Юрист по недвижимости

Близится загородный сезон, поэтому хочется поднять актуальную тему строительства загородных домов для постоянного или сезонного проживания. И поразмышлять на эту тему с вами). Пишу не как специалист, так как не являюсь строителем, а как сторонний наблюдатель. Ввиду специфики работы приходится много общаться со строителями частных домов, и с покупателями этих домов. Поэтому поделюсь выводами, которые сделаны в процессе трудовой деятельности. Возможно, эта информация вам пригодится. Что покупают. Аналитика...

Грамотно составленный Договор  купли-продажи недвижимости поможет минимизировать большинство рисков в судебных разбирательствах. А также предотвратить множество неурядиц и разногласий, которые могут возникнуть у Продавца и Покупателя на сделке, и до момента передачи денег и имущества друг-другу. Поэтому очень важно составить грамотный договор купли-продажи, с учётом всех нюансов сделки. Так как нюансы в каждой сделке свои, то универсального договора не существует, но есть базис, которого следует придерживаться, если хотите обезопасить себя...

Хочу напомнить, и детально разобрать нюансы освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, имеющих двух и более детей, с продажи жилья находящегося в собственности менее минимального срока владения, для освобождения от уплаты налога. Данные изменения в статью 217.1 Налогового кодекса РФ были внесены законом № 382-ФЗ от 29.11.2021. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилье) или доли в праве собственности...

Брачный договор является юридическим документом, который можно заключить в любое время: до или после государственной регистрации брака с помощью нотариуса. Отмечу, что если брачный договор был заключен до регистрации брака, он вступает в силу только после официальной регистрации брака. Брачный договор должен быть оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. В нем должны быть четко прописаны все существенные условия, касающиеся имущественных прав и обязанностей супругов как во время брака, так и в случае его расторжения...

Перед заключением сделки с недвижимостью, обычно вносится предоплата за выбранный объект, на время подготовки сторон к сделке: продавцу собрать недостающие, для продажи, документы, а покупателю проверить документы на недвижимость продавца. Кроме того, это гарантия резервирования объекта, а для продавца - обязанность снять объект с рекламы. Однако, какой способ предоплаты выбрать? Предоплата обычно вносится по предварительному договору купли-продажи или соглашению. I. Аванс. Это простая форма предоплаты...