УралПолит: Недвижимость

В марте стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга составила 176,6 тысячи рублей, увеличившись за месяц всего на 0,3%. При этом в феврале динамика была заметнее – +1,4%. По данным сервиса «Яндекс» и анализа нейросети Алиса AI, медианная полная стоимость квартиры в уральской столице снизилась на 1%, до 8,6 млн рублей. А медианная площадь лотов в продаже составила 49,6 квадратных метров. «На рынке новостроек городов-миллионников медианная стоимость квадратного метра на первичном...

Челябинск занял третье место в рейтинге городов России по доходности инвестиций в недвижимость. Об этом сообщается в исследовании аналитиков РИА Новости. По их данным, среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года с учетом ее сдачи в аренду в Челябинске составила 16,4%. Город опередили лишь Абакан (25,3%) и Оренбург (20,2%). В топ-15 также вошел Курган, занявший 12 место с 13%. При этом эксперты подчеркнули, что в последние годы довольно высокая доходность инвестиций в недвижимость наблюдается у ряда городов...

По их данным, по итогам первого квартала текущего года объем предложения на рынке новостроек в городе показал умеренный рост (+3,3%). Это связано с плановым пополнением экспозиции в уже строящихся жилых комплексах. Также в январе-марте застройщики выводили в продажу новые корпуса, что повысило общий метраж без резкого роста числа новых жилых комплексов. Аналитики подчеркнули, что девелоперы в этом году стали чаще строить компактное жилье: в апреле средний метраж продаваемой квартиры в столице Урала составил прядка 52,2 квадратных метров...

По итогам 2025 года на рынке офисов в Екатеринбурге зафиксировали рост вакантных площадей. Об этом на II Уральском бизнес-форуме по инвестициям и коммерческой недвижимости: перезагрузка стратегий сообщил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. «На рынке офисов фиксируем рост вакантных площадей. Здесь важно помнить, что на этом рынке рост предложений может происходить и без нового строительства, которое необходимо, чтобы обновлять жилой фонд. А вот рост предложения может происходить за счет высвобождения помещений», – отметил Хорьков...

С февраля 2025 года по февраль 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Тюмени основным интересом пользовались однокомнатные квартиры и студии: доля их спроса составила 48% и 28% соответственно. Как сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость», двухкомнатные квартиры, в свою очередь, занимают 19% в общей структуре, а трехкомнатные – всего 5%. «Тюмень остается более доступной альтернативой Екатеринбургу в Уральском федеральном округе...

В среднем по российским городам-миллионникам ставки долгосрочной аренды в центре на 38% выше, чем в других районах. В некоторых городах разрыв достигает 50%-70%. При этом за последние 5 лет он сократился: годом ранее он составлял 40%, а 5 лет назад – 45%. То, что ставка по аренде в центре выше, объясняется высокой концентрацией деловой активности, транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и ограниченным предложением жилья в центральных локациях. Минимальную разницу в цене зафиксировали...

В этом году падения или резкого роста цен на недвижимость в стране не будет. Такой прогноз дал тюменский бизнесмен и глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Однако ситуация может измениться в будущем, если застройщики хорошими темпами не будут выходить с новыми проектами. «Какого-то падения или резкого взлета в этом году не будет, в этом я уверен. Все будет достаточно технично, в пределах инфляции развиваться по всем основным секторам. Ну, а долгосрочно, конечно, если вдруг ситуация резко не исправится...

Вторичный рынок жилья в крупных городах РФ впервые за долгое время обогнал новостройки по темпам роста цен: в первом квартале текущего года квадратный метр подорожал на 3,5% – до 150 тысяч рублей. Подробности – в материале УралПолит.Ru. По данным экспертов «Циан», в январе-феврале темпы роста были максимальными за последние два года: +1,2-1,3% в месяц. Высокие продажи в конце прошлого года убрали из предложения много недорогих объектов, а часть продавцов на фоне активного спроса подняли цены. «К марту рост замедлился и вернулся к более привычным значениям: +0,8%», – отметили специалисты...

«Самое большое снижение по объемам ввода в общей структуре ввода жилья в РФ за первые два месяца 2026 года показывает ИЖС, это минус 39% или 10 млн квадратных метров», – приводит ТАСС слова замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина. Общий ввод жилья за первые два месяца текущего года составил 14,7 млн квадратных метров...

В феврале выдача ипотечных кредитов снизилась на 25% в сравнении с январем: за месяц выдали 65,93 тысяч таких кредитов. А в январе банки выдали свыше 88 тысяч жилищных кредитов. По данным Объединенного кредитного бюро, объем выдачи ипотеки за месяц снизился на 41%. В январе банки выдали ипотеки на сумму более 426 млрд рублей, а в феврале – на 252,91 млрд рублей. При этом в годовом выражении объем вырос на 8%. Доля ипотечных сделок с новостройками в феврале упала до 27% от общего числа выдач. В денежном выражении объем такого кредитования сократился до 40%...

На приобретение квартиры теперь нужно закладывать сумму в два раза больше, чем 5 лет назад. В каких городах цены увеличились особенно сильно и почему – в аналитике. По данным экспертов «Циан», средняя стоимость квартиры в сделке на рынке новостроек крупных городов РФ возросла на 110%. Особенно сильный рост зафиксировали в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре и Омске (в 2,6-3 раза). В лидерах оказались города с высокой долей промышленности в структуре экономики – в последние годы...

За счет материнского капитала можно будет оплатить первоначальный взнос по ипотеке от региональных микрокредитных компаний. Изменения внесли в правила использования средств маткапитала. Субсидией также можно будет погасить часть основного долга или процентов по такому кредиту. Напомним, в октябре прошлого года микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежат региону, разрешили выдавать ипотеку. По закону, каждый субъект РФ может быть участником одной микрокредитной компании...