Ценная Недвижимость

Сегодня льготная ипотека — один из самых выгодных способов приобрести квартиру, особенно в условиях текущего рынка недвижимости. Однако далеко не все могут претендовать на такую ипотеку из-за недостаточного дохода, официального трудового стажа или не самой лучшей кредитной истории. Но что делать, если с ипотечным кредитом не получается справиться самостоятельно? Тут на помощь может прийти донорская ипотека. Что же это за схема и как она работает? Об этом расскажем в статье от команды Genesis Brokers...

2025 год не порадовал рынок большим количеством стартов продаж новых проектов. Девелоперы проявляли осторожность, ожидая улучшения условий по ипотеке и других факторов, влияющих на спрос. Однако к концу года и началу 2026 ситуация изменилась: застройщики порадовали нас сразу серией громких стартов. Кто-то приурочил их к новогодним скидкам, а кто-то к ожидаемым изменениям в семейной ипотеке. На рынок одновременно вышли проекты комфорт, бизнес, делюкс и премиум-класса, расположенные в разных районах столицы, а также несколько проектов в Подмосковье...

Представьте: вы просыпаетесь утром, подходите к окну и замираете. Перед вами не стена соседнего дома, не серая улица, а бескрайняя лазурь Черного моря, обрамленная изумрудными горами и укутанная в золото восходящего солнца. Первый глоток кофе сопровождается криком чаек и шепотом волн. Это не сон, а реальность, которая становится вашей каждый день, если вы приобрели квартиру с панорамным видом в Крыму. В современном мире, где внутренний ресурс стал самой ценной валютой, а стресс постоянным спутником, вид из окна перестал быть просто элементом интерьера...

В преддверии праздников аналитики консалтинго-брокерского агентства Genesis Group подсчитали, во сколько москвичам обошелся бы квадратный метр новогодних продуктов, чтобы понять, что есть комфорт, а что настоящий премиум на новогоднем столе. Метод расчёта получился почти строительным. За основу берётся площадь в один квадратный метр, а дальше продукту задаётся реальная “толщина слоя” — так, как он обычно существует в жизни. Салаты считаются плотным слоем примерно в три сантиметра, словно аккуратно уложенная стяжка...

До 1 февраля у семей "окно возможностей": оформить две ипотеки на одну семью. Именно поэтому многие сейчас смотрят на покупку в новостройке не как на «вторую квартиру на потом», а как на рабочую финансовую модель — когда объект покупается сразу под сдачу в аренду, и арендный доход покрывает ежемесячный платёж по ипотеке. Это понятная логика: вместо того чтобы держать деньги «в ожидании» или переплачивать за аренду самому, вы оформляете ипотеку на ликвидный объект, сдаёте его — и платежи фактически идут не из семейного бюджета...

До Нового года ещё есть время, чтобы спокойно продумать праздничное оформление вашей квартиры: собрать его с нуля или внести изящные коррективы в уже привычный декор. Важно: чтобы избежать предпраздничной лихорадки и создать по-настоящему стильную атмосферу, важно ориентироваться на ключевые тренды грядущего сезона. В 2026 году мы окончательно прощаемся с безудержным гламуром и блеском, делая ставку на осознанность, тепло и гармонию. В этой статье наше эксперты из дизайн-студии Genesis Interior...

Выбор коммерческого помещения для инвестиций — задача, требующая глубокого анализа и системного подхода. Особенно когда речь идет о новых жилых комплексах, где риски могут быть скрыты за красивыми фасадами. Как не ошибиться и выбрать помещение, которое будет приносить стабильный доход? Как показывает практика, даже небольшая ошибка при выборе объекта может привести к значительным финансовым потерям. Проблемы с инфраструктурой, неправильная локация или юридические нюансы могут повлиять на будущие доходы или вообще поставить под угрозу всю сделку...

Представьте, вы купили квартиру у пенсионера, оформили сделку у нотариуса в строгом соответствии с законом, получили ключи и даже сделали ремонт своей мечты. А через несколько лет к вам стучится судебный пристав с постановлением об выселении. И закон — на его стороне. Звучит жутко и кажется, что это сюжет третьесортного сериала. Но пугающая правда в том, что такие случаи заметно участились, а в региональные суды буквально хлынула лавина подобных исков. Участниками подобных процессов становятся даже возрастные селебрити, а жертвами - рядовые покупатели...

Москва всегда тянулась к воде. Жизнь у реки — это особая атмосфера: спокойствие, прогулки, возможность замедлиться и поймать дзен в ритме большого города. Представьте, что парк и набережная — это продолжение вашего двора, а шум листвы, блики на воде и вечерние прогулки с коляской или велосипедом становятся приятной традицией. Эксперты Genesis Brokers подготовили подборку из пяти семейных жилых комплексов, которые объединяет важный критерий — расположение у воды. Получить лучшие условия на квартиры...

«Куплю квартиру в вашем доме, срочно, дорого!» — такие объявления сегодня можно встретить где угодно: на стендах в подъездах, в лифтах, в чатах жильцов и даже на почтовых ящиках. Формулировка кажется заманчивой: человек хочет купить квартиру именно в вашем доме, да ещё и без посредников. Но за этими простыми словами часто скрываются хитрые схемы, которые могут оставить вас не только без денег, но и без жилья. Кто на самом деле стоит за этими объявлениями и почему откликаться на них — рискованная...

2025 год продолжает удивлять рынок недвижимости: ключевая ставка снижается, но всё ещё держится на высоком уровне, спрос то падает, то оживает, а в новостройках периодически запускаются акции и скидки. На этом фоне продавцы часто сталкиваются с одной и той же проблемой: как понять, сколько на самом деле стоит их квартира? Одни ориентируются на объявления соседей и выставляют цену «как у них». Другие рассчитывают на сумму, которую вложили несколько лет назад, добавив сверху условные проценты «на инфляцию»...

Представьте ситуацию: вы решили продать квартиру, чтобы купить более просторную, переехать в другой район или вложить деньги в бизнес. Но есть нюанс — у недвижимости несколько владельцев. И один из них — муж, бывший супруг, брат или другой родственник — продавать свою долю отказывается. Тупик? Конфликт? Не обязательно. Ситуация, когда квартира находится в долевой собственности, встречается очень часто. Это может быть результат приватизации, наследования или покупки жилья несколькими людьми одновременно...