TPI COMPANY | Дзен

Если задуматься, уличная торговля сопровождает человечество с тех пор, как люди научились обмениваться товарами. История уличной торговли в России - это путь от открытых рынков и ярмарок, с которых все началось в древние времена, до гостиных и торговых рядов. В 1782 году, когда Екатерина II издала указ, разрешивший купцам «иметь по домам лавки и в них торговать» во всех городах империи. Что и дало толчок росту домашних лавок и магазинов и заложило основы локального ритейла. В XVIII веке появились первые магазины, торгующие товарами повседневного спроса...

6 дней назад

Новый год и новые возможности - ваш шанс сэкономить до 4,8 млн рублей.

Специально для тех, кто не может себе представить лучше подарка, чем собственный офис, но пока не решился на это шаг Мы запустили акцию "Выгодный старт Нового года". Скидки до 10% действуют только на 5 помещения в офисной линейке МФК Гало. Подарите себе свободу от арендодателей и изменения арендной ставки. Можно начинать визуализировать интерьер отражающий индивидуальность вашего бизнеса, куда вы и ваши сотрудники будут идти с улыбкой. Только представьте, путь до рабочего места не займет много времени, всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино...

1 неделю назад

Какие факторы помимо удачной локации влияют на рост стоимости офисной недвижимости?

Работа занимает значительную часть жизни человека. Поэтому мы делаем всё, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. И в плане выполнения повседневных задач, и в плане творческой самореализации. Такой подход сформировал новый стандарт офисной недвижимости. Раньше офис воспринимался как функция: стены, столы и стулья, важно чтобы розетки работали. Если рядом находилась станция метро и «У нас есть кофемашина и печеньки!», то это уже считалось роскошью. Офис нового формата - это продуманная среда, где работа становится частью жизни...

1 неделю назад

Street-retail с арендатором у метро Аэропорт

Продолжаем знакомить вас с лотами, участвующими в акции Street-retail - формат, который востребован всегда и устойчив к кризисам. Мы предлагаем не просто помещение, а готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором в прямой видимости от станций метро Аэропорт. ▪️ Стрит-ритейл, 201.9 м² с отдельным входом ▪️Арендатор: популярный сетевой кибер-клуб. ▪️Стоимость без скидки: 55 000 000 руб ▪️Стоимость со скидкой: 49 000 000 руб ▪️Доходность: 12.2% Почему это надежная инвестиция? ✅ ГАБ сразу приносит доход - арендатор уже работает...

1 неделю назад

Коммерческая недвижимость — один из самых надёжных способов приумножить капитал

Живые примеры и реальные цифры, чтобы вы могли оценить перспективы. Там, где выше доходность, туда и течёт капитал. Сегодня это течение уносит опытных инвесторов из жилой недвижимости в коммерческую. Конкуренция в этом сегменте была и остается ниже. А знание тонкостей коммерческих сделок даёт продвинутым игрокам настоящее преимущество: они могут не спеша выбрать «жемчужину» - объект, который станет магнитом для надёжных арендаторов. Сомневаетесь? Смотрите реальные кейсы роста в МФК СОЮЗ: В 2022 году офис 65 кв...

2 недели назад

Инвестиционные стратегии при покупке офиса

На консультациях клиенты не могут определиться: купить офис, чтобы потом сдать его, или чтобы перепродать? И в том, и в другом случае они хотят получить максимум дохода. Обычно инвесторы идут по одному из трех путей: ▪️Покупка офиса на ранней стадии строительства и перепродажа после ввода в эксплуатацию. В среднем прирост стоимости при таком подходе обычно составляет 30-40% годовых. ▪️Сдать офис и потом продать его как готовый арендный бизнес. В этом случае, можно говорить о приросте около 50%. Доходность выше, но есть подвох...

2 недели назад

⚖️Редевелопмент ≠ редевелопмент.

Виды и разница фин.модели! В работе с готовыми объектами девелоперы часто используют слово «редевелопмент», как универсальное. Но на практике существует два принципиально разных подхода - реконструкция и капитальный ремонт И у каждого - своя экономика, свои риски и своё влияние на итоговую доходность инвестора. 🧩 1. Редевелопмент с реконструкцией. Это глубокая трансформация здания: изменение конструктивных элементов, увеличение этажности, вмешательство в несущую систему. Что это означает: Вывод...

3 недели назад

Кейс TPI Company: когда реальность превзошла ожидания.

Клиент «М» ведет загородную жизнь и почти не бывает в Москве .. Придя к выводу, что ему необходим пассивный доход, он покупает небольшое помещение в БЦ SMOLA. Тогда здание еще находилось в процессе реконцепции, но в помещении ужесидел арендатор с 11-месячным договором. Арендатор был приятный, надежный, платил без задержек. Высидев свой срок даже проиндексировался на 10% и остался ещё на год. Через два года честно сказал: 🧘‍♀️«Спасибо, всё классно, но я съезжаю .. на Бали.. там ретриты, эстетика,...

1 месяц назад

Как мы выбираем объекты для редевелопмента?

Редевелопмент - это сложный инвестиционный процесс, где успех на 90% зависит от правильного выбора исходного объекта. На что мы обращаем внимание, просматривая сотни площадок в год и доводя до сделки лишь единицы? Рассказываем кратко, по каким критериям мы отбираем объекты. 📍 Все начинается с локации. Мы оцениваем не только ее текущее состояние, но и будущий потенциал. Нас интересуют планы города по развитию дорожных сетей, новые магистрали, виды транспорта, а также проекты реновации, которые могут увеличить плотность населения и деловую активность...

1 месяц назад

Подборка готового арендного бизнеса в МФК Союз!

Подборка готового арендного бизнеса в МФК Союз! 🔥 Хотите приобрести актив с быстрой окупаемостью без лишних хлопот? Мы подготовили для вас лучшие предложения. Почему это выгодно? ✔️ Готовые решения «под ключ» ✔️ Помещения с качественным ремонтом ✔️ Проверенная локация с работающей инфраструктурой Это ваш шанс войти в бизнес в одном из самых перспективных мест города...

1 месяц назад

Приобрести готовый арендный бизнес или самостоятельно искать арендаторов?

Вы задумываетесь о вложении средств, но не знаете, с чего начать? Одним из важных вопросов, которые стоит рассмотреть, является выбор между покупкой готового арендного бизнеса и самостоятельным поиском арендаторов. 🗝 Преимущества покупки готового арендного бизнеса: Мгновенный доход. Вы начинаете зарабатывать с первого дня владения — никаких «простоев» в ожидании арендаторов. Всё уже работает: договоры подписаны, платежи идут, обслуживание налажено. Вам не придётся вникать в рутину с нуля. Риски снижены...

1 месяц назад

Регулятор смягчает свою политику: Центральный банк снизил ключевую ставку до 16,5%. В ЦБ подчеркнули, что восстановление экономики продолжается. Это решение окажет непосредственное влияние на финансовое положение россиян: с одной стороны, доходность по банковским вкладам будет продолжать снижаться, а с другой — кредиты для бизнеса и населения могут стать более доступными. Такие изменения побуждают многих искать альтернативные способы сохранения и увеличения капитала. Для потенциальных инвесторов с долгосрочными планами настало время активно изучать предложения на рынке. А самый надежный способ защитить и приумножить свои средства вам уже известен.

2 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×