Твой дом

1️⃣ Если ты землевладелец,  От земли трещат штаны. То иди ты в девелОпмент, У тебя и так всё есть. Понарежь ты по 6 соток, Больше пиплу и не нужно. А дороги, тротуары,  свет и детская площадка, Это ересь и маркетинг,  Кому надо, купят Ниву,  Свой прожектор, сапоги... 2️⃣ Наскупал землицы много  И решил мутить посёлок, Заработать много денег  От распила ты решил...

1️⃣ Если хочешь много денег  Ты на стройке заработать,  Можно взять всё подешевле.  Документы нафиг нужно, Все ведь видно и без них. И рабочим можно денег, Скинуть меньше половины, Пусть работают и дальше, Ожидая что додашь. 2️⃣ Не нужны тебе продажи  и агенты не нужны -  это лишние движенья,  денег нужно им платить...

А вы слышали, что деревянные дома могут лечить? Оказывается, к деревянным домам можно притянуть аргументацию в виде целебных свойств ароматических масел и фитонцидов, выделяемых живыми хвойными растениями и вуаля! На самом деле, эта аргументация в деревянном домостроении может работать только в одном случае: если жить в доме, построенном из свежесрубленного кедра. Если мы обратимся к деревянному домостроению, то дома строят из сухой древесины. А внутреннюю отделку деревом выполняют ещё и из древесины камерной сушки, когда пиломатериал сушат при повышенной температуре...

Недавно мы в переписке с Алёной Кетовой, автором телеграм-канала Достигаторша затронули тему общественных пространств и различных "плюшек" в домах (фитнес-зал, сауна-бассейн и т.д.). И я готовлю ответный пост на эту тему, где расскажу, что в Перми есть дома с такими пространствами. И некоторые даже не элитные, а хороший "комфорт-класс". Некоторые застройщики в многоквартирных жилых домах закладывают в проекты общественные пространства для жителей дома - коворкинги, лаунж-зоны...

Купить загородный дом или коттедж в зимнее время может быть более правильным решением, чем летом. В связи с тем, что во многих регионах разница температур между помещением и улицей зимой может составлять 40°С ( -20° на улице и +20° в помещении) - можно легко увидеть утечки тепла или наоборот, приток холодного воздуха. Хорошо, если это как на приложенном фото только лишь приток (инфильтрация) холодного воздуха через плохо прижатое окно, что легко исправить регулировкой. Куда хуже, если у дома реальные...

У нас сегодня возник горячий спор на эту тему. Мол, новостройка в городе - лучше! Школа близко, магазин у дома, кафешки и рестики близко. Мечта лентяя ))) Ну а я, как сторонник загородной жизни, вижу больше плюсов в жизни в своём доме. Один из самых главных ЖИРНЫХ плюсов жизни в своём доме - постоянная активность (снег почистить; на участке или в доме что-то делать; построить что-то; посадить в саду)...

Если Вы думаете, что строительство домов станет дешевле - раздумайте обратно. Это табличка, которую выкатил Сбер и в ней поборы, которые будет брать банк с 24.01.2025 г. с подрядчиков (застройщиков) индивидуальных жилых домов. Т.е. Если Вы захотите купить готовый дом в Семейную ипотеку от Сбера, то застройщик должен будет заплатить Сберу комиссию в размере от 15,2 до 16,6% от 5 млн. К примеру, если дом стоит 6,5 млн. руб, а Ваш первоначальный взнос 20,1% - комиссия к оплате составит 862 121 руб...

Мы часто сталкиваемся с тем, что нужно контролировать строительство дома, которое ведётся нанятой бригадой или подрядной организацией. Да, в целом был поднят правильный вопрос:"Ведь подрядчик должен соблюдать определённое качество строительства, нормы (СНиПы и СП), использовать соответствующие материалы?" Согласен полностью - должен. Но есть нюанс: как заказчик, не имеющий специальных знаний и опыта это может контролировать? Позвать брата, свата, соседа Салавата? А они откуда знают, что и как должно...

Многие уже знают про различные программы льготных ипотек, но не все наверное помнят, что с 23 декабря 2023 года действует правило "Одна льготная ипотека в одни руки". Т.е. государство ограничило возможность брать сразу несколько ипотечных кредитов одному заёмщику, чем пользовались многие "мамкины инвесторы" в качестве "кредитного плеча". Нововведение говорит о том, что если у заёмщика, уже взята одна льготная ипотека (Семейная ипотека, Сельхоз ипотека, IT-ипотека), то любую новую льготную он взять уже не может...

Минутка про аренду квартир, а если быть юридически правильным, то про найм. Для тех, кто не сильно разбирается - найм отличается от аренды тем, что договор найма заключается между двумя физическими лицами, а аренда - это либо между физлицом и юр. лицом или между двумя юридическими лицами. Ну и правое регулирование у найма и аренды отличается. А пока снова о наболевшем. Про изврат рынка найма. Многие из вас, уверен, что сталкивались с ситуацией, когда находили искомую квартиру, которую хотели снять,...

Хакеры команды Silent Crow якобы опубликовали архив весом в 1 Тб с более чем 2 млрд строк. В нем содержатся: ФИО, 401 тыс. e-mail, 7,5 млн номеров телефонов, адреса, паспортные данные, даты рождения, номера СНИЛС и прочее. Но ведомство это отрицает (цитата из...