Твой Склад | Международная сеть

При проектировании центра хранения легко пойти по самому простому пути: разделить помещение на одинаковые боксы и постараться использовать каждый квадратный метр. Но технически аккуратная планировка ещё не означает, что она будет соответствовать реальному спросу. Клиенту, который хочет убрать автомобильные шины и несколько коробок, не нужен бокс площадью 10 м². А семье на время ремонта будет недостаточно маленькой ячейки. Если размеры подобраны неправильно, часть боксов быстро заполняется, а другая остаётся свободной даже при наличии спроса в районе...

Большой город ещё не означает, что центр хранения быстро заполнится арендаторами. Спрос формируется не на уровне всего города, а вокруг конкретной локации: жилых кварталов, транспортных маршрутов и групп клиентов, которым действительно не хватает места. Поэтому до аренды или покупки помещения важно проверить несколько независимых сигналов. Такой анализ не даст стопроцентной гарантии, но поможет отсеять слабые варианты до серьёзных вложений. Сначала отметьте предполагаемое помещение на карте. Оценивать нужно не весь город, а территорию, откуда клиенту будет удобно привезти вещи...

Рынок центров хранения вещей в России постепенно выходит за пределы двух столиц. Для открытия self storage важен не просто большой город, а сочетание нескольких факторов: активное жилищное строительство, новые жилые районы, компактные квартиры, мобильность населения, развитый малый бизнес и пока умеренная конкуренция. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, среди городов с крупнейшими объёмами текущего строительства находятся Екатеринбург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Тюмень, Уфа и Новосибирск...

Когда говорят о self storage, первым рынком обычно считают Москву и Санкт-Петербург: там выше плотность населения, дороже каждый метр квартиры и формат уже знаком аудитории. Но следующая волна развития центров хранения всё заметнее связана с регионами. Причина проста: потребность в дополнительном пространстве давно перестала быть исключительно столичной, а предложение во многих городах пока ограничено. В Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Уфе, Челябинске и других крупных городах строятся новые жилые...