Записки Юриста

Дорогие друзья! Сегодня мы отмечаем День России - Праздник, который символизирует единство и силу нашей большой страны! В этот день мы отдаём должное многовековой истории нашей Родины, её культурному и духовному наследию, богатству природы и трудолюбию наших людей! Поздравляю всех нас с Днем России! Желаю всем здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях! Пусть этот Праздник принесет нам радость, улыбки и хорошее настроение! С праздником, Друзья! #деньРоссии #россия #праздник

Может ли управляющая компания взыскать с Вас долг по коммуналке, за содержание жилого помещения и по взносам на капитальный ремонт, при условии, что Вы лишь член семьи собственника? Распространены случаи, когда из-за накопившегося долга, за неоплату платежек по содержанию жилья и коммунальных услуг, управляющая компания обращается в суд с иском о солидарном взыскании долга со всех членов семьи. И часто суд удовлетворяет такого рода иски в пользу управляющей компании. Давайте разбираться. Итак, начнем с того, что согласно Гражданского и Жилищного законодательства - бремя содержания принадлежащего ему имущества, несет только собственник. Однако, в тоже время, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. На этот счет Верховный Суд привел разъяснение, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Таким образом, если вы являетесь членом семьи собственника и проживаете в его квартире, то управляющая компания имеет право взыскать с Вас солидарно лишь оплату коммунальных услуг, но оплата на содержание жилого помещения, целиком и полностью, взыскивается только с собственника. Ставим лайк и подписываемся в группу, чтобы отслеживать всю интересную и важную информацию! До новых встреч, Друзья! Столкнулись со схожей ситуацией или остались вопросы? Обращайтесь!

Пассажир чужого автомобиля, высаживаясь с пассажирского сидения в сторону проезжей части дверью повредил Ваш автомобиль? Кто виноват и является ли случай страховым? Вышеуказанный случай достаточно распространен. И, до последнего времени, определялся страховыми компаниями как нестраховой. Это происходило по причине того, что произошедшее расценивалось как ДТП, совершенное в результате действий пассажира, наступление гражданской ответственности которого, в качестве страхового случая, не предусмотрено. Однако, своим определением от 28 февраля 2023 года Верховный суд России внес разъяснение, что находит данные выводы ошибочными по следующим основаниям. Так, в соответствии с Гражданским кодексом, юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (в том числе использование транспортных средств), обязаны возместить вред, причинённый источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Применительно к Закону об ОСАГО, под использованием транспортного средства понимается его эксплуатация в пределах дорог, а также на любых территориях, на которых имеется возможность перемещения (проезда) транспортного средства. Кроме того, по Закону об ОСАГО, использование транспортного средства, как источника повышенной опасности в дорожном движении, также включает в себя перевозку пассажиров, в том числе их посадку и высадку. Между тем, "Правилами дорожного движения" установлены требования к остановке и стоянке транспортного средства и к перевозке пассажиров соответственно. В частности, при остановке и стоянке, запрещается открывать двери транспортного средства, если это создаёт помехи другим участникам дорожного движения (пункт 12.7). Таким образом, Верховный Суд определил, что при таких обстоятельствах, рассматриваемый случай относится к использованию транспортного средства в дорожном движении, а значит страховая компания обязана возместить причиненный ущерб. Ставим лайк и подписываемся в группу, чтобы отслеживать всю интересную и важную информацию! До новых встреч, Друзья!

Имеете незначительную долю в собственности, но основной собственник ссылается на невозможность совместного проживания, не впускает на порог, да еще и сменил замки? Не стоит отчаиваться, есть выход! Сосуществование на одной жилой площади нескольких собственников - это один из самых распространенных и острых вопросов, встречающихся в судебной практике. И хорошо, если количество комнат и размер долей позволяют занять каждому хозяину свою комнату, но как быть, если квартира однокомнатная и вам принадлежит лишь 1/5 доли квартиры? Давайте разбираться. Исходя из судебной практики - если квартира не предназначена для совместного проживания в ней долевых собственников (поскольку является однокомнатной), то реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, зависит от размера его доли в помещении. Так Суд вправе, в том числе, отказать во вселении конкретному лицу в силу малозначительности его доли общей собственности. Однако, исходя из конституционного принципа справедливости - права одних сособственников не могут быть приоритетнее прав других. А смысл правомочия пользования имуществом, также подразумевает право извлечения полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами. Поэтому, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд отказывая во вселении конкретному лицу, должен при этом установить в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату (другими сособственниками) денежных средств за фактическое пользование его доли. Однако об этом и других правах нужно не просто знать, но и необходимо заявлять в ходе судебного процесса, чтобы ваши права были реализованы в полной мере. Ставим лайк и подписываемся в сообщество, чтобы отслеживать всю интересную и важную информацию! Столкнулись со схожей ситуацией или нужна помощь специалиста? Обращайтесь: Написать в VK - VKontakte. Написать в Wats App - wa.me/...880. Написать в Telegram - t.me/...880.

