Доходные метры Вадима Варенцова

? Речь о ППА — праве аренды с последующим выкупом. Как это работает: 1. Аренда: Вы берете у города коммерческое помещение в аренду. 2. Выкуп: Через 1-2 года выкупаете его по льготной цене, часто с рассрочкой на 5-7 лет. ✅ Плюс: Низкий порог входа. Не нужно сразу вкладывать десятки миллионов. ❌ Риск: Нарваться на объект с долгами, под снос или с юридическими проблемами. Самостоятельно разобраться во всех нюансах — сложно и опасно. Можно потерять и время, и деньги. Наша команда в «Доходных метрах» специализируется на таких объектах. Мы знаем, как отсеять "хлам" и найти настоящий "алмаз", который принесет прибыль...

Все ищут «золотое дно» у застройщиков и на вторичке, пока самый масштабный sale проходит в тени. Там, где нет красивых буклетов и улыбчивых менеджеров. Почему так? Давайте по-простому, без магии, на чистой логике. Шаг 1: Откуда товар? 🏢 Представьте: на балансе любого города, региона или госкомпании (вроде РЖД) «висят» тысячи объектов. Бывшие конторы, заброшенные склады, подвалы, цоколи на первых линиях, комнаты в старых общежитиях. Для них это не актив, а пассив. Балласт. Он не приносит денег, но съедает их на налогах, коммуналке и охране...

Первый — яркий и популярный: квартиры, апартаменты, дизайнерский ремонт. Второй — тихий, почти невидимый, но зачастую более выгодный. Сегодня расскажем про второй. Про маленькие квадратные метры. Про кладовки. Да, обычные кладовые помещения в жилых комплексах. Пока большинство инвесторов их игнорирует, они генерируют стабильный денежный поток с минимальными усилиями. Смотрите сами на простую бизнес-модель: ✔️ Покупаете пул из 30 кладовок. ✔️ Сдаёте их в долгосрочную аренду. ✔️ Получаете пассивный доход в районе 120–140 тысяч рублей ежемесячно...

Кто стоит за «Доходными метрами»? Всем привет, на связи Екатерина Захарова (СЕО проекта, инвестор и предприниматель более 19 лет). Последние три года я была с вами, но оставалась за кадром. Вы видели наши кейсы, учились на наших программах, вступали в наше Сообщество. Я же была тем человеком, кто выстраивал все эти процессы изнутри. За это время мы с вами сделали невероятное: * Более 1000 учеников прошли наше обучение и теперь знают, как зарабатывать на коммерческой недвижимости. * Мы создали...

Друзья, делимся живым кейсом одного из наших учеников. Отдельный вход, два этажа, нежилой фонд, есть потенциал для надстройки мансардного этажа или создания двухуровневых апартаментов. Когда-то здесь был офис, но сейчас будет запущен новый формат — скорее всего, апарт-отель. 👉 Главное: объект взят у города через КИО, легально, в центре города. Так что, когда вам говорят, что "у государства ничего стоящего не взять" — не верьте. Это просто миф. Возможности есть, и они рядом. Финансовая модель объекта: 📐 Площадь — 160 м² 📉 Аренда у КИО — 100 000 ₽ в месяц 💰 Цена выкупа по ППА — 30 млн ₽ 🛠...

Недавно мы разбирали запрос участника с капиталом 5 млн ₽. Цель — сохранить и приумножить через доходную недвижимость. 📌 На консультации обсудили: ♦ Как работает стратегия аренды у государства с правом выкупа ♦ Какие объекты подходят под разные бюджеты и как их правильно распределить ♦ Где искать участки под ИЖС и ЛПХ и как оформить выкуп на выгодных условиях ♦ Почему важно смотреть на маленькие помещения под услуги, а не только на апартаменты ♦ Как налоговые нюансы и форма собственности влияют на прибыль ♦ Какие направления лучше исключить, чтобы не потерять время и деньги Вы приходите со своей ситуацией — уходите с чётким планом, цифрами и готовыми шагами...

Друзья, спасибо всем, кто был с нами! Наш закрытый эфир собрал более 150 человек, и это было невероятно продуктивно. Мы разобрали по косточкам, пожалуй, самый трендовый инструмент инвестиций на ближайшие годы.

? Успех зависит не от удачи, а от экспертизы: умения находить такие объекты, проверять их юридическую чистоту и правильно участвовать в торгах. Именно это и делают брокеры «Доходных метров» для наших клиентов. Хотите узнать, какая из этих стратегий подойдет именно вам и вашему бюджету? Приглашаем на бесплатную стратегическую сессию с одним из наших экспертов. За 30 минут вы получите: ✅ Четкое понимание, какая стратегия принесет вам максимальный доход. ✅ Анализ вашего бюджета и инвестиционных целей. ✅ Пошаговый план действий на ближайшие 3 месяца...

Пока одни ждут «стабильности», другие зарабатывают на переменах. В 2026 году ключ 🗝 к успеху в недвижимости — это не просто покупка, а доступ к объектам с дисконтом 30-50% от рынка. Таких лотов нет на ЦИАНе. Они скрыты на торгах по банкротству и в активах муниципалитетов. Делимся тремя рабочими стратегиями, которые наши клиенты успешно реализуют прямо сейчас. 🚀 Стратегия 1: «Умная аренда» Суть: Забудьте про покупку дорогих квартир под сдачу. Мы находим недооцененные коммерческие «метры» и превращаем их в машину для пассивного дохода. * Что покупаем: Небольшие офисы (15-30 м²), парковочные места в центре, апартаменты в отелях...

📹 Как зарабатывать на торгах в 2026 от 30-90% годовых с капиталом от 100.000р💰 Делимся с вами записью усовершенствованного закрытого эфира на который собрали уже >150 человек Вам однозначно стоит получить запись эфира если вы хотите: — Освоить один из наиболее эффективных и трендовых видов инвестиций ближайших лет — В кратчайшие сроки сформировать/приумножить капитал для подушки безопасности/дальнейших инвестиций — Кратно приумножить капитал в среднесрок, освоив инструмент редевелопмента объектов...