Юрист по недвижимости Головачева Марина

Банки не будут учитывать серые доходы заемщика ➡️ С 01.04.26 г. изменяется порядок расчета банками и МФО величины среднемесячного дохода заемщика и размера ежемесячных платежей. ➡️ При принятии решения о выдаче кредита банки будут оценивать платежеспособность клиента только исходя из официальных документов ❌ Нельзя будет учесть неофициальный, “серый” доход, разовые переводы от частных лиц и т. д. ➡️ При отсутствии данных о кредитной истории клиента, банк по умолчанию будет считать долговую нагрузку равной 100%, то есть в таком случае в выдаче кредита откажут. ✅ При этом банки и МФО по-прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах, полученных из государственных информационных систем или напрямую от заемщика, – например, справку по НДФЛ или выписку по зарплатному счету. ❌ Для оценки доходов ИП с 1 апреля нельзя будет использовать документы, которые они выдали сами себе. ✅ При этом ИП сохраняют право выдавать справки о зарплате своим работникам, а подтвердить собственный доход они смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов. ✅ Также сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы. ⚠️ Но использование такого подхода будет постепенно ограничиваться. Если сейчас кредитор при расчете долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата, то с 01.07.26 г. банк должен будет применить к нему дополнительный дисконт в 10%. С 01.07.27 г. планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков. ⛔ Граждане с зарплатой ”в конверте”, предприниматели, занижающие свои доходы в налоговой отчетности, заемщики с большим числом кредитов не смогут легко получить кредит. Указание Банка России № 7286-У max.ru/...4cg