Купили некачественный автомобиль в кредит и не знаете как быть? И кто возместит проценты за выплату автокредита? Давайте разбираться на примере дела, рассмотренного Верховным Судом. Гражданка приобрела по автокредиту автомобиль от производителя. Так как автомашину она продавать не собиралась, то, для своего удобства, она установила на автомобиль дополнительное оборудование и тем самым понесла определенные расходы. Однако, в период гарантийного срока, в автомобиле были выявлены производственные недостатки. Тогда гражданка обратилась в адрес производителя с претензией о возврате автомобиля, а тот, в свою очередь, денежные средства за автомобиль вернул, но возмещать затраты за установленное оборудование и проценты по кредиту, отказался. В связи с этим отказом, женщина была вынуждена обратиться в районный Суд, который частично удовлетворил исковые требования, однако оплату процентов по автокредиту на Ответчика не возложил. Ту же позицию занял и апелляционный Суд. Тогда гражданка была вынуждена обратиться в Верховный суд, который, в свою очередь, обсудив доводы и проанализировав все обстоятельства, постановил что требования потребителя верны и подлежат удовлетворению! Так Верховный Суд, в своем определении (N 46-КГ21-37-К6) по указанному делу, разъяснил, что: "передав продавцу сумму полученного кредита с целевым назначением на приобретение товара ненадлежащего качества, потребитель фактически лишается возможности использовать как сумму кредита, плату за которую он вносил в банк в виде процентов, так и товар, приобретенный с использованием данных денежных средств, из чего следует, что уплаченные банку проценты по договору потребительского кредита являются убытками потребителя (реальным ущербом), ответственность по возмещению которых несет изготовитель некачественного товара." В очередной раз видим, что порой, для достижения справедливости необходимо не останавливаться, набраться терпения и отстаивать свои интересы! Ставим лайк и подписываемся в группу, чтобы отслеживать всю интересную и важную информацию! Столкнулись со схожей ситуацией или остались вопросы? Обращайтесь: Написать в VK - VKontakte. Написать в Wats App - wa.me/...880. Написать в Telegram - t.me/...880.

Была уважительная причина неявки на работу, но Вас уволили? Не отчаивайтесь, ведь Закон на Вашей стороне! Давайте, на примере конкретной ситуации, рассмотрим все «за» и «против», чтобы знать как действовать при форс-мажоре и избежать не быть уволенными за прогул. Женщина работает на предприятии и, каждое утро, она отводит своего малолетнего ребенка в детский сад, а затем, отправляется на работу. Однако, в один из дней, по пути в садик, ребенок вывихнул ножку и заботливая мама незамедлительно направилась с малышом в травматологическое отделение. Так как женщина понимала, что она может опоздать на работу, то она позвонила своей сменщице с просьбой подменить ее, а затем предупредила о случившемся работодателя. По итогу, несмотря на всю очевидность ситуации, женщина была уволена строгим начальником с формулировкой «прогул по неуважительной причине». Кто же прав? Работодатель, производство которого предусматривает обязательный выход на работу или работник? И как уберечь себя от увольнения? Верховный суд России, разбирая аналогичный спор, разъяснил, в каком случае работодатель не сможет уволить работника за прогул и какие действия работника уберегут его от увольнения. По мнению Верховного Суда, судам, при оценке ситуации, необходимо учитывать позаботился ли работник о работе своего предприятия и предпринял ли он меры по предупреждению самого работодателя. Также Верховный Суд отметил, что законность увольнения - "неуважительность прогула" - должен доказывать сам работодатель. ВС разъяснил, что в таких случаях, прежде всего нужно определять не факт получения разрешения руководства, а были ли уважительными сами обстоятельства невыхода на работу. В рассмотренном случае, уволенная работница предприняла все необходимые меры - позаботилась о выходе сменщицы, а также предупредила о случившемся работодателя. Поэтому она не может быть уволена. В свою очередь работодатель не доказал, что при увольнении работницы он учел тяжесть дисциплинарного проступка. Поэтому, Суд принял сторону женщины и она, по решению Суда, была восстановлена на работе. Также из выводов Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда следует, что Суды, при рассмотрении споров связанных с нарушением трудовых прав работника, не имеют право подходить к рассмотрению такого рода дел формально, так как это недопустимо. ВНИМАНИЕ: Для того, чтобы верно поступать в той, или иной ситуации, важно понимать, что Закон создан для справедливости, а не против нас!!! Поэтому, когда Вы попали в непредвиденные обстоятельства, Ваша основная задача - это предпринять все зависящие от Вас меры, во избежание негативных последствий, а также позаботиться о фиксации этих предпринятых мер. Ведь в последующем, даже если Вы правы, но не сможете подтвердить Ваши слова фактами, то как-бы Суд не желал этого, но он не сможет принять Решение в Вашу пользу. Столкнулись со схожей ситуацией или остались вопросы? Обращайтесь!

