УралПолит: Недвижимость

Свердловская область занимает 6 место в списке регионов-лидеров РФ по числу заключенных договоров долевого участия, уступая только столичным агломерациям и Краснодарскому краю. В январе текущего года в регионе подписали 2,4 тысяч таких договоров. Это на 74% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Динамика объясняется повышенным спросом перед трансформацией программы «Семейная ипотека» с февраля и снижением ключевой ставки ЦБ. По данным «Авито Недвижимости», на этом фоне доля сделок с использованием ипотеки в регионе в январе 2026 года достигла 77%...

Средний кредитный рейтинг российских заемщиков закрепился на отметке в 708 баллов, сменив тренд на снижение, длившийся с 2024 года. Эксперты Объединенного кредитного бюросвязывают такую динамику с повышением финансовой грамотности и мерами регулятора по охлаждению рынка. Анализ показал, что кредитный рейтинг заемщиков-женщин за месяц увеличился на один пункт до 728 баллов, в заемщиков-мужчин, наоборот, понизился на один пункт до 687 баллов. Самый низкий кредитный рейтинг в январе отметили у заемщиков до 25 лет – в среднем 611 баллов...

По итогам 2025 года Свердловская область заняла пятое место среди российских регионов по доле новостроек, сдаваемых покупателям с задержкой. Об этом ТАСС сообщили аналитики Единого ресурса застройщиков. Так, 39,9% квадратных метров жилья на первичном рынке недвижимости на Среднем Урале сдавались с просрочкой. Регион опередили лишь Приморский край (70,5%), Самарская область (60,2%), Татарстан (55,9%) и Воронежская область (47,8%). «Наименьшая доля нового жилья, сданного со срывом сроков, отмечается в Санкт-Петербурге – 14%...

По данным специалистов группы компаний «КОРТРОС», фактические затраты покупателей на ремонтные работы оказались выше планируемых на 30-50%. В связи с этим при следующем приобретении квартиры выбор в пользу отделки от застройщика готовы сделать 20% покупателей.   Из приступивших к ремонту только 15% выбрали вариант под ключ. Так, 85% владельцев квартир в различной степени сохраняли контроль за ремонтом. Больше половины (54%) сами выбирали финишные покрытия и принимали работы, а треть (31%) занималась руководством и координацией...

Спрос и цены на жилье в стране ускорились в конце прошлого года, а ипотека стала неподъемной для большинства семей. Главными причинами некомфортных условий по ипотеке на вторичном рынке являются инфляция и льготная ипотека. Льготы выступают главным драйвером роста цен на первичном рынке, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. «Я вынуждена постоянно повторять, что чем больше в нашей экономике льготного кредита, тем выше должны быть ставки по рыночным кредитам – иначе инфляция будет разгоняться...

Январь стал месяцем противоречий для российского рынка ипотеки: годовое число выдач взлетело почти в 2,5 раза благодаря активному завершению старых программ господдержки, однако по сравнению с декабрем выдачи снизились более чем наполовину. Эксперты отрасли ожидают, что новый тренд сформируют обновленные условия семейной ипотеки, вступившие в силу с 1 февраля. По данным Объединенного кредитного бюро, за январь банки выдали россиянам 74,75 тысяч кредитов на приобретение жилья. В сравнении с результатами предыдущего...

Российские застройщики возвращаются к практике строительства высотных домов после временного затишья 2022-2023 годов. Согласно новому прогнозу аналитиков «Циан», средняя этажность возводимых многоквартирных домов в крупнейших городах страны увеличится с нынешних 15 до 17 этажей уже к 2028 году. В 2019-2025 годах средняя этажность построенных домов в крупнейших российских городах менялась в узком диапазоне от 14,8 до 15,5 этажей. Максимальные показатели фиксировались в 2021-2023 годах – 15,4-15,5 этажей...

В 2025 году рынок недвижимости Свердловской области и России в целом столкнулся с множеством изменений и вызовов. Например, в регионе наблюдался активный рост объемов строительства, что, с одной стороны, открыло новые возможности, а с другой – создало риски для участников рынка. При этом уже текущий год может стать для покупателей жилья поворотным в связи с множеством ожидаемых изменений. На круглом столе эксперты подвели итоги 2025 года, выделили отличия уральской столицы от других городов, а также дали прогнозы на 2026 год...

Рост цен на первичную недвижимость стабилизировался в ноябре-январе на уровне +1-1,5%. За месяц цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 1,2% (до 184,8 тысяч рублей), а в готовом жилье – на 1,1% (121,9 тысяч рублей). Годовой рост составил 8,1% и 8,7%, соответственно. Так, цены в обоих сегментах растут быстрее официальной инфляции. Ускоренный рост цен на вторичное жилье связан со стремлением продавцов компенсировать отставание, вызванное действием безадресных льготных программ в 2020-2024 годах...

Для большинства пар в РФ приобретение квартиры является главным совместным планом на текущий год. Четверо из пяти опрошенных застройщиком ЖК «Белые Пески» не готовы покупать жилье в одиночку, в связи с этим общая недвижимость стала «тестом на серьезность отношений» даже для тех, кто в браке. Приобретение жилья воспринимается парами как ответственное и долгосрочное обязательство. Так, 90% респондентов называют недвижимость инвестицией в общее будущее, а 78% – прямым показателем серьезности отношений...

В январе медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке городов с населением свыше 500 тысяч жителей выросла на 0,6% относительно декабря и составила 139 тысяч рублей. Аналогичная динамика наблюдалась и среди городов-миллионников: медианная цена квадратного метра здесь также увеличилась на 0,6%, но составила 160 тысяч рублей. Медианную площадь и стоимость квадратного метра готового жилья проанализировала Алиса AI по данным тематического поиска «Яндекса» по квартирам. В Екатеринбурге медианная...

По итогам прошлого года Екатеринбург стал вторым в России по объему строящегося жилья – в уральской столице возводят даже больше, чем в Краснодаре и Санкт-Петербурге. В мегаполисе активно продается и сдается жилье, появляются крупные застройщики, развиваются жилые кварталы. В рамках круглого стола медиахолдинга «ФедералПресс» на тему «Каким будет рынок недвижимости в 2026 году» начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал о том, как молодым людям приобрести...