Земля для туризма

Загородный отель или глэмпинг кажется идеальным «бизнесом для души». Найти ту самую поляну у реки, поставить уютные домики и принимать гостей — мечта многих. Но в 2026 году, при налоге на прибыль 25% и взлетевших ценах на стройматериалы, романтика быстро разбивается о суровую реальность. В этой статье разберем, почему «красивый вид» — это часто ловушка, которая превращает инвестиции в бесконечный источник убытков, и как правильно заходить в девелопмент без розовых очков. Разбираем, как ВРИ, водоохранные зоны и отсутствие мастер-плана превращают туристический проект в мертвый актив...

Сфера сельского хозяйства и агротуризма в России остаётся одной из самых зарегулированных. Жёсткие санитарные, ветеринарные и земельные нормы, множество запретов на использование земель и оборот продукции, строительство объектов. Инвестиционный климат неблагоприятный: регулярный рост тарифов, инфляция 6–8 %, повышение НДС до 22 % с 2026 года, порог для НДС на УСН снижен, налог на прибыль 25%, прогрессивный НДФЛ 15–22 %. Вектор на либерализацию не виден — скорее усиление контроля и «обеление» экономики, больше похожее на обнуление...

Рынок глэмпингов в России пережил стадию хайпа и вошел в зону жесткой профессиональной фильтрации. Почему «просто домик в лесу» больше не бизнес, а гарантированный убыток? Разбираем, как изменились требования гостя, зачем проекту мастер-план и почему в 2026 году выигрывает не тот, кто поставил палатку, а тот, кто создал инфраструктуру смыслов. Два года назад в статье «Глэмпинг — это отдых? Или, может быть, новая культура путешествий?» мы обсуждали глэмпинг как новую и многообещающую нишу. С тех пор индустрия прошла путь ускоренной эволюции...

Спойлер: почти всё. Идея перевести заросший участок с/х назначения в земли лесного фонда часто возникает у собственников и инвесторов. Логика проста: земля фактически уже «лес», значит перевод упростит жизнь. А по факту? На практике всё наоборот — это ловушка. Разбираем, почему после этой процедуры вы перестаете быть хозяином, теряете право на залог в банке и превращаетесь в бесправного арендатора. Ключевой момент, который часто недооценивают: при переводе сельхозземель в лесной фонд частная собственность прекращается...

Декларативно развитие сельского туризма сегодня — один из приоритетов государственной политики в России, но на практике фермеры сталкиваются с путаницей: что разрешено, где можно строить и какие нужны документы. Разберёмся в действующем законодательстве вместе с анализом ключевых норм. Сельский туризм—это не просто отдых в деревне. Федеральный закон от 2 июля 2021 года №318-ФЗ дал юридическое определение: туризм, предусматривающий посещение сельской местности или малых городов численностью до 30...