Tranio. Недвижимость за рубежом

Для тех, кто планирует путешествовать без виз, работать в ЕС и при этом вложиться в недвижимость. «Золотая виза» Греции за покупку недвижимости — один из выгодных способов получить ВНЖ в Европе. Без обязательного проживания, с возможностью сдачи в аренду и с продлением ВНЖ каждые 5 лет. Разбираемся, сколько стоит участие, какие налоги придётся платить, где покупать жильё и как оформить ВНЖ россиянам. Это вид на жительство за покупку недвижимости. В отличие от обычного ВНЖ, по этой программе не нужно учиться, работать или постоянно жить в стране...

На фоне стремительно сокращающихся «окон» для миграции в ЕС, Кипр остаётся одной из немногих юрисдикций, где иностранный инвестор может получить бессрочный вид на жительство. Программа продолжает действовать для граждан России и СНГ. Основной путь — покупка недвижимости от 300 тыс. евро. Это едва ли не последняя европейская программа, доступная без необходимости физического переезда или ведения бизнеса в стране. Кипр продолжает выдавать ПМЖ гражданам России, несмотря на трансформации в европейской визовой политике...

В Королевстве Таиланд существует два основных типа владения недвижимостью: фрихолд и лизхолд. Фрихолд предоставляет владельцу бессрочное право владения собственностью, аналогичное тому, которое принято во многих странах мира. Это наиболее полный и защищённый тип владения, позволяющий собственнику свободно распоряжаться своим имуществом. Лизхолд представляет собой долгосрочную аренду, которая регистрируется государственными органами. По сути, это форма аренды, при которой оплата за весь срок владения вносится заранее, её период может достигать 90 лет...

В Таиланде банковские ипотечные кредиты для граждан иностранных государств практически отсутствуют. (Исключением является группа компаний MBK). Однако существует альтернатива — девелоперская рассрочка, которая позволяет жителям других государств приобрести недвижимость без необходимости оформления кредита. Многие девелоперы предоставляют рассрочку с оплатой сроком в течение 5 лет после сдачи недвижимости. Рассмотрим подробнее, какие условия предлагают кредиторы и девелоперы иностранным инвесторам...

По данным Банка Таиланда, за последние 10 лет цены на жильё в стране демонстрировали стабильный рост, увеличиваясь до 10% ежегодно. Даже в период ограничений, связанных с пандемией, цены не упали, так как застройщики успешно адаптировались к ситуации, предложив иностранным покупателям дистанционные продажи и более выгодные условия по рассрочке. Однако, с учётом инфляции, в 2020 году цены на недвижимость снизились на 1,2%. В 2022 году случился скачок цен на недвижимость на 5,3%. В течение последних...