Александр Уткин

ПАРТНЕРСКИЕ ПРОДАЖИ #собственнику #коллегам #вторичныйрынок Часто в постах про продажу и покупку недвижимости упоминаю «партнерские продажи», «партнерскую сеть», но отдельно и целенаправленно не писал об этом важном инструменте. Исправляюсь👇 Партнерская (агентская) сеть при продаже недвижимости состоит из агентов-партнеров, которые тоже предлагают своим покупателям этот объект. Агент продавца делится с коллегами половиной комиссии за покупателя. В элитном сегменте вторичного рынка примерно 60-70% сделок и более проходит с участием агентов покупателей. Чем выше ценовой диапазон, тем больше доля партнерских сделок...

ОБЗОРЫ КОМПЛЕКСОВ - 2025 #обзор #свод С Днём знаний! Делюсь знаниями - обзорами комплексов, сделанными в этом году. Каждая гиперссылка - обзор соответствующего дома. 1️⃣ 🔗Садовническая 69 2️⃣ 🔗Тишинский бульвар 3️⃣ 🔗 Le Dome 4️⃣ 🔗 Вишневый Сад 5️⃣ 🔗 Foriver 6️⃣ 🔗 Лаврушинский 7️⃣ 🔗 Victory Park Residences 8️⃣ 🔗Luce 9️⃣ 🔗Достижение 🔟 🔗 Никитский 6 1️⃣1️⃣ 🔗Отделка в Armani Casa 1️⃣2️⃣ 🔗Русские сезоны. Год спустя Как говорил товарищ Бэкон: «Знание - сила». При покупке недвижимости знание «матчасти» - не только сила, но и сэкономленные деньги...

СЕМЬ ВОПРОСОВ СОБСТВЕННИКА АГЕНТУ #собственнику На что нужно обратить внимание собственнику, продающему недвижимость, при выборе агента? Того самого агента, который в реальные сроки приведет покупателя, предлагающего лучшую на рынке цену ? Ниже - семь вопросов, которые рекомендую задать агентам-кандидатам: 1️⃣Спросите агента, продаст ли он квартиру по «вашей» цене (назовите завышенную цифру - дороже всех аналогов в доме и районе). Если агент согласится, можете его сразу вычеркнуть из списка. Его стратегия - согласиться «на все», подписать договор и ждать, пока вы «созреете» для снижения цены...

САДОВНИЧЕСКАЯ 69 #многобукв #новыепроекты #обзор Несмотря на то, что старт был в еще сентябре прошлого года, а живу фактически напротив стройки, - до офиса продаж добрался только в июне. С публикацией тоже не торопился - хотел максимально осмыслить именно этот «адрес», поскольку вводные не укладывались окончательно в стройную мозаику. Честно говоря, не люблю спешить с оценкой новых проектов, даже предварительной. Как писал недавно, насколько комплекс удался, можно судить только после его заселения. До сдачи в эксплуатацию - это фактически «бетонный» фьючерс с определенными характеристиками, и насколько была удачна покупка этого актива покажет только «вскрытие»...