Стив Цветков - Ваш Ипотечный Брокер

Как купить дом в 2026 году в США В этой статье — понятный гайд шаг за шагом: как купить дом в США в 2026 году с минимальным первым взносом, без переплаты банку из-за неправильной ставки, и как обойти типичные ошибки, которые чаще всего совершают покупатели без чёткого плана. Даже если у вас не идеальный кредитный рейтинг, даже если вы недавно переехали в США, у вас нет гражданства (а иногда и грин-карты), даже если вы покупаете впервые и у вас есть мысль: «мне всё равно откажут, лучше не начинать» — под каждую из этих ситуаций есть своя стратегия...

Как можно получить до $150 000 на покупку своего дома в Калифорнии? Это не про лотерею ради лотереи — это про стратегию. Ниже — что это за программа, кто подходит, как пройти, какие сроки, сколько стоит, реальные кейсы моих клиентов и где тут подводные камни. Пишу как ипотечный брокер: меня зовут Стив Цветков, основатель AUE Lending (Бэй-Эриа). Мы работаем в 12 штатах и много лет ведём клиентов по этой программе. Что такое Dream For All Dream For All — одна из самых популярных программ Down Payment Assistance в истории Калифорнии...

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё в Калифорнии: примеры на $800k / $1.2M / $1.5M (от ипотечного брокера Стива Цветкова). Когда люди спрашивают: «Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в Калифорнии?», они обычно ждут одно число. Но банк так не работает. Банк считает платёж, а потом смотрит — влезает ли он в вашу финансовую картину. Поэтому я покажу три типичных сценария покупки — $800k, $1.2M и $1.5M — и объясню, какой доход обычно нужен по правилам банка, если считать “как считают кредиторы”...

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё в Калифорнии: считаем по правилам банка (от ипотечного брокера Стива Цветкова). Самый популярный вопрос, который мне задают — и в Калифорнии, и из других штатов, и даже из других стран: «Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в Калифорнии?» И я почти всегда отвечаю одинаково: на этот вопрос нельзя дать один “правильный” ответ. Потому что банк оценивает не “зарплату в вакууме”, а вашу общую финансовую картину. У двух людей с одинаковым доходом результат...

Как сэкономить до $500K на процентах по ипотеке в США Ребят, на дворе декабрь 2025, до нового года — считанные недели. Хочу заранее подсветить тему, которая будет суперпопулярна в начале 2026 года и уже сейчас вызывает массу вопросов. Речь о рефинансировании (refinance), по-простому — «перекредитование». Ниже — что это такое, кому подходит, как выглядит на практике и как понять, что пришло время. Поехали. Стив Цветков Что такое refinance простыми словами Рефинансирование — это когда вы заменяете текущую ипотеку на новую с более выгодными условиями...