Записки риелтора Сочи - Василий Ильченко

Что происходит с рынком курортной недвижимости сегодня? Здесь Вы найдете ответы на многие вопросы. Если Яндексить на эту тему, в СМИ пишут о какой-то средний температуре по больнице, приводя статистику цен высосанных из пальца. Я же расскажу обычными словами о разных сегментах рынка и разберем всё более подробно. Данная статья и любые другие публикации на канале являются субъективным мнением автора. Пишите свои мысли и опыт покупки-продажи недвижимости Сочи в комментариях. За последние годы ничего...

Когда только задумываешься о переезде в Сочи или покупке квартиры для отдыха, первая картинка мечты, которая приходит в голову - как едешь на кабриолете по городу, вокруг пальмы, тепло. А на территории жилого комплекса есть бассейн, в котором можно поплавать и позагорать на шезлонге, с коктейльчиком в руке. Рассмотрим одни из самых популярных жилых комплексов с бассейном в Сочи, где можно купить или арендовать квартиру для отдыха, это довольно частный запрос большинства приезжих. Будет серия публикаций на эту тему, так как всё в одну статью не поместится...

Неполная стоимость в ДКП часто встречается на рынке недвижимости в Сочи. Представьте, Вы долго искали и нашли ту самую квартиру мечты, а при подписании договора, собственник или его риелтор говорит - "это цена за неполную сумму в договоре, у нас 5 лет не прошло, там налоги большие получаются. Мы укажем не десять, а четыре, на остальную часть расписку дадим, не переживайте". Таким образом, собственники недвижимости, у которых не прошло 3 - 5 лет с момента покупки, пытаются уменьшить налог на прибыль, который необходимо будет оплатить...

В интернете полно объявлений о продаже недвижимости в Сочи, если выставить фильтр до 7-ми млн рублей Вы получите более 2 тысяч квартир в продаже. На первый взгляд, есть из чего выбрать. Но если капнуть чуть глубже, придется увеличить бюджет или забыть о курортной недвижимости раз и навсегда. Что мы делаем когда у нас появилась первая мысль купить недвижимость? - заходим на доски объявлений, указываем бюджет на который рассчитываем и прицениваемся. "Галя, давай нашу хрущевку продадим в Саранске, денег добавим немножко, да на юг переедем"...