Налоги на недвижимость

Описываю кратко личный опыт на примере своих клиентов.

подборка · 6 материалов

2 года назад

Нестандартная ситуация или как дружба с риелтором сэкономила клиенту 351 000

Нестандартная ситуация. На днях обратилась Олеся, счастливая мама 2 малышей. Девушка вышла замуж и купила квартиру в феврале 2020 году в ипотеку. На тот момент у неё в собственности уже была доля в доме родителей. Рождение детей подтолкнуло клиентку к тому, что нужно увеличивать жилую площадь. Изучив рынок, семья подобрала для себя квартиру от застройщика с улучшенной планировкой. Дождавшись одобрения ипотечного кредита, девушка заключила ДДУ в ноябре 2021 года. В связи с проведением СВО и всеми возникшими последствиями сдачу дома и передачу квартиры задержали...

Недвижимость и её особенности

203 читали · 2 года назад

Когда недвижимость, срок владения и декларация 3-НДФЛ заставляют размышлять?

Приветствую. Поговорим о сроках владения недвижимостью. Они установлены НК РФ. Попросту говоря, продавая жилье нужно учитывать период владения им, чтобы доход от продажи квадратных метров не попал под налог. Налоговый кодекс в ст. 217.1 регламентирует минимальный срок владения недвижимостью – это 3 года или 5 лет. Срок владения прямо взаимосвязан с основанием возникновения прав собственности продавца. Оно (основание) может быть разным: дарение, мена, купля и т.д. Но, не все так просто, как кажется и хочется...

Недвижимость и её особенности

2 года назад

А как Вы экномите на налогах?

Итак, делюсь. Сэкономила человеку (неработающий пенсионер) на уплате налога 71 000 рублей. Согласитесь, хорошая экономия для человека, который живет на пенсию. Хочу обратить внимание читателя, что налог на доход от продажи недвижимости во многих ситуация можно уменьшить, а иногда свести к 0. У налогоплательщика есть не только обязанности по уплате налога. Он имеет право истребовать вычеты, установленные Налоговым кодексом РФ или уменьшить за счет них налогооблагаемую базу...

Недвижимость и её особенности

2 года назад

Приветствую, мой читатель. Прилетел вопрос от подписчика. Отвечаю на него здесь. Вопрос — Есть ли разница в налогах на недвижимое имущество, если дом в состоянии объекта незавершенного строительства или готового дома? Ответ – Добрый день. Никакой разницы при налогообложении объекта незавершенного строительства и сданного в эксплуатацию дома нет. В соответствии с 218 ФЗ регистрируется право на объект недвижимости. Следовательно, возникает обязанность уплатить налог. На уплату налога или его неуплату, влияет срок владения реализуемой недвижимостью ст. 217.1 НК РФ. При истечении минимального срока владения налог не уплачивается.

Недвижимость и её особенности

2 года назад

Налоги, дети, ФНС и декларация

Приветствую. Затрону опять тему единственного жилья и детских долей в нем. Итак, вопрос клиента. Мы с супругой погасили ипотеку, с помощью мат. капитала. 2021 г. Чтобы выполнить обязательства перед гос-ом, выделили доли детям. Квартира нам мала и мы в этом же году покупаем в ипотеку большую. Для улучшения жилищных условий. Первую с разрешения органов опеки продаем в 2022 и выделяемых детям доли в большей. И вот через год приходит письмо с налоговой об подаче 3 НДФЛ на детей? Какие нужно подать документы основываясь п...

Недвижимость и её особенности

3 года назад

Когда налог придется заплатить даже многодетным?

Здравствуйте. Часто сталкиваюсь с тем, что клиенты не до конца понимают когда начинает действовать налоговая льгота для многодетных. Вопрос клиента – “Квартиру, которая была в собственности с тремя малолетними детьми продали в декабре 2020 года, а новую большей площадью и более дорогую купили в январе 2021 г. Подскажите, может есть какие – нибудь нюансы или исключения из правил, по которым можно не уплачивать налог по закону который вступил в силу 01.01.2021 г. "Семьи с двумя и более детьми смогут не платить налог от продажи квартиры для улучшения жилищных условий" Доброе утро...