Земля для туризма

Большинство владельцев земли уверены: если участок пустует — это их личное дело. Никому не мешает, стоит себе и стоит. Больше это не так. Сегодня, 1 марта, ситуация меняется. С 1 марта собственников обязали системно бороться с инвазивными растениями, прежде всего с борщевиком. Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на депутата Владимир Кошелев. Теперь даже заброшенный участок может стать поводом для предписания и штрафа. Многие восприняли эту новость как появление нового закона - будто раньше за сорняки не наказывали, а теперь вдруг решили ужесточить...

Прошло два с половиной года с момента публикации нашей статьи о потенциальном влиянии продления МЦД-2 на Ржев. За это время проект эволюционировал из амбициозных планов в реальные шаги по реализации, хотя открытие линии по-прежнему впереди. На февраль 2026 года ситуация выглядит следующим образом: работы по продлению стартовали, ожидания жителей и инвесторов уже начали менять местный рынок недвижимости, кадровую ситуацию и туристический ландшафт. Разберем, что изменилось и что ждет Ржев в ближайшие годы...

Массовые поездки «галопом по достопримечательностям» постепенно уходят в прошлое. Общая тенденция: от потребления к переживанию. Какие форматы туризма волнуют людей сегодня? Если после недели в классическом отпуске вам нужен еще один, чтобы отдохнуть от отдыха и просто прийти в себя — вы не одиноки. Путешественники долго жили в парадигме «увидеть как можно больше», превращая отдых в очередную рабочую задачу. Сегодня правила игры изменились. Массовые поездки «галопом по достопримечательностям» постепенно уходят в прошлое...

Туризм в России переживает важные изменения: новые законы, упрощение оформления объектов и масштабное развитие инфраструктуры делают землю для туристических проектов более востребованной. В этой статье мы разберём ключевые нововведения и объясним, на какие участки стоит обратить внимание инвесторам и предпринимателям. Государство расширяет пилотный проект по регистрации гостевых домов, который начнёт действовать с 1 сентября 2026 года в новых регионах: Адыгее, Бурятии, Астраханской и Нижегородской областях...

Загородный отель или глэмпинг кажется идеальным «бизнесом для души». Найти ту самую поляну у реки, поставить уютные домики и принимать гостей — мечта многих. Но в 2026 году, при налоге на прибыль 25% и взлетевших ценах на стройматериалы, романтика быстро разбивается о суровую реальность. В этой статье разберем, почему «красивый вид» — это часто ловушка, которая превращает инвестиции в бесконечный источник убытков, и как правильно заходить в девелопмент без розовых очков. Разбираем, как ВРИ, водоохранные зоны и отсутствие мастер-плана превращают туристический проект в мертвый актив...

Сфера сельского хозяйства и агротуризма в России остаётся одной из самых зарегулированных. Жёсткие санитарные, ветеринарные и земельные нормы, множество запретов на использование земель и оборот продукции, строительство объектов. Инвестиционный климат неблагоприятный: регулярный рост тарифов, инфляция 6–