VIA | Недвижимость в Грузии

«Вдруг кинут?» - первый страх при покупке новостройки в чужой стране. На рендере крутой комплекс с бассейном, а что будет через три года - неизвестно. Страх обоснованный. Привычной для России системы эскроу-счетов, когда деньги лежат в банке до сдачи дома, на грузинском рынке нет - платежи, как правило, идут напрямую застройщику. Главная страховка здесь - не закон, а выбор компании. Хорошая новость: риск читается заранее. Вот 6 признаков плюс конкретная проверка через госреестр - без имён, только метод, который работает на любом объекте...

Когда покупаешь для себя - выбираешь там, где нравится. Когда покупаешь под доход - выбираешь там, где легко сдать и где растёт цена. Это разные карты города. Разберём 5 районов Тбилиси глазами инвестора: что говорят свежие данные рынка, сколько стоит вход и кому какой район подходит. Цифры - TBC Capital на начало 2026 плюс наша практика сделок. Сначала контекст. По данным TBC Capital за февраль 2026: Важная оговорка: $1 348 - средняя температура по городу, вместе со старым фондом. Поэтому дальше...

Ваке - адрес, который в Тбилиси произносят с уважением. Самый престижный район города: здесь дорогая застройка, рестораны высокого уровня, экспаты и офисы международных компаний. Жить в Ваке - это статус. Но престиж стоит денег, и не всегда это лучшая инвестиция по проценту доходности. Давайте разберём честно: за что именно платят в Ваке, сколько, какой доход он реально даёт и кому подходит, а кому - нет. Ваке расположен в западной части Тбилиси, рядом с Верой и Сабуртало, с быстрым доступом к центру и деловым кварталам...