Найти тему
Регистрационные действия нельзя будет выполнить при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка
В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 марта 2025 года вступают в силу ряд новелл закона, которые предусматривают изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. В чём смысл изменений? В статье 26 Закона о регистрации недвижимости произошли изменения, касающиеся установления новых причин для приостановки учетно-регистрационных операций, как для земельных участков, так и для строений, находящихся на них...
2 недели назад
Можно ли отказаться от сделки, если есть предварительный договор купли-продажи?
Предварительный договор — это соглашение, в котором стороны обязуются заключить в будущем основной договор. Предварительный договор подтверждает, что стороны намерены заключить сделку. В случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен, чтобы стороны не передумали ее продавать или покупать. А если передумали — чтобы можно было заставить их это сделать через суд или хотя бы потребовать неустойку. А теперь представим ситуацию: Некий гражданин, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи квартиры, и получил задаток 100 000 руб...
7 месяцев назад
Пять шагов для покупки земельного участка
Не для кого не секрет, что покупка земельного участка это несомненно огромное событие, которому необходимо уделять особое внимание. Будь то строительство жилого дома или какой-либо инвестпроект, реализуемый для развития территории в коммерческих целях. Для всего этого необходимо выбрать и приобрести земельный участок. И сегодня, хотелось бы обратить внимание на пять основных ошибок, которые допускают покупатели земельного участка. ШАГ №1. Проверьте продавца. На самом деле, существует много рисков, которые будучи оставленные без внимания, могут привести к фатальным последствиям...
8 месяцев назад
Что делать, если управляющая компания некорректно начисляет плату за ЖКХ?
Если вы не согласны с платой, предъявленной за жилищно-коммунальные услуги, стоит обратиться в свою управляющую организацию для выяснения причин некорректных начислений. Если ее ответ вас не устроит, то после этого вы можете обратиться с заявлением в органы жилищной инспекции своего региона. К заявлению необходимо приложить платежные документы, подтверждающие факт нарушения со стороны управляющей организации. Какие документы нужно приложить к заявлению? К заявлению в Госжилинспекцию нужно приложить платежки, с которыми вы не согласны...
8 месяцев назад
Без приобретения у нас дополнительного оборудования на 350 000 мы вам автомобиль не продадим
Именно такой ответ Вы можете услышать, когда позвоните в один из автосалонов города. Большинство уже в курсе того, что происходит на автомобильном рынке, когда дилеры не хотят продавать автомобиль без приобретения дополнительного оборудования. Законно ли это? Нет! Представьте, если в продуктовом магазине каждому покупателю будут «комплектовать» буханку хлеба обязательным пакетом и шоколадкой, без которых будут отказываться продавать. Однако, если вы взяли с полки единую упаковку с одной ценой, то это единица товара...
11 месяцев назад
С 1 апреля 2024 года зменится порядок перепланировок и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
С 1 апреля вступят в силу важные изменения в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости», изменения касаются оформления перепланировок и переустройств помещений в многоквартирном доме (МКД), перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот), а также регистрации изменения характеристик обновленного помещения в ЕГРН. В частности, изменения коснутся: Таким образом, законодатель упрощает данную процедуру для заявителей. Теперь у граждан нет необходимости дополнительно посещать МФЦ и подавать документы в Росреестр на регистрацию изменений своей недвижимости...
11 месяцев назад
В каких случаях у собственника изымут участок
В каких случаях участок может быть изъят у собственника Что кроется под изъятием земельного участка Уже сама фраза «изъятие земельных участков» звучит неприятно, не сулит ничего хорошего для граждан и юридических лиц. Но как показывает практика – в современных рыночных отношениях есть место этому понятию. К сожалению, без принудительного или по соглашению сторон изъятия земельных участков сегодня также нельзя обойтись. Рассмотрим 5 ситуаций, когда в Российской Федерации по закону предусмотрена возможность изъятия земли у собственников и других правообладателей...
11 месяцев назад
Может ли один из собственников нежилого помещения в нежилом здании расторгнуть договор с управляющей организацией?
Деятельность УО по управлению нежилым зданием не относится к жилищным отношениям. УО в данном случае осуществляет деятельность по предоставлению отдельных видов услуг (которые не именуются в том числе коммунальными) собственникам помещений в нежилом здании. Соответственно, такие отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Поскольку УО осуществляет деятельность относительно всех собственников помещений в здании и относительно имущества, относящегося к  общей собственности группы лиц, то один собственник не может отказаться от договора, по которому предоставляются услуги группе лиц...
1 год назад
Зачем необходимо уточнять границы земельного участка
Уточнение границ: что это за процедура? Уточнением границ земельного участка называют определённые геодезические работы, которые связаны с определением координат такого участка, его размеров, а также деталей, потом все эти параметры согласовываются с соседями. Когда требуется уточнение границ участка Чаще всего встречаются участки, которые имеют статус ранее учтенный. Этот термин служит для определения земель, которые стоят на учёте и имеют кадастровый номер. Но в тот момент, когда эти участки оформлялись, отсутствовало законодательство регулирующее проведение межевания...
1 год назад
Проблемы при покупке долей в квартире
Долевая собственность является одной из самых распространенных форм владения недвижимостью. В крупных городах на долю такой формы собственности приходится до 80% всего рынка недвижимости, свидетельствуют данные участников рынка. Рассказываем о причинах, по которым от покупки доли в квартире лучше воздержаться. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО Доля может быть идеальной (то есть не привязанной к конкретной комнате, а просто упомянутой в документах, например 8/20 или 1/2), а может быть выделена в натуре и определена как определенная комната в жилом помещении...
1 год назад
ВЗЫСКАЛИ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ПОСТАВЛЕННЫЙ ТОВАР
Суть спора Взыскание дебиторской задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по муниципальному контракту. По исковому заявлению юристов «ЮК ВЕРСИЯ-НН» с недобросовестного заказчика взыскана задолженность по муниципальному контракту на поставку, а также договорную неустойку. Краткое описание Клиент выполнил предусмотренную договором поставку, однако контрагент отказался производить оплату. В результате, в ходе взыскания в рамках исполнительного производства было получено 2 019 293,05 руб...
1 год назад
Подробно про изменение вида разрешенного использования земельного участка
Что такое вид разрешенного земельного участка Вид разрешенного использования (ВРИ) – это характеристика земельного участка, которая определяет допустимую сферу деятельности на нем, т. е. тот вид деятельности, для ведения которой могут использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости. ВРИ является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит, например арендная плата, земельный налог. Перечислим виды разрешенного использования...
1 год назад