Александр Уткин

#моезамоскворечье Заголовок можно было бы сделать в духе Александра Сергеевича «Клеветникам Замоскворечья», но все-таки ситуация не образца 1831 года, текст адресую не депутатам французского парламента, поддержавшим Польское восстание, а вполне лояльной аудитории своего канала😉. Однако не раз слышал пренебрежительные замечания как покупателей, так и профессиональных участников элитного рынка, что дескать «Замоскворечье - это не Хамовники, «не тот центр тяжести» (с), что и послужило поводом для этой заметки. Сразу оговорюсь, что не собираюсь спорить на тему, «какой район лучше». О вкусах и...

При въезде - репродукция «Весны» Боттичелли. Оригинал - в паре кварталов отсюда в Галерее Уффици. В московской же «Кофемании» на Садовнической можно увидеть «Рождение Венеры» Боттичелли, а в Третьяковке...

) #партнерскиепродажи #собственнику #покупателю Недавно закрытые сделки еще раз показали, насколько важны партнерские продажи. Об этом уже писал здесь, но сегодня хочу еще раз акцентировать внимание на важности профессионализма, порядочности и надежности партера, «человека на другом берегу» (с) - не важно, с какой стороны агент работает, со стороны собственника или покупателя. Если агент со стороны собственника не внушает доверия агенту покупателя, шансы на успешную сделку не просто снижаются, они могут сразу обнулиться на этапе звонка. Напоминаю, для тех кто не в курсе, на рынке дорогой недвижимости комиссию в 80-90% случаев платит собственник, и агент покупателя получает половину...

#дома #замоскворечье Часто спрашивают мое мнение про A-Residence на Садовнический улице. Недавно проходил мимо, обошел комплекс через внутренний двор БЦ «Аврора Бизнес Парк» - насчитал только 3 апартамента со шторами (читай с законченным ремонтом), хотя сдан в эксплуатацию А-Residence был почти год назад. Два с лишним года написал обзор по А-Residence🔗, накануне ожидаемого скоро ввода в эксплуатацию. «Ожидание» растянулось почти на 1,5 года. Тогда, в феврале 2024-го, поставил проекту в целом «предварительный зачет» по соотношению цена-продукт-готовность. Однако прошедшие два с половиной года внесли в оценку существенные коррективы: ▪️Затянувшийся ввод в эксплуатацию...