кредитов на 325 млрд ₽ • +31% к марту прошлого года по количеству и +26% по объёму • Относительно февраля 2026: +11% по количеству...