Урбан блок | Леон Пряжников

На фоне звуки «Сектора Газа» — 30 лет Честно скажу, не самая любимая песня у «Сектора Газа», больше нравится «Колхозный панк» или «Ява». Но актуальность её сегодня стопроцентная. Не буду грузить выводами по теме, что ж такого хорошего или плохого удалось сделать за это время. Поделюсь, что меня вообще заряжает на эмоции — это преображение пространства. Вот, например, в 2017 году активно ездил, смотрел земельные участки под застройку, оценивал их. И теперь на месте кустов с полем строится проект «Молжаниново» от Группы «Самолет» и построен «Первый Ленинградский» от ГК ФСК...

Каких специалистов не хватает в девелопменте Недавно на эту тему я дал комментарий «Строительной газете». Они опрашивали застройщиков, 80% из которых отметили нехватку продуктологов — специалистов, которые либо управляют жизненным циклом продукта в девелопменте от идеи до результата, либо ведут продуктовые фичи, исследования и RnD. Раньше обязанности продуктолога распределялись между другими специалистами, из-за чего продуктам не хватало структурности. Но за последние годы рынок изменился и стал жестче, а вместе с этим — усложнилась и экономика...

15 минут ждал лифт в доме И после этого опоздал на работу, встал в пробку на трёшке, созванивался с коллегами из машины под фоновую музыку сигналящих водителей. А потом за кофе не успел зайти и весь день сидел грустный. Такая история могла бы произойти со мной, если бы я жил на 60 этаже в Сити или другом очень высотном доме. Или не произошла бы? Что по-настоящему чувствуют люди, живя в высотках, и насколько им там комфортно — можно гадать сколько угодно. А можно изучить исследования последних месяцев...

Не только спать, есть и собираться на работу Жилые комплексы на то и жилые, чтобы в них было удобно проводить и так короткие часы: ребенка — отдать в школу неподалёку, собаку — в груминг, себя — на пробежку или в разливуху (мы слушаем и не осуждаем) Но среди всей бытовухи мы забываем про важное. Где пища для души? Где философские размышления под Петра Ильича? Где на худой конец картины по номерам!? И вот оно: духовное и творческое появилось в жилом комплексе «Стремянный 2» от Самолета. В этой...

Как выбирать квартиру: 5 моих советов Выбор квартиры — это мэтч многих факторов, вариант должен быть максимально комфортным во всех смыслах. Первый вопрос, который стоит себе задать: «Насколько бы классно мне было жить в этом месте? Устраивает ли меня эта локация?» Хороший ЖК и район — это когда: удобно добираться до дома, хорошо развита торговая и досуговая инфраструктура, есть зеленые зоны / детские и спорт. площадки, архитектура разноэтажная, а улицы чистые и уютные. А дальше можете прям двигаться по моему небольшому чек-листу советов...

Недвижимость без выгоды: реальная история Вечер добрый, сегодня история про то, как можно попасть впросак на нашем уютном и любимом рынке недвижимости. Немного предыстории. Один из элементов профдеформации на рынке — постоянно мониторить недвижимость. Первичную, вторичную, коммерческую, машино-места — неважно. Это своего рода определенный тонус — смотреть, что где и как кто продает. Особое удовольствие приносят наблюдения за торгами городских аукционов или аукционов по банкротству. Лет 7-8 назад на аукционах можно было найти лоты с демпингом цены по 50-60%...

Келлеры или где хранить вещи сегодня? Люблю тему келлеров, про них в этом канале уже образовалась целая серия постов: ➡️ тут — про то, что келлеры могут быть инвестиционным проектом и рассматриваются сегодня как самостоятельный продукт. ➡️ тут — целый 15-минутный подкаст про то, как возникли келлеры и что в них можно хранить. ➡️ тут — тоже про то, зачем нужны, что хранят и какая площадь. Повторяться не буду, так что если вам интересно узнать об этом всем — тыкайте по ссылкам и читайте предыдущие посты) А сегодня хочу завершить этот «келлерный марафон» и подвести итог по теме...

Зелёный каркас района — основа комфортной среды В городах, где каменные джунгли стали уже привычным «лесом», очень не хватает настоящей зелени 🌱 Создание зелёных зон в современной урбанистике — реальный эко-тренд, особенно если дело касается жилых районов. Тут речь не только об эстетике и экологии, но и о функциональности. И в том числе этим занимаются девелоперы — проектируют комфорт через окружающую среду. Чтобы сделать пространство функционально комфортным, девелоперу нужно найти ответы на...

Столица одна! Столица Москва!🔝 На днях вышло большое исследование аналитического центра Москвы «Тренды развития городов мира». В нем эксперты и исследователи подробно разбирают, как крупнейшие мегаполисы планируют свое развитие и какие решения уже внедряют, чтобы сделать городскую среду более комфортной и современной. На правах эксперта поучаствовал в исследовании. Поделился своим взглядом на один из ключевых трендов — интеграцию коммерческой инфраструктуры в девелоперские проекты. ↖️ Часто,...

Один этаж — хорошо, а два — еще лучше 👍 Двухуровневая квартира — неплохая такая инвестиция в комфортную жизнь: с одной стороны, ты живешь в ЖК в черте города, а с другой — имеешь при этом удобства загородного дома. Наверное, первое, о чем задумывается человек, принимая решение жить в такой квартире — это о том, какие преимущества и недостатки у нее могут быть? Мы спросили людей с опытом проживания в двухуровневой квартире и вот что выяснили: Из плюсов: ➕ Комфортно находиться ➕ Удобная планировка...

👍 Быть в тренде Вчера мы ездили смотреть наш проект «Новое Внуково», в котором сдано уже три очереди 🔥 Одной из главных задач было получить обратную связь от жителей ЖК. Обратная связь — это архи важно, потому что может случиться так, что наши представления и задумки не совпадут с действительностью. Например, в концепции идея кажется крутой и интересной, а по факту она вообще не нужна реальному пользователю. Поэтому мы смотрим, какие концепции сильные и как они эксплуатируются в благоустройстве, и эти наблюдения и опыт людей помогают нам улучшить новые концепции...