В ПРАВО с Ириком Табрисовичем

Напомню, что мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года Мораторий был введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Его целью был запрет на взыскание: — неустойки с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома; — процентов за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора; — неустойки в случае несвоевременного устранения дефектов. Согласно постановлению Правительства РФ (ПП РФ) № 326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ № 1916 от 26.12.2024: Неустойка (пеня) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта 1. Мораторий на начисление неустойки (пени) продлен до 30 июня 2025 года. 2. В отношении объектов в зданиях, обладающих любым из признаков уникальных, вводится мораторий на начисление неустойки (пени) с 1 января по 30 июня 2025 года. 3. Неустойка (пеня) за нарушение сроков устранения недостатков не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года. 4. Штраф за отказ удовлетворить требования дольщика добровольно не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года, а аткже отказ от убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (сверх неустойки, штрафа, пени, процентов). 5. При определении размера подлежащих возмещению убытков, причиненных за период с 1 января по 30 июня 2025 года, в отношении недостатков, которые делают объект непригодным для использования, учитываются только фактически понесенные расходы на устранение недостатков. Не учитываются иные убытки, относящиеся к соразмерному уменьшению цены ДДУ и возмещению расходов дольщика на устранение недостатков. 6. При определении размера подлежащих возмещению иных убытков (кроме относящихся к недостаткам, которые делают объект непригодным для использования) не учитываются убытки, причиненные за период с 1 января до 30 июня 2025 года включительно. 7. При определении размера подлежащих возмещению любых убытков не учитываются убытки, причиненные за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года включительно. 8. Проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно. 9. Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно. 10. Отсрочка по исполнению ранее предъявленных к исполнению требований (неустойка, штраф, пеня, проценты, возмещение убытков и иных финансовых санкций) устанавливается до 30 июня 2025 года включительно. В период отсрочки указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению, не исполняются банками. Отсрочка не распространяется на фактически понесенные дольщиком расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта. 11. Размер начисляемых процентов по неустойке (штрафу, пени) иным финансовым санкциям в период с 1 июля 2023 года до 30 июня 2025 года включительно начисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не более 7,5% (размер ключевой ставки на 1 июля 2023 года). #в_право_с_it

❓ ВОПРОС В отношении меня начато исполнительное производство. Можно ли достичь мирного решения и подписать мировое соглашение с взыскателем? ❗ ОТВЕТ Согласно части 1 статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», до завершения исполнительного производства стороны могут заключить мировое соглашение, которое должно быть утверждено судом. Согласно части 2 статьи 439 Гражданского процессуального кодекса РФ, при заключении такого соглашения действуют правила статьи 173 ГПК РФ. Для его утверждения необходимо подать заявление в суд, приложив копию исполнительного листа и постановления с информацией о том, что лист находится у конкретного пристава. Соглашение оформляется в трех экземплярах для суда, взыскателя и должника. Подписанные экземпляры прилагаются к заявлению. При рассмотрении заявления суд привлекает в качестве третьего лица судебного пристава, ведущего производство, но его отсутствие не станет препятствием для утверждения соглашения. После утверждения мирового соглашения суд выносит определение, инициируя прекращение исполнительного производства и отмену мер, например, ареста имущества. Если соглашение не будет исполнено добровольно, это даст основание для его принудительного исполнения. Таким образом, взыскатель и должник могут подписать мировое соглашение на любой стадии исполнительного производства через суд. #в_право_с_it

❓ ВОПРОС Ребенок 10 лет в классе происходят травля группой лиц из 4 - 5 одноклассников, где один из этой компании провоцирует травлю на моего ребенка остальных. Моего сына систематически оскорбляют, угрожают, наносят удары подручными средствами (рюкзак, палка, замахиваются стулом и т.д.). Разговоры с родителями, учителем (классным руководителям), директором результата не даёт. Мальчик из неблагополучной семьи, родители не хотя и могут повлиять на своего ребенка. На имя директора ранее подавалось заявление, разобраться в ситуации, реакции тоже ни какой нет. Что в данной ситуации можно сделать? ❗ ОТВЕТ Травля (буллинг) - это комплексная проблема, которую можно и нужно решать совместными усилиями всех участников образовательного процесса (детей, родителей, педагогов, администрации, других специалистов системы образования и системы профилактики). Алгоритм действий по защите ребенка от травли («буллинга»): Шаг 1. Подаете заявление в школу на имя директора, в произвольной форме. Совет на этапе шага 1: незамедлительно (в день получения) зафиксировать ссадины, царапины и синяк в приемном покое, у травматолога и обратиться с заявлением в полицию. Шаг 2. Если результат проверки не прислали и хуже всего, нападки продолжаются, направляете жалобу в надзорный орган школы – это либо Департамент образования города или Управление образование города (района). Совет на этапе шага 2: Также есть смысл написать заявление на имя детского омбудсмена, в любом случае реакция от него будет, запросы прилетят в школу и Департамент. Шаг 3.  Если результат жалобы не прислали и хуже всего, нападки продолжаются, направляете уже жалобу в прокуратуру. Шаг 4. Последняя инстанция куда можно обратиться для защиты ребенка – это районный (городской) суд. Дополнительные советы: 1)    Найдите хорошего психолога, не надейтесь на школьного, т.к., во-первых, в школах как правило они слабые, во-вторых они подчиняются директору школы, которые как правило хотят замять дело. 2)    Если нападки продолжатся рассмотрите возможность временного перевода на домашнее обучение на период расследования. 3)    Вопрос перевода в другую школу следует рассматривать, если к сожалению, ни проверка Департамента образования, ни прокуратура, ни суд не решили вашу проблему (и такое тоже встречается). Более подробно изложил на своей станице в Дзене и в ВК. #в_право_с_it

❓ ВОПРОС Меня вызывают в суд, по делу супруга. Бывшая жена подала на алименты в сумме 27 т ежемесячно. так как мы не готовы платить такую сумму, Меня в качестве третьего лица вызывают в суд, вопрос: 1.у меня грудной ребёнок 6 мес, могу ли я отказаться и не явиться в суд, как это правильно сделать? 2.мое присутствие в суде как может повлиять на ход событий в деле? 3.если я все-таки смогу поехать в суд, какие вопросы может задать судья, чтобы заранее подготовиться? ❗ОТВЕТ Ответ на первый вопрос: да, вы можете не участвовать в судебном заседании, но желательно написать ходатайство о рассмотрении дела в вашем отсутствии ввиду невозможности участия (малолетний ребенок) и направить в суд. Ответ на второй вопрос: если вы считаете, что ваши интересы нарушаются иском бывшей супруги о взыскании алиментов в твердой денежной сумме, то вам лучше участвовать в процессе и пояснять суду свою позицию. Ответ на третий вопрос: Вопросы будут следующие, например, Вы проживаете с ответчиком в настоящее время? Где проживаете? Это квартира в собственности или съёмная? Какой у вас доход ежемесячный? А у супруга? Сколько у вас уходит средств на содержание ребенка? Вам помогают родственники деньгами, продуктами? Вам известно, супруг платит алименты? В каком размере? Дополнительно материально помогает детям от первого брака? #в_право_с_it