Денис Веснин | Недвижимость без фильтров

В КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ СЕЙЧАС ВЫГОДНО ИНВЕСТИРОВАТЬ? Один вопрос, который мне задают чаще всего. ❓«Что можно купить для сдачи в аренду?» ❓«Сколько я буду зарабатывать?» Сейчас эта тема как никогда актуальна. Люди уже понимают, что вклады в банк не дадут никаких гарантий в случае ЧП. А такое чп может настать в любой момент, достаточно посмотреть интервью ведущих экономических экспертов и станет понятно, что экономика РФ катится в бездну. ❗️Но не стоит сломя голову бежать и покупать студии в новостройках в надежде заработать миллиард на перепродаже. Это опасная дорожка. Пример из жизни. Покупатель приобрел студию в ЖК Новороссийска в мае 2021 года за 3.760 млн. рублей. Купил он её в ипотеку. Ожидал продать за 5 млн, но реальность такова, что продавая эту студию год! он смог найти покупателя только за 3.7 млн. рублей. В итоге минус 840 000₽. Вот тебе и инвестиции по принципу «Я сам все знаю, мне агенты не нужны». На что я бы сейчас обратил внимание: 1️⃣ Апарт-отели в которых не более 50 номеров. Такие проекты сейчас продаются от 3.5 млн.рублей. С ремонтом, мебелью, техникой и управляющей компанией. Доходность в год от 600 000₽. 2️⃣ Глэмпинги. Это тренд на ближайшие 2-3 года. Стоимость от 9 млн. с полной комплектацией. Ожидаемая доходность от 1.5 млн. рублей. 3️⃣ Недвижимость в Крыму. Тут без комментариев. Крым сейчас — как Сочи в 2014 году. Цены растут на 40% каждый год. Минимальная цена от 8.5 млн.рублей. Чтобы выбрать проект не нужно годами изучать рынок недвижимости. Достаточно найти грамотного специалиста, где вам предоставят данные прошлых периодов, вместо красивых картинок на рендерах. ✏️ Бесплатная консультация. Чтобы записаться пишите ➕в комментариях или в личку.