В поисках флипа | Михаил Калюжный

Отдых Много лет никуда не выезжал и вот отдохнул в Архызе! Было все: трейл, хайкинг, офроад, квадрики, лошадки. Полностью перезагружен и готов разрывать!

Мое первое фото с человеком из международного списка Forbes Спасибо Дмитрию Юрьевичу за выступление и общение! Было очень познавательно и вдохновляюще. Посмотрим, сколько еще будет таких фото!

Встроенная мебель Считаю правилом хорошего тона на любых объектах класса чуть выше, чем "самый дикий эконом" ставить встроенную мебель. Не отрицаю, что бывают удачные примеры встраивания готовых шкафов в интерьер, но это очень сильно сужает возможности в дизайне. Получается, что очень многое зависит от пары неплохих моделей готовых шкафов. На своих объектах я часть мебели делаю сам. На самом деле это не так сложно: достаточно руководствоваться логикой и знать несколько простых правил. Зато экономия денег здесь от 2х раз от цены у мебельщиков. Да, это занимает время и не всегда может быть выгодным, но если использовать шаблоны уже реализованных шкафов, то все делается довольно быстро. Может быть, вы знаете какие-то лайфхаки со встроенной мебелью?

Высота стяжки Невнимательно при покупке посмотрел уровень и вот итог — плиты пола оказались кривее, чем планировалось. И дело не в перерасходе пескобетона, просто высота чернового пола после выравнивания съедала часть балконной двери. Можно было менять весь балконный блок, но решил просто его приподнять, кажется, это выход. А рабочие мне что-то про пороги в комнату рассказывали :)

Встреча бизнес-тиндера Принял участие во встрече наиболее активных участников бизнес-тиндера: ссылка Получилось очень интересно и полезно. Такую выжимку информации от людей, профессионально участвующих в рынке недвижимости, получить без очного общения просто невозможно. Когда присутствуешь на таком мероприятии, чувствуешь, что твое представление о рынке, состоящее из различных кусков, полученных из разных источников, сплетается в единую картину. Хочется верить, что это не последняя встреча в этом сообществе! Огромная благодарность создателю бота и организатору Алексею Лещенко, а также всем участникам!

Поучаствовать в реализации такого гигантского потенциала не так просто, но жизнь преподносит интересные сюрпризы. Об этом как-нибудь потом. В любом случае, уверен, что опыт общения с такими крутыми людьми не проходит бесследно. Держу кулаки за каждого!✊✊✊

Не о ремонте Пока мои рабочие кладут по 4-5 см штукатурки на кривейшие внешние кирпичные стены квартиры, хочу кратко рассказать о том, какие мощные ресурсы нас реально окружают, хотя мы не всегда это замечаем и умеем реализовать. Суммарный IQ ребят на этом фото выходит за все мыслимые пределы. Здесь победители и призеры всероссийской олимпиады, два абсолютных победителя двух (разных) международных олимпиад по астрономии, победители и призеры целой массы других интеллектуальных (да и спортивных) состязаний, уже поступившие в MIT, европейские университеты, самые топовые российские ВУЗы. Они уже сейчас способны сделать для науки, экономики, общества очень многое. А главное, многие из них это осознают и даже знают, как. Это мой, вероятно, последний большой выпуск. Со многими из них связь разорвется на долгие годы, но с кем-то, хочется верить, мы сохраним общение и будем обмениваться мыслями и идеями.

Планировки / конкуренты / оверпродакшн Занимался окончательной доработкой чернового варианта планировки квартиры и решил ещё раз сравнить с тем, что имеем у флипперов в этом же доме. Первая картинка — конкуренты, вторая — мой текущий варинат. В своей планировке я не стал двигать ни одну стену и вырубать ни одного нового проёма, только чуть продлил стену для формирования ниши шкафа-купе. Межкомнатные перегородки здесь массивные, вероятно, из гипсобетонных панелей, и в случае их относительной ровности их можно будет даже спасти. Конечно начал я с того, что нарисовал несколько вариантов объединения кухни и гостиной с использованием стеклянной перегородки. Но все-таки передумал в этот раз. Почему? Оверпродакшн — ситуация, при которой производитель некоего блага постарался над своим продуктом излишне, относительно того положения на рынке, которое он занимает. К примеру, бренд одежды с охватом в пару тысяч человек в экономе заказал дизайн лимитированной коллекции у именитого модельера, заплатив за это кругленькую сумму денег. Или начинающий ютуб-блогер снял полнометражный документальный фильм с профессиональной съёмочной группой. На мой взгляд, здесь я имею аналогичную ситуацию. В данной локации (м.Автозаводская, старый фонд) и в текущих обстоятельствах та выгода, которую я могу получить, как-то решив проблему маленькой кухни, не превосходит тех рисков, увеличения сроков и затрат, которые я претерплю, если буду ставить стеклянную перегородку. Интересно, что флипперы-конкуренты пошли здесь по третьему пути. Они отделили стеклянной перегородкой зону спальни от зоны гостиной. Для 33 м2 это довольно смелое решение. А как вы считаете, стоит ли гнаться здесь за эстетикой и расширением пространства? Какая планировка больше нравится вам?