Стив Цветков - Ваш Ипотечный Брокер

Как купить дом в 2026 году в США В этой статье — понятный гайд шаг за шагом: как купить дом в США в 2026 году с минимальным первым взносом, без переплаты банку из-за неправильной ставки, и как обойти типичные ошибки, которые чаще всего совершают покупатели без чёткого плана. Даже если у вас не идеальный кредитный рейтинг, даже если вы недавно переехали в США, у вас нет гражданства (а иногда и грин-карты), даже если вы покупаете впервые и у вас есть мысль: «мне всё равно откажут, лучше не начинать» — под каждую из этих ситуаций есть своя стратегия...

Как можно получить до $150 000 на покупку своего дома в Калифорнии? Это не про лотерею ради лотереи — это про стратегию. Ниже — что это за программа, кто подходит, как пройти, какие сроки, сколько стоит, реальные кейсы моих клиентов и где тут подводные камни. Пишу как ипотечный брокер: меня зовут Стив Цветков, основатель AUE Lending (Бэй-Эриа). Мы работаем в 12 штатах и много лет ведём клиентов по этой программе. Что такое Dream For All Dream For All — одна из самых популярных программ Down Payment Assistance в истории Калифорнии...

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё в Калифорнии: примеры на $800k / $1.2M / $1.5M (от ипотечного брокера Стива Цветкова). Когда люди спрашивают: «Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в Калифорнии?», они обычно ждут одно число. Но банк так не работает. Банк считает платёж, а потом смотрит — влезает ли он в вашу финансовую картину. Поэтому я покажу три типичных сценария покупки — $800k, $1.2M и $1.5M — и объясню, какой доход обычно нужен по правилам банка, если считать “как считают кредиторы”...

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё в Калифорнии: считаем по правилам банка (от ипотечного брокера Стива Цветкова). Самый популярный вопрос, который мне задают — и в Калифорнии, и из других штатов, и даже из других стран: «Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в Калифорнии?» И я почти всегда отвечаю одинаково: на этот вопрос нельзя дать один “правильный” ответ. Потому что банк оценивает не “зарплату в вакууме”, а вашу общую финансовую картину. У двух людей с одинаковым доходом результат...

Как сэкономить до $500K на процентах по ипотеке в США Ребят, на дворе декабрь 2025, до нового года — считанные недели. Хочу заранее подсветить тему, которая будет суперпопулярна в начале 2026 года и уже сейчас вызывает массу вопросов. Речь о рефинансировании (refinance), по-простому — «перекредитование». Ниже — что это такое, кому подходит, как выглядит на практике и как понять, что пришло время. Поехали. Стив Цветков Что такое refinance простыми словами Рефинансирование — это когда вы заменяете текущую ипотеку на новую с более выгодными условиями...

Иногда для старта не хватает совсем чуть-чуть — того самого «первоначального взноса», из-за которого мечта о своём доме всё время откладывается. Наша программа как раз про этот «чуть-чуть». Мы помогаем мамам-одиночкам закрыть первый взнос грантом — без долгов, без процентов и без сложных слов. Что это за помощь простыми словами Это безвозвратный грант на первый взнос при покупке жилья. Сумма — до $15 000 (но не больше ≈3% от цены дома). Грант не нужно возвращать — даже если позже вы решите продать жильё...

Как убрать барьер, который мешает вам выбраться из круга тяжелой работы и начать новую жизнь в ипотечном бизнесе Привет! Если вы читаете этот материал, значит, уже прочитали последние три статьи моего мини-курса и узнали основы профессии ипотечного брокера.
И то, что я расскажу дальше, может полностью изменить ваше представление о том, почему вы до сих пор находитесь в замкнутом круге тяжёлой работы. Когда кажется, что всё пробовал — но ничего не меняется Возможно, сейчас вы водите трак или Uber,...

Ребята, вы когда-нибудь думали, что профессия ипотечного брокера не для вас? Возможно, вы верите одному из тех мифов, которые я слышал сам и которые мешали мне начинать в этой сфере. Сегодня я расскажу 5 самых популярных заблуждений, почему стать ипотечным брокером невозможно. И на практике покажу, почему это идеальный путь даже для тех, кто сейчас работает на складе, водит такси или сидит в декрете. Правда: разбираться в ФРС и рынке облигаций не нужно. Ваша задача — не управлять Федеральным резервом Соединённых Штатов...

«Ну что, ребят, поехали дальше. В продолжение темы "Как стать ипотечным брокером" (статья здесь https://dzen.ru/a/aMABIdK7Q3G-Y4WM?share_to=link), если вы хотите стать ипотечным брокером, тогда первый вопрос, с которым нужно разобраться, — это какие лицензии нужны, чтобы начинать работать официально и без лишних сложностей. В этой статье я расскажу, какие лицензии существуют, сколько они стоят, как получить и, самое главное, как сделать это без лишней головной боли.» Базовая логика лицензирования Первое, что нужно понять: существует несколько видов лицензий, и каждая играет свою роль...

Вопрос «как купить дом, если нет финансовых накоплений и кредитный рейтинг низкий» задают очень многие. И я прекрасно понимаю это волнение. Совсем недавно один из подписчиков написал мне именно об этом. Сегодня я подробно разберу два ключевых момента: А в конце я покажу реальный пример моего клиента, который смог пройти квалификацию при минимальном взносе и минимальном рейтинге. Для тех, кто впервые сталкивается с ипотекой в США, важно понимать базовые правила: Это реально огромные возможности, если сравнить с ситуацией, когда банки требуют 20% или больше...

Как купить дом, если нет накоплений и низкий кредитный рейтинг Вопрос «как купить дом, если нет финансовых накоплений и кредитный рейтинг низкий» задают очень многие. И я прекрасно понимаю это волнение. Совсем недавно один из подписчиков написал мне именно об этом в Instagram. Сегодня я подробно разберу два ключевых момента: А в конце я покажу реальный пример моего клиента, который смог пройти квалификацию при минимальном взносе и минимальном рейтинге. Первоначальный взнос Для тех, кто впервые сталкивается...

Всем привет! Меня зовут Стив Цветков, я ваш ипотечный брокер. Сегодня я хочу подробно разобрать изменения в одной из самых популярных ипотечных программ в США — FHA кредитовании. Это программа, которую я сам использовал, когда покупал свой первый дом, и которая помогла тысячам людей сделать первый шаг в сторону недвижимости. В мае 2025 года произошло важное изменение, которое коснулось многих моих клиентов. Я расскажу, что изменилось, какие у FHA остались плюсы и минусы, и что делать иммигрантам, для которых программа теперь недоступна...