Итоги флиппингового проекта. Цифры в соседнем посте!
Тульская
Однокомнатная квартира 30м2 на метро Тульская
подборка · 12 материалов
Итоги и цифры
С некоторым опозданием хочется подвести итоги проекта. Цифры:
Однокомнатная квартира 30 кв.м.
Покупка 9.650.000 ₽
Ремонт 1.750.000 ₽
Продажа 14.150.000 ₽
Налог 533.000 ₽
Чистая прибыль 2.217.000 ₽
Срок ~6 месяцев
ROI ~40% Главная сложность — сроки...
Стеклянная перегородка
Ну и последняя деталь, которая существенно затянула сроки ремонта этой квартиры.
Заказал стеклянную перегородку я еще до наливного пола, аккуратно посчитав с замерщиком итоговые параметры. Обещали управиться за месяц-полтора, это мне подходило. Компанию нашел по рекомендации из известного чата флипперов. Сами люди в этой небольшой конторе были весьма приятны, но, кажется, вообще все пошло не так. Уход человека, которому из-за курса доллара стала не выгодна работа у них, из-за этого срыв всех сроков...
Важные детали в ремонте
Инвестремонт в конечном итоге — это эстетичные детали, которые позволяют клиенту влюбиться в вашу квартиру. А еще это отсутствие деталей скучных и даже отталкивающих.
Многие со мной не согласятся, но даже у достаточно дорогих пластиковых окон...
Неожиданности в ремонте / кухонная столешница
Ремонт никогда не обходится без неожиданностей, и вот одна из них — кухня оказалась слишком низкой для посудомоечной машины. Нет, в действительности она туда ровно вставала, но не лезла шумовиброизоляция, которая лежала сверху горочкой...