Ирина Ведяшева | Недвижимость и доходная аренда в Адыгее

24 июля 2026 вопреки ожиданиям многих Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых. Это уже 10-е снижение подряд. Вчерашнее решение – небольшой шаг в сторону целевых 7,5 - 8,5%, которые ЦБ прогнозирует на 2027 год (почти уровень 2022-2023 годов). Это значит, что доходность вкладов будет снижаться. Мы уже это видим: ставки по банковским депозитам уменьшаются уже несколько месяцев. Средняя максимальная процентная ставка по рублевым вкладам сейчас – 12,83% годовых (а в начале 2026 года она составляла 14,88%)...

Пока семейную ипотеку не тронули – изменения перенесли на 1 октября. До этого времени ставка 6% сохраняется для всех семей с детьми до 7 лет. Мы сделали расчеты для трех реальных квартир, чтобы наглядно показать платеж и переплату по текущей ставке 6% и по обсуждаемой 12%. В нашей подборке – 3 востребованных формата семейного жилья, которое выбирают для жизни с детьми. Площадь = 34,8м² Стоимость = 7.424.000₽ Первоначальный взнос (20%) = 1.484.800₽ 🔹 Расчет – сейчас, 6%: Платеж = 35.608₽/мес, Переплата за 30 лет = 6...

Хорошая новость для всех, кто не успевал. Минфин официально перенес изменения условий семейной ипотеки – теперь решение примут не раньше 1 октября 2026 года. До этой даты программа работает по-старому: ставка 6% для всех семей. В том числе в Адыгее сохраняется льготная ставка 6% для семей с двумя детьми до 18 лет – отличная возможность в случае, если ваши дети старше семи лет. Кредит на таких условиях можно получить, даже если вы живете в другом регионе. И пока новые правила не вступили в силу, для этого не нужна регистрация в купленной квартире...

#кейс_вединвест Клиентка из Тулы. Живет за 1200 км от Майкопа и в Адыгее ни разу не была. Есть двое детей: 8 и 13 лет. Семейной ипотекой раньше, пока младшему ребенку не исполнилось 7 лет, не воспользовались. По еще действующим на сегодняшний день правилам в Адыгее можно получить семейную ипотеку, если есть двое несовершеннолетних детей. Такой кредит в том числе доступен и родителю в разводе. Это был реально последний шанс – и мы буквально успели запрыгнуть в уходящий вагон. Нам одобрили ипотеку со ставкой 6%, которая уже через пару дней станет доступна далеко не всем...