Закон и недвижимость

История с Ларисой Долиной и её квартирой действительно заставила многих покупателей недвижимости задуматься. Это как тот самый «Ящик Пандоры» – вроде бы всё проверено-перепроверено, а потом внезапно всплывает такой факт, который ставит под сомнение всю сделку и право собственности. Это печальный пример того, насколько важно тщательно проверять «историю» квартиры перед покупкой. К сожалению, даже с привлечением профессионалов, полностью исключить риски не всегда возможно. Почему этот случай так повлиял на рынок недвижимости? Долгие месяцы поисков позади...

Что свидетельствует о самовольности постройки Возведение (создание) здания, сооружения с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ). Другими словами, застройка земельного участка, а также реконструкция существующих объектов недвижимости, может осуществляться при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов,...

В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 марта 2025 года вступают в силу ряд новелл закона, которые предусматривают изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. В чём смысл изменений? В статье 26 Закона о регистрации недвижимости произошли изменения, касающиеся установления новых причин для приостановки учетно-регистрационных операций, как для земельных участков, так и для строений, находящихся на них...

Предварительный договор — это соглашение, в котором стороны обязуются заключить в будущем основной договор. Предварительный договор подтверждает, что стороны намерены заключить сделку. В случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен, чтобы стороны не передумали ее продавать или покупать. А если передумали — чтобы можно было заставить их это сделать через суд или хотя бы потребовать неустойку. А теперь представим ситуацию: Некий гражданин, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи квартиры, и получил задаток 100 000 руб...

Не для кого не секрет, что покупка земельного участка это несомненно огромное событие, которому необходимо уделять особое внимание. Будь то строительство жилого дома или какой-либо инвестпроект, реализуемый для развития территории в коммерческих целях. Для всего этого необходимо выбрать и приобрести земельный участок. И сегодня, хотелось бы обратить внимание на пять основных ошибок, которые допускают покупатели земельного участка. ШАГ №1. Проверьте продавца. На самом деле, существует много рисков, которые будучи оставленные без внимания, могут привести к фатальным последствиям...