В прошлом посте мы говорили о том, что часть роста стоимости часто происходит ещё до ввода объекта в эксплуатацию. Но это не значит, что всем инвесторам нужен именно такой сценарий. Иногда запрос другой: купить уже понятный актив с предсказуемой экономикой. Один из таких примеров сейчас есть в МФК СОЮЗ. Это офисное помещение площадью 56,7 м² с действующим арендатором, фотостудией. Стоимость лота составляет 20 695 500 ₽, текущий арендный поток - 173 000 ₽ в месяц. Угловой, светлый офис, с высокими потолками и двумя террасами. Почему такие объекты привлекают внимание? Потому что здесь инвестор заходит не в гипотезу, а в уже работающую модель. Не нужно ждать завершения проекта и искать арендатора. Но важен не только арендный поток, но и сам проект. МФК СОЮЗ находится в Басманном районе, в пешей доступности от Бауманской и Электрозаводской, рядом с ТТК. В проекте есть своя инфраструктура, парковка и профессиональная управляющая компания. Вакансия в комплексе стремиться к 0, объект уже фактически заполнен арендаторами. Если хотите, можем рассказать больше про актуальные варианты в МФК СОЮЗ и помочь сравнить их между собой.
1 день назад