Марина Удинцева | Налоговый консультант для физических лиц

Добро пожаловать! Меня зовут Марина Удинцева. Я налоговый консультант для физических лиц. Помогаю обычным людям разбираться с налогами при сделках с недвижимостью, спорах с ФНС и оформлении вычетов. За 8 лет практики вернула клиентам из бюджета более 95 миллионов рублей. Моя специализация — сложные и запутанные случаи, с которыми не справляются «специалисты по тыканью кнопок». 📖 О чём этот канал Здесь я публикую: 🔹 Реальные кейсы из практики (с цифрами и выводами) 🔹 Разборы налоговых изменений — что меняется в законах и как это влияет на ваш кошелёк 🔹 Инструкции по вычетам, декларациям и срокам 🔹 Важные предупреждения — чтобы вы не попадали в ловушки ФНС Всё — простым языком, без сложных терминов. 🤔 Кому это будет полезно ✅ Тем, кто продаёт или покупает квартиру (и хочет знать точный налог до сделки, а не после) ✅ Тем, кто получил наследство или подарок (и не знает, надо ли платить налог) ✅ Тем, кто столкнулся с отказом налоговой или несправедливым доначислением ✅ Риелторам, которые хотят быть экспертами в глазах клиентов и не терять сделки из-за налоговых ошибок 📱 Где меня ещё найти и как связаться 📘 ВКонтакте (сообщество «Налоги и льготы обычных людей»): 💬 Telegram (для вопросов и записи на консультацию): 📲 MAX (для вопросов и консультаций): 🚀 Если нужна помощь Вы можете просто подписаться и читать — полезного контента здесь много. А если у вас сложная ситуация и нужно разобрать её лично: Напишите мне в Telegram или MAX Кратко опишите свой вопрос Получите бесплатную первичную оценку и план действий Не повторяйте чужих ошибок. Разбирайтесь с налогами вовремя. 👉 Подписывайтесь и сохраняйте пост, чтобы не потерять контакты!

По процентам с вкладов, полученным в 2023 году, нужно будет заплатить НДФЛ 👛 Когда и как платят налог с процентов по вкладам НДФЛ нужно платить только с суммы процентов по вкладам и остаткам на счетах, которая превышает лимит. 🔹 Как рассчитывается лимит 1 000 000 ₽ х Максимальная ключевая ставка ЦБ из действовавших на 1 число каждого месяца Например, максимальное значение ключевой ставки за год — 16% (именно такая ставка в 2023 нас настигла). Значит, облагаются НДФЛ только проценты свыше 160 тр за весь год. Если по всем вкладам и счетам общая сумма заработанных процентов оказалась меньше, налога нет. Если проценты больше 160 тр, налог нужно заплатить только с превышения. Например, проценты — 180 тр, налоговая база — 20 тр, НДФЛ — 2600 рублей. 🔹 Какие проценты не считаются и не облагаются налогом ✔️ по рублевым счетам и вкладам, где процентная ставка за весь год не превысила 1% ✔️ по счетам эскроу 🔹 Как узнать сумму налога Самостоятельно отслеживать превышение лимита и считать налог не нужно. Банки передают информацию по всем вашим счетам и вкладам в налоговую инспекцию. Там подсчитают общую сумму процентов, и если она больше лимита, в сентябре придет уведомление с суммой налога. 🔹 Когда платить налог с процентов по вкладам Проценты по вкладам за 2021 и 2022 годы налогом не облагаются. По процентам, полученным в 2023 году, НДФЛ нужно будет заплатить на основании уведомления до 1 декабря 2024 года. 🥳 Хорошая новость в том, что с этого НДФЛ можно вернуть налоговый вычет, даже если вы ИП, самозанятый, в декрете или уже на пенсии!

Имущественный вычет за долю детей при покупке жилой недвижимости ⠀ Темы с недвижимостью и вычетами очень сложные Еще сложнее их перевод на простой и понятный язык Поддержите плиз публикации ❤️ — эту и предыдущие, мне очень нужно 😉🤗 ⠀ 👉 Если вы оформили жилье на себя и ребенка, или только на ребенка, вы можете получить имущественный вычет как по своей доле, так и по доле ребенка или только по доле ребенка, если он единственный владелец. ⠀ ❗Важно — суммарный размер налогового вычета по вашей доле и по доле ребенка не может быть больше 2 млн рублей. ⠀ 👉 Например ⠀ Вы купили квартиру за 2 млн рублей и оформили ее на себя и ребенка. Несмотря на то, что каждому из вас принадлежит по ½ квартиры, вы можете оформить вычет за всё жилье и получить 260 тыс. рублей за счет вычета по обеим долям (13% х 2 млн рублей). А если используется ипотека, то дополнительно можете оформить и вычет по процентам ⠀ 👉 Как распределить вычет между родителями и детьми ⠀ Распределение вычета — кто и сколько получит — прописывается в заявлении, которое прикладывается к декларации. Дополнительно прикладываются свидетельства о рождении всех детей, участвующих в распределении долей. ⠀ 👉 Сохраняется ли за ребенком право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в будущем? ⠀ ДА, СОХРАНЯЕТСЯ!!! 👇 Поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета. ⠀ ❓ Что это значит?! Это значит, что, сейчас вы купили квартиру долях — например, по условиям мат. капитала наделили ребенка долей, но деньги то вы потратили СВОИ, и вы можете по 2 млн максимум на каждого супруга получить вычеты. Это не лишит ваших детей в будущем получить собственные вычеты — если они будут к тому времени действовать