Соседи устроили из своей квартиры гостиницу и сдают внаем? В последнее время, с появлением возможности покупки жилья в ипотеку и в кредит, многие предприниматели приобретают жилье, с целью последующей почасовой сдачи в аренду. И, порой, такое соседство просто сводило с ума жителей многоквартирного дома, ведь управу на нерадивых предпринимателей найти было практически невозможно. Так, до последнего времени, в ответ, на просьбы и требования прекратить такой вид деятельности, собственником предъявлялись на обозрение соседей, документы, подтверждающие официально зарегистрированное ИП с правом предоставления такого вида услуг и с подтверждением оплаты налогов. Но произошли существенные изменения. Давайте разбираться. Итак, согласно статьи 17 Жилищного Кодекса России, а также в соответствии с требованиями Роспотребнадзора - жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг или хостела, если помещение не переведено в категорию нежилого, а также не имеет изолированного входа. То есть, исходя из этих требований, организовать в квартире почасовую гостиницу практически невозможно. Однако, возникает вопрос - является ли почасовая аренда жилья гостиничным бизнесом? Оказывается, что нет! И тогда возникает логичный вывод, что с этим ничего не поделать, так как Закон на стороне предпринимателя. Но это не так. Ясность верного понимания положения статьи 17 ЖК РФ внес Конституционный Суд. Так 23 марта 2023 г. Суд постановил, что Закон не запрещает краткосрочный возмездный вид сдачи жилого помещения в многоквартирном доме лишь из-за наличия формальных признаков оказания гостиничных услуг. Однако, также Суд сделал оговорку, что в случае, если для иных жильцов многоквартирного дома создаются существенные неудобства, то данный вид заработка может быть приравнен к оказанию гостиничных услуг. Иными словами, Закон возложил право определения относится ли этот вид услуг к запрещенным, путём рассмотрения каждого конкретного случая в Суде. В свою очередь Истец, должен предоставить Суду ряд доказательств, которые позволят Суду признать действия Ответчика незаконными. Так что не стоит отчаиваться, если оказались в аналогичной ситуации, обращайтесь в Суд. Однако, для того, чтобы Суд был успешным, не забывайте проконсультироваться со специалистом. Столкнулись со схожей ситуацией или остались вопросы? Обращайтесь

Взыскание задолженности без суда и исполнительного листа! Из предыдущих постов, Вы узнали, какими возможными последствиями чреваты попытки самостоятельного взыскания долга ("освежить" память прочитанного можете - тут). Также, вот в этом посте, Вы узнали каков верный порядок взыскания долга. Однако, как я пояснял ранее, существует и более легкий внесудебный способ возврата долга, однако для этого, на момент дачи займа, необходимо соблюсти одно условие, а именно - заверить договор займа у нотариуса! Мало кто знает, но, относительно недавно, в законодательство введена процедура взыскания долга по исполнительной надписи нотариуса, по которой долг взыскивается в бесспорном порядке. Теперь исполнительная запись приравнивается к исполнительному листу. Это означает, что теперь, в случае спора с заёмщиком, вы можете минуя суды, обратиться к нотариусу за получением исполнительной записи, а затем сразу обращаться в службу судебных приставов или в банк, для взыскания денежных средств с лицевого счета должника. Как видите, обычный совет юриста может сэкономить Ваши время, нервы и деньги. Поэтому друзья, не устану повторять, при осуществлении любого действия, которое несет риск юридических последствий - обезопасьте себя консультацией специалиста. Ну а если остались вопросы, либо необходима консультация - обращайтесь.

В продолжении поста "Ну вот и он, мой ключ к успеху...", рассмотрим верный порядок действий, при аналогичной ситуации. Итак, вы одолжили денежную сумму, но когда наступило время возврата, бессовестный Заемщик отказывается признавать сам факт займа. Как же быть? Отправиться к нему и выяснять отношения? А быть может обратиться в полицию? С чего же начать и как добиться разрешения образовавшегося вопроса? Давайте разбираться. Из предыдущего поста, Вы уже поняли, что уж чего точно не стоит делать, так это заявляться к Заемщику с требованиями о возврате долга, так как это действие чревато последствиями, в виде уголовной ответственности по статье "самоуправство", и, это - не шутки! Обратившись в Полицию, Вы столкнетесь с тем, что у Вас примут заявление, однако, по результатам проведенной проверки, будет вынесено стандартное постановление "об отказе в возбуждении уголовного дела" с пояснением, что вопрос носит гражданско-правовой характер. Верный способ решения вопроса - обращение в Суд! Однако, категория дел о взыскании денежных средств по долгам, предусматривает прохождение претензионного порядка. Поэтому, первым делом, необходимо грамотно составить претензию и обратиться к Должнику, а уже, в случае отказа, обращаться с иском в суд. По результатам же суда, необходимо получить исполнительный лист и передать его на исполнение в службу судебных приставов. Необходимо также помнить, что для достижения положительного результата, на каждом из этапов, качество составленных документов и собранных доказательств должно быть на высоте, поэтому не забывайте прибегать к помощи специалистов. Также, нужно понимать, что существует и более легкий внесудебный способ возврата долга, однако для этого, на момент дачи займа, необходимо соблюсти определенные условия. О том, как это сделать, чтобы в дальнейшем сэкономить время и деньги, я подробно расскажу в следующем посте. Ставим лайк и подписываемся в группу, чтобы отслеживать всю интересную и важную информацию! До новых встреч, Друзья!

Ну вот и он, мой ключ к успеху - заветное Решение суда! Уж теперь-то он у меня попляшет - думаете Вы про должника, потирая ладони рук, после длительной судебной тяжбы... Остановитесь, остудите свой пыл и запаситесь терпением. А теперь, по порядку. Законом установлен определенный порядок разрешения гражданско-правовых споров. Но любой гражданско-правовой спор может перейти в компетенцию уголовно-правового характера и грань между ними тонка, однако мало кто это знает. Для понимания насколько "просто" обычному законопослушному гражданину перейти в категорию "преступник", разберем случай из практики. Итак, представим себе ситуацию, при которой, бессовестный Заемщик отказывается признавать сам факт займа, однако Займодатель сумел доказать факт займа в суде и суд вынес решение в его пользу. Согласно решения суда, на Заемщика наложено обязательство вернуть займ. И вот, на радостях, Займодатель сообщает об этой новости близким друзьям и они, вместе, направляются к Заемщику, для возврата долга по решению суда. Так как Заемщик был прорабом на стройке и находился, в это время, на работе - компания друзей заявилась к нему на работу. Однако, Заемщик симпатии к ним не испытал и, на вопрос о сроках возврата долга, ответил грубо и с указанием на дверь. Тогда перепалка переросла в высказывания в адрес Должника угроз, а затем друзья заблокировали входную дверь кабинета, с условием открыть ее только после того как Должник вернет долг, либо назовет дату возврата. В итоге, сотрудники Заемщика вызвали полицию, а прибывший наряд, задержал Займодавца и его друзей. Впоследствии, их действия были квалифицированы по ч.2 ст.330 УК РФ (самоуправство), и каждый из задержанных, получили реальные сроки лишения свободы от 3 до 5 лет. Так, статья 330 уголовного кодекса разъясняет, что любое самовольное, вопреки установленному законом порядка, совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред - образует состав преступления "самоуправство" и влечет за собой уголовное наказание. А, если указанное деяние, совершено с применением насилия или просто с угрозой его применения, то максимальное наказание за "самоуправство" предусматривает до 5 лет лишения свободы. В рассмотренном нами случае, Займодавец и его друзья, нарушили предусмотренный законом порядок исполнения решения суда, осуществили угрозы и парализовали работу предприятия, чем причинили существенный вред. Вот так, казалось-бы обычная перепалка и спор, привели к суровым последствиям. О том, как нужно верно поступать в ситуациях подобной описанной, а также каков универсальный порядок действий, при взыскании денежных средств с нерадивого Заемщика, подробно разъясню в следующей статье! До новых встреч, Друзья!

А Вы задавались вопросом - как возместить имущественный вред от ДТП, если у виновника нет полиса ОСАГО? Давайте разбираться. По общему правилу - за вред, причиненный источником повышенной опасности, отвечает его владелец. В данном случае, это может быть собственник-водитель, работодатель водителя автомобиля или другое лицо. Именно с владельца можно требовать возмещения убытков в ситуации, когда риск его ответственности за причинение вреда не был застрахован. Теперь рассмотрим вопрос - как определить размер возмещения? По Закону, виновник ДТП должен возместить вам вред в полном объеме, как за ущерб причиненный автомобилю, так и за понесенные расходы, включая упущенную выгоду. На практике, в сумму убытков включается: • расходы на эвакуацию автомобиля с места ДТП до места ремонта; • расходы на хранение поврежденного автомобиля; • расходы на экспертизу; • стоимость восстановительных расходов на ремонт, в том числе расходы на новые комплектующие изделия без учета износа; • рыночную стоимость погибшего имущества за вычетом стоимости годных остатков; • утрату товарной стоимости; • упущенную выгоду, например - доход, который вы не получили по договору перевозки из-за простоя; • иные расходы. Претензионный порядок для данной категории дел не предусмотрен, однако, я рекомендую, все-же, до подачи иска, направить виновнику претензию, так как лучшая битва - это не случившаяся, как и лучший суд - несостоявшийся. Если же лицо, в претензионном порядке, согласится добровольно возместить вред, то этот факт необходимо зафиксировать заключенным соглашением. Друзья, каждый из этих шагов по сбору доказательств полон нюансов, очень кропотлив и объемен, поэтому будьте в этом деле щепетильны, а лучше, обратитесь к специалисту. При прохождении претензионного порядка, как и при исполнении решения Суда, необходимо соблюдать определенную процедуру, чтобы не нарушить Закон. О том, как не преступить эту грань дозволенного и о самой процедуре, я расскажу в следующем посте. Желаю Всем нам удачи на дорогах и пусть эти знания нам не пригодятся, однако знать их нужно! Не забываем подписываться на канал! До новых встреч, Друзья!

Ну вот и настал этот поистине Важный и Великий Праздник!!! Праздник Духа и Торжества Добра над общечеловеческим злом!!! Этот ДЕНЬ ПОБЕДЫ!!! Но, чтобы прочувствовать всю глубину Всеобщего Праздника... Давайте переместимся во времени, на 82 года назад, и представим мирное предвоенное время. Июнь 1941 года. Разгар лета. Мирное небо и сама природа радуются прекрасным солнечным дням. Сорванцы мальчуганы шумят, бегают и дергают за косички, понравившихся им девчонок, которые увлеченно чертят мелком на асфальте клетки и играют в "классики". Отражения "солнечных зайчиков" заполоняют поверхности рек и городских фонтанчиков, а трели птиц насыщают прекрасную пору надеждами и любовью к жизни. В школах проводятся выпускные балы и молодежь готовится к вступлению во взрослую жизнь... Часть из них мечтает о поступлении в институт, а иные об устройстве на интересную работу. Влюблённые сердца радуются жизни и строят планы на совместное будущее. Молодые семейные пары радуются улыбкам своих первенцев.... Жизнь бьёт ключом ... И вдруг... И вдруг, всю эту прекрасную и недооцененную "симфонию гармоничной жизни" прерывает пронзительный звук тревожных сирен ... и ... внушительный голос Юрия Левитана сообщает о вторжении врага на наши Земли и о начале Великой Отечественной Войны... И, словно, грозовые тучи объяли тенью нашу любимую Родину... А дальше... А дальше, начались страшные дни страданий и кровопролитных битв! Вся огромная страна поднялась на Священную борьбу с общим врагом! Каждый день эшелоны бойцов, которые еще вчера были мирными гражданами, покидали свои семьи и отправлялись на фронт, для защиты Родины! Все - от мала до велика, встали на защиту Отчизны... А дальше... Что было дальше Мы знаем и помним, как знаем и помним наших Героев! Эта Победа далась нашим предкам ценой собственных жизней!!! Вечная Слава Вам рыцари и Наши Герои!!! Воистину Вы обрели нескончаемую Славу в веках!!! С Праздником Вас, наши Родные Ветераны!!! С Праздником нас, Дорогие Друзья!!! С ДНЕМ ПОБЕДЫ !!!