Найти в Дзене
🗺 Инвестиционная карта Москвы
В прошлом посте мы говорили о том, что стоимость коммерческой недвижимости зависит не только от самого объекта, но и от того, как развивается район. Теперь посмотрим, что уже происходит вокруг МФК ГАЛО. Сегодня рядом реализуется один из проектов комплексного развития территории Москвы - бывшая промзона «Алтуфьевское шоссе». На территории 29,18 га появится современный городской квартал общей площадью 618 тыс. м². Проект предусматривает строительство: • жилых домов; • общественно-деловых объектов; •...
5 дней назад
Это же Отрадное
Именно так многие до сих пор воспринимают эту часть Москвы. Но профессиональные инвесторы задают другой вопрос: каким станет этот район через 5–10 лет? Потому что стоимость коммерческой недвижимости определяется не только самим объектом. Не менее важно то, что происходит вокруг него. Сегодня рядом с МФК ГАЛО реализуются проекты комплексного развития территорий, создаются новые общественно-деловые пространства, производственные объекты и новые рабочие места. Именно такие изменения формируют будущий спрос на коммерческую недвижимость...
5 дней назад
Не плывите быстро - плывите далеко.
В 2014 году австралийская пловчиха Хлоя Маккардел установила рекорд: Без клетки от акул и посторонней помощи она преодолела 124 километра между островами на Багамах за 41 час и 21 минуту. Более полутора...
2 недели назад
Когда аренда - это гибкость, а когда уже ограничение?
Аренда кажется гибкостью. И иногда это правда. Например, на старте аренда помогает бизнесу проверить гипотезу, не замораживать капитал и быстро менять локацию. Но в какой-то момент аренда перестаёт быть гибкостью. Она становится привычкой каждый месяц платить за чужой актив. Особенно если бизнес уже понятен. Есть команда и клиенты. Налажены все процессы. Куплено оборудование. Выстроена логистика. Есть стабильный оборот. Есть понимание, что помещение нужно не на несколько месяцев, а на годы. Вот здесь вопрос “арендовать или покупать” становится гораздо серьёзнее...
2 недели назад
Продолжаем знакомить вас с акционными лотами июня
В нашем флагманском проекте сейчас действуют спец. условия, которые делают инвестиции в качественные офисы ещё выгоднее. Напоминаем, почему ГАЛО - это ликвидный актив на годы вперёд: ✅ Логистика с заездом на этаж и грузовыми лифтами - экономия для арендатора и ваша стабильная аренда. ✅ Локация в зоне КРТ, рядом новое жильё, спорт, образование. Район будет расти, а с ним и стоимость вашего актива. ✅ Гибкость планировок и прродуманная инфраструктура (терраса на крыше, благоустроенная территория, парковка, душевые и переговорные)...
3 недели назад
Каким представляется полис будущего? Город без стресса!
Проснулся. Пришёл на работу. Устал. В сценарий жизни обычного жителя мегаполиса входит ежедневное перемещение по городу. Общественный или личный транспорт, минимальная социальная дистанция, пробки на дорогах, наушники, городской шум, яркие цвета и постоянно меняющиеся изображения, загрязнение воздуха, обилие вывесок и информационного мусора- всё это постоянный стресс, с которым человечество ранее не сталкивалось. Современный человек, даже не читая книг, бессознательно, через экраны устройств...
3 недели назад
Путевые заметки по провинциальному Китаю
Street-retail = жильё! Недавно нам удалось совершить небольшой трип по провинции Хэйлунцзян в Китае. Хэйлунцзян - это самая северная провинция Поднебесной. Регион является ключевым логистическим узлом китайско-российской торговли. Города провинции ориентированы на российского покупателя и туриста! Нас, как профессиональных участников рынка, позабавило необычное устройство коммерческих помещений в городе! Первый этаж - это всегда Street-retail. В нём может быть торговля, общепит, мастерская или офис...
3 недели назад
Обычный офис решает 1 задачу. В нём можно посадить команду.
Но бизнес редко состоит только из людей за столами. У многих компаний рядом с офисом почти всегда появляется что-то ещё: склад, зона выдачи, шоурум, небольшое производство, место для хранения, переговорная, точка контакта с клиентом, пространство для логистики. И часто всё это живёт в разных местах. Офис в одном районе, склад в другом. Производство там, где удалось найти помещение. На бумаге это выглядит просто: “мы арендуем несколько помещений”. В жизни это превращается в лишние часы, лишние расходы и постоянную операционную нагрузку...
3 недели назад
🏗 Стоимость строительства офисов «А» класса в Москве.
По итогам I квартала 2026 средняя стоимость строительства офисного объекта класса А (70 тыс. м²) составила 215 000 ₽ за м² (с НДС). Это +15% к I кварталу 2025 года. Прогноз на конец 2026 - 220 000 ₽/м² (+10% г/г). Что происходит с себестоимостью? Положительные факторы: • Темпы роста стоимости большинства строительных материалов заметно снизились • Индекс цен производителей в 2025 году составил всего 1,9% • Стоимость заёмного финансирования постепенно снижается Факторы давления: • Рабочая...
1 месяц назад
Почему люди снова ждут, хотя рынок уже всё показал?
Пока мы готовим для вас специальное летнее предложение в МФК Гало. Хотим обсудить одну очень важную тему. Почему люди снова ждут, хотя рынок уже всё показал? Самое "опасное" в недвижимости - это не высокая цена...
1 месяц назад
Осталось всего 3 свободных офиса без арендатора в МФК СОЮЗ. Все помещения с ремонтом, готовы к использованию или сдаче. Премиум офис с мокрой точкой (Верхний этаж с отдельным входом). Для тех, кому нужен статус, вид и представительский уровень. 92,8 м² · 6 -7 этаж Отдельная входная группа на этаж+ премиум-отделка мест общего пользования Двухуровневое пространство, высокие потолки, 2 террасы с видом на центр Мокрая точка, свободная планировка Офис с комфортной площадью, которая всегда пользуется спросом. 64,8 м² · 4 этаж Оптимальный размер для небольшой компании или инвестиции Компактный и ликвидный 42,5 м² · 3 этаж Самый низкий порог входа - подойдет для старта или как первая инвестиция в коммерческую недвижимость Локация у всех одна: ЦАО, пешком до Бауманской и Электрозаводской, рядом ТТК и вокзалы. Свежий ремонт, дизайнерскими МОП с развитой инфраструктурой. И важный бонус для всех резидентов комплекса - бесплатный доступ к просторной террасе на крыше здания. Место для встреч, отдыха или неформальных переговоров с видом на город. Какой вариант вам ближе? Выбирайте свой - расскажем детали и организуем показ.
1 месяц назад
У качественной недвижимости зоны роста не закрываются вовсе!
☝️У большинства женщин зоны роста закрываются в 16 - 18 лет, у мужчин - в среднем в 18-21 год. У качественной недвижимости зоны роста не закрываются вовсе! Помните наш МФК «Союз»? Адрес: Переведеновский переулок, 13 стр...
1 месяц назад