Записки безработного рантье

После резкого снижения процентов по вкладам начала искать альтернативные способы сохранения капитала. Так как ипотека мне не светит (в связи с закредитованностью), а рассрочка на квартиры постепенно сходит на нет, решила обратить свой взор на парковки. У меня уже был положительный опыт покупки парковки и кладовки в рассрочку от застройщика. Машиноместо я тогда приобрела за 1 миллион, а кладовку за 500 тысяч рублей в рассрочку на 2 года. Через 2 года я продала машиноместо за 3 миллиона рублей, а кладовку за 900 тысяч...

Давно от меня не было новостей, а все потому, что воплощала в жизнь одну интересную задумку. Какую? Превращала «подмосковный бетон» в «московский». О том, как я взяла в рассрочку инвестиционную студию, можно подробно прочитать тут: Я действительно планировала дождаться сдачи дома, сделать ремонт, а затем либо продать квартиру, либо сдать в аренду (тем более, что потенциальные арендаторы уже были), однако затем наступило оно - затишье на рынке недвижимости… Выражалось оно в том, что застройщики массово предлагали скидки, рассрочки и прочие плюшки при покупке новостроек...

Напомню, около месяца назад я покинула ряды госслужащих со стабильной зарплатой и регулярной премией, чтобы сосредоточиться на недвижимости и пассивном доходе.  Ранее мне поступило предложение взять в управление студию в курортном городе. Опыта с посуточно арендой у меня не было, но я все же решила попробовать. Первый месяц вышел более чем успешным - хозяйка студии (очень милая и адекватная девушка) получила весомую прибыль, а я неплохой такой процент. Процессы настроила все удаленно, но в итоге все же решила съездить посмотреть воочию, что да как, и заодно отдохнуть...

На самом деле достаточно смелое заявление, но это действительно так. На данный момент мои ипотеки (напомню, у меня их две), а также рассрочку за новую студию оплачивают другие люди. Еще недавно я работала в госструктуре и тратила на оплату долгов часть своих кровно заработанных. Со временем мне удалось снизить процент «вливания» собственных средств в оплату долгов – теперь ипотека и кредиты выплачиваются деньгами, полученными за аренду недвижимости. Напомню, я сдаю две своих квартиры (денег арендаторов...

В начале года я поставила себе цель выйти на пассивный доход в 300 000 рублей (после оплаты налогов и прочих расходов). И вот к маю, наконец, у меня это получилось. Основной свой доход я получаю от сдачи недвижимости в аренду (не только своей, но и чужой). На данный момент деньги мне приносят: две квартиры в долгосрочной аренде, парковочное место в ЖК бизнес-класса, два офиса и студия в курортном городе, запущенная в посуточную аренду. Скажу сразу, что это результат не одного дня. К этой цифре я шла почти год, постепенно прокачивая навыки рантье и увеличивая количество объектов...