Урбан блок | Леон Пряжников

На дворе март 2018 года. Тогда ещё маховик программы реновации не раскрутился и все авангардные дома были сохранены в формате полноценных жил. массивов, а не с выбитыми зубами. Понимаю, что одно дело, ходить фоткать авангард, читать о нём в журнале «Строительство Москвы» из 1920-ых, и совершенно другое — жить в нём. Поэтому вполне можно понять людей, которые просили включить в программу реновации свой авангардный дом. Для одних — символ эпохи, стиль и история, для других — убитые коммуникации,...

Итоги года подводить публично — моветон, поэтому просто поделюсь несколькими наблюдениями и инсайтами, которые догнали меня за последнее время. 1. Время «визионеров» и «верхнеуровневых стратегов» закончилось. Кажется, что в период 2015–2020 гг. в публичном поле и корпоративных структурах была разная толпа продвигателей различного рода «идей» в формате: «В книжке такого-то написано правило 4П или закон 10Д, вот будите так делать, снизойдет на вас счастье». Причем литература плодилась как на дрожжах,...

». Сегодня у нас на обзоре целый «Комбинат». Поэтому сразу вопрос, чем отличается комбинат от завода или фабрики? Комбинат — это полный цикл производства от руды до готового изделия. Поэтому «Комбинат газеты «Правда» и называется комбинатом, потому что в одном здании журналисты писали статьи — обрабатывали руду, и в итоге печатали газеты — выпускали готовый продукт. Никакого производственного передела с полуфабрикатами, только полный цикл с готовым продуктом. Комбинат — домина огромная, поэтому строили не 27 месяцев, а 6 лет с 1929 по 1935 гг...

Сегодня световой день составил 7 часов и 5 минут. Маловато. Но почему-то людям очень свойственно каждый год удивляться тому, что «быстро темнеет». Хотя данная история не изменялась за всё время человечества, потому что зависит чисто от наклона земной оси. Из плюсов — через недельку день пойдет на увеличение. Что ещё делать в такой солнечный, погожий денёк? Правильно, побегать. В 2025 году сезон выдался удивительно активным, обновил два личника (10 км — 47:25 и 21,1 км — 1:45:30) и вообще вышел на уровень бега — 100–110 км в месяц (знаю, что это немного для увлекающихся бегом товарищей)...

В ответ на пост Пятница, вечер, поэтому продолжаем #latergram про авангард. Часто вспоминаю про дом «Наркомфина», поэтому нельзя пройти совсем уж мимо и не поделиться его эстетикой до реконструкции. Вот так будущая «трофейная недвижимость» выглядела в мае 2017 года. Тогда там даже кальян можно было покурить. Знали ли посетители данного заведения, что, во-первых, курят кальяшку в шедевре архитектуры мирового класса, а во-вторых, что через некоторое время это станет модной локацией и дорогим жильем? Скорее всего, что нет...

Есть странный термин — «трофейная недвижимость». Что это конкретно — никто не знает, но она должна быть как минимум очень дорогая, ну или хотя бы эксклюзивная. Здесь и сейчас другого такого нет. Я бы лично к «трофейной недвижимости» отнес в Москве «Дом Наркомфина» — круто же обладать ячейкой F Гинзбурга. Жить в ней, наверное, дело такое, на любителя, но факт владения — 100% крутость. Или «Бадаевский». Ну нет больше в городе дома на таких длинных ножках. Может быть, записал ещё RED7, но просто мне нравится яркость и смелость данного проекта...

Наша любимая рубрика #latergram. На дворе жаркий май 2016 года, остается совсем недолго до события под названием «тур де франс рашен хулиганс», все как ненормальные бегают и ловят по городу покемонов, смотрят 6 сезон «Игры престолов» и, скорее всего, именно лето 2016 года — это пик моды на крафтовое пиво в Москве. Это всё, конечно, яркие события, но сегодня мы смотрим на «Жилмассив ВЭИ» в Лефортово. «Жилмассив ВЭИ» построен в 1928 году вдоль Лефортовского вала между Красноказарменной улицей и Проломным проездом, который сейчас имеет нейминг — Серп и Молот...

Ноябрь 2025 года. ДК «ЗиЛ» ремонтируют. Признаюсь, что мои вкусы специфичны, и мне нравится немного уставший авангард, чем отремонтированный. Отремонтированный теряет свое настроение утопичности стиля, пережитых событий. Как пример, после ремонта потерял свое настроение «Жилмассив ВЭИ» в Лефортово. Но в случае с большим ДК лучше быть отремонтированным, все-таки общественное пространство, и кирпич тут на голову никому падать не должен. Вообще страшно представить, сколько стоит как ремонт такой махины...

В ответ на пост Скорое возвращение футбола на Восточную улицу На прошлой неделе положили газон на стадионе Стрельцова. Арена получается очень классной, камерной. Тот случай, когда принцип «больше — лучше» не работает, а работает логика: небольшой стадион = хороший стадион. Про такие стадионы обычно говорят: «Ну как в Англии». В Англии, к сожалению, на стадионах не был, поэтому как-то прокомментировать этот штамп или аналогию не могу, но уверен, что атмосфера будет замечательной. Теперь из окон...

Есть повод немного рассказать про стадион Эдуарда Стрельцова. А то про один авангард писать — нужно будет канал тогда переименовывать в «Грустящий по авангарду». Лонг стори шот такая: в Москве один из самых атмосферных стадионов был стадион «Торпедо» на Восточной улице. Он же стадион имени легенды легендарного «Торпедо» — Эдуарда Стрельцова. Честно скажу, меня, как болельщику «Торпедо», вот эта приставка «легендарное» в «Торпедо» немного подбешивает, потому что она как будто говорит, что в настоящем «Торпедо» — это дай бог пятое колесо среди команд Москвы, а то, может, уже и шестое...

Повышаем насмотренность В пятницу командой дирекции по девелоперскому продукту мы посещали знаковые для города проекты от MR — «Симфония 34» и МОД. Почему знаковые, спросите вы? 1. Массинг и высотность, как результат — высокая плотность в проектах. С одной стороны, высокая плотность — это ТЭПы, это деньги. С другой стороны, высокая плотность — это вызов и сложная задача для продукта и архитекторов. Надо же не просто напихать ТЭПы на площадку, а сделать это так, чтобы сформировалась комфортная среда для проживания...

В ответ на пост Телепортируемся. Ноябрь 2025 года. Удивительно, но половину ДК «Серп и молот» причесали к какому-то мероприятию под названием «Дружба» (оно завтра). Очередной Мутобор по ходу открывают. Хотя ремонтировать начали в 1 квартале 2024 года. То есть потребовалось всего 7 кварталов. Видно, что часть фасадов недоделана, но лицевая с козырьком на месте, как и вазоны на лестнице. У меня тут под рукой лежит книжка «Архитектор Игнатий Милинис: от конструктивизма к модернизму», тут есть изображения изначального, конкурсного проекта ДК...