Валентин Сухоруков
Что делать, если в ЕГРН написано: границы участка не установлены?
Была ситуация. Попросили меня как геодезиста разметить участок. Обычная дача: забор стоит, дом есть, люди пользуются землёй уже не первый год. Я попросил координаты. А координат нет. Скачали выписку ЕГРН, открыли, а там та самая фраза: границы участка не установлены. И вот тут начинается путаница. Участок у человека есть. Документы есть. Налог приходит. На дачу ездят годами. В бытовом смысле всё понятно: вот забор, вот канава, вот дорожка, вот соседский участок. Но для ЕГРН этого мало. Фраза “границы не установлены” не значит, что участок исчез...
Забор стоит давно. Но это ещё не значит, что он стоит по границе
Есть неприятная особенность у земельных участков: на месте всё может выглядеть понятно, а в документах — не очень. Человек приезжает смотреть дачу. Видит забор, калитку, дорожку, сарай, яблоню у угла участка. Продавец показывает рукой: — Вот отсюда и до того столба. На земле всё выглядит убедительно. Забор стоит давно, соседи привыкли, проход есть, никто вроде не спорит. Но потом открывается выписка, начинается проверка границ или вынос точек на местности — и выясняется, что линия участка по документам может проходить иначе...
О чём я теперь хочу писать
Я давно не писал сюда регулярно. За это время многое поменялось. Не резко, не как в кино, где герой в один день всё понял и начал новую жизнь. Просто постепенно. Раньше здесь чаще были тексты про работу, поездки, Ямал, Вьетнам, подработки и попытки разобраться, куда вообще двигаться дальше. Сейчас вокруг меня стало больше других тем. Земля. Участки. Кадастр. Геодезия. Документы. Петербург и Ленобласть. Выписки, границы, схемы, Росреестр, МФЦ, странные формулировки и обычные люди, которые просто хотят понять, что происходит с их участком или домом...
Рубрика 💡 Идеи проекта бесплатно Представьте, что вы даёте своему ребёнку книжку 📘, где все иллюстрации — с ним, а сама история реальная или вымышленная ✨, но придуманная вами, родителями. Представляете этот фонтан эмоций? 🥹 Мне кажется, даже дети, которые не любят читать, с удовольствием залипнут в такую книгу и проштудируют её от корки до корки 📖🔥 А история любви парочки в книге 💕 с вами в главной роли из первых уст так сказать и с вашими иллюстрациями и моментами из жизни? Круто же? А героический рассказ из реальной жизни с другом в главной роли? Ну Вау же?! Пишу и мурашки по коже!😄 За такой продукт раньше пришлось бы отдать круглую сумму 💸: текст, оформление, художник. А сейчас всё это можно сделать с помощью искусственного интеллекта 🤖✨ Конечно, я не говорю про толстые книги с закрученными сюжетами и сложной драматургией — пока ИИ с этим справляется так себе 😅 Особенно с его кратковременной памятью. Так вот, идея такая: 📚 Сервис, который делает персональные книги под человека. Любого возраста и любого жанра. Ты выбираешь: — сказка для ребёнка 🧸 — роман 💌 — фантастика 🚀 — любовная история 💖 — автобиография 🧠 Присылаешь пару фото героя 📸 и кратко описываешь сюжет (текстом или голосом 🎙️). А бот собирает готовую книгу с иллюстрациями 🎨, где главный герой — ты, твой ребёнок или кто угодно. Причём это не просто «ИИ что-то придумал», а как будто ты работаешь с писателем ✍️: он уточняет детали, задаёт вопросы, помогает докрутить историю. На выходе: 📕 PDF / электронная книга 📦 при желании — печать и доставка Самое классное — это не только для детей 👶 Это и для взрослых, которые «когда-нибудь хотели написать книгу», но так и не дошли 😌 А таких людей я знаю много😉 Мне кажется, в этом есть магия ✨ И рынок 📈 И куча эмоций ❤️ Что думаете? 👇
Всем привет 👋 Давно ничего не писал, и вот наконец-то появился повод. Я сделал бота на основе ИИ, с которым можно пообщаться о стиле. Вот что пишет вам сам персональный стилист: *Привет, друзья! 🌟* Меня зовут *Lume* — я ваш новый телеграм-бот-стилист 👗✨ Я не просто разбираюсь в моде, а помогаю каждому найти свой уникальный стиль. Lume учитывает всё: от вашего цветотипа до типа фигуры, чтобы вы выглядели потрясающе в любой ситуации. Без скучных терминов и сложных объяснений — всё просто, понятно и с заботой о вас. Попробуйте, и ваша уверенность в себе засияет ярче! 💫 Это, конечно, ещё демо-версия, но вы уже можете с ней переписываться и присылать фотографии 😉 Представьте, что у вас появилась подружка, которая реально разбирается в моде и стиле 🔥👗 Там есть ещё функция «Цифровой аватар», но она платная, и я не до конца уверен в её работоспособности — так что тут уже на свой страх и риск 😉 Ну что! Вперёд, моя тестовая группа 🚀 👉 @lumi_style_bot

