Строительный юрист

Статистика показывает, что договорные споры, включая споры по договорам строительного подряда, остаются одними из самых частых в арбитражных судах. В большинстве случаев, проблем можно было бы избежать, если бы стороны уделяли особое внимание составлению договора на этапе начала сотрудничества. Предприниматели берут готовые шаблоны и не соотносят их со своей конкретной ситуацией. В результате регулирование отношений по договору не соответствует тому порядку, который сложился в реальности. Также возможна обратная ситуация: порядок прописали, а на практике его не соблюдали...

Если в процессе выполнения работ возникают проблемы, стороны стараются мирно урегулировать проблемный вопрос, довести обязательства до исполнения. В крайнем случае - расторгнуть договор по соглашению сторон (особенно, если речь идет о выполнении работ по государственному или муниципальному заказу). Однако бывают ситуации, когда продолжение работы становится невозможным или нецелесообразным. Также право на односторонний отказ может быть предусмотрено договором, в таком случае одна из сторон может отказаться от дальнейшего сотрудничества даже в отсутствие нарушений со стороны контрагента...

Когда в строительстве участвует несколько подрядчиков, важно четко определить зоны их ответственности, чтобы избежать разногласий и проблем в будущем. Предлагаем вашему вниманию список из нескольких ключевых шагов, которые помогут разграничить ответственность между подрядчиками: 1️⃣ Закрепление ключевых условий работы в договоре с каждым подрядчиком Каждый подрядчик должен иметь свой собственный договор с заказчиком, где будут четко прописаны объемы работ, сроки и ответственность за выполнение...

Госдумой в 2024 году принят закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». 📄 Закон регулирует строительство: 🔹 юрлицами и ИП жилых домов; 🔹 на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках; 🔹 в том числе с использованием промышленной продукции, произведенной в РФ; 🔹 в соответствии с договором строительного подряда...