Валентин Сухоруков
2177
подписчиков
Рассказываю жизненные истории. О работе геодезиста, о суровых местах нашей родины, о сильных людях которые трудятся там и делюсь своим опытом.
Рассказываю жизненные истории. О работе геодезиста, о суровых местах нашей родины, о сильных людях которые трудятся там и делюсь своим опытом.
18 часов назад
• Вы подписаны
Разделили участок пополам. А к задней части проезда нет
Собственник смотрит на схему будущего раздела. Участок длинный. Его хотят поделить поперёк: провели линию, проверили площади и получили две будущие части. Передняя выходит к дороге. Задняя остаётся за ней. И только потом возникает простой вопрос: А как к заднему участку попадёт машина? По площади раздел может выглядеть идеально. Но двух подходящих площадей недостаточно. У каждого образуемого участка должен быть обеспечен проход или проезд от земель общего пользования. Если доступа нет, кадастровый учёт могут приостановить...
1 день назад
• Вы подписаны
ВРИ участка можно изменить заявлением. Почему этого иногда недостаточно?
Владелец участка хочет открыть небольшую мастерскую. Открывает выписку ЕГРН и видит, что нынешний вид разрешённого использования для этого не подходит. Дальше логика кажется простой: нашёл подходящий ВРИ → подал заявление → получил новую запись в ЕГРН → можно работать. С 1 марта 2026 года основной ВРИ действительно выбирают по новому порядку. Собственник может выбрать его из видов, разрешённых для этой территории, и подать заявление о внесении сведений в ЕГРН. Но здесь есть два важных слова: «из разрешённых»...
2 дня назад
• Вы подписаны
Кадастровые работы «под ключ». Что именно вы покупаете?
Человек получает два предложения на межевание участка. В обоих написано «под ключ». Только цена отличается, а описание занимает по три строки. Один исполнитель обещает подготовить межевой план. Второй говорит, что доведёт дело до внесения сведений в ЕГРН. На этом месте сравнивать только итоговую сумму рано. Фраза «под ключ» сама по себе не определяет, что именно вам должны сделать. Состав работ определяется договором и заданием заказчика. Один «ключ», а услуги разные В одном случае исполнитель изучит...
3 дня назад
• Вы подписаны
Сосед провёл межевание без вас. Значит ли это, что границы незаконны?
Собственник открывает сведения ЕГРН и видит, что соседний участок уже размежёван. Общая граница появилась, а он ничего не подписывал и на собрание не ходил. Первая реакция понятна: Как могли согласовать границу без меня? Могли. И само отсутствие вашей подписи ещё не доказывает, что межевание проведено незаконно или граница определена неправильно. Что вообще должны были согласовывать При уточнении соседнего участка согласовывают ту часть границы, которая одновременно относится к вашей земле. Согласование может проходить индивидуально либо через собрание заинтересованных владельцев...
4 дня назад
• Вы подписаны
Топосъёмке меньше двух лет. Почему её всё равно приходится проверять?
Перед проектированием дома находят готовую топосъёмку. Файл нормальный: PDF, DWG, отметки высот, колодцы и линии коммуникаций. Съёмку делали полтора года назад. Возникает понятный вопрос: зачем снова ехать на участок, если два года ещё не прошло? Проблема в том, что топографический план не получает неприкосновенность на два года. В СП 47.13330.2016 действительно указан срок давности материалов не более двух лет. Но есть и второе условие: отображённая информация должна оставаться актуальной. То есть дата сама по себе ничего не гарантирует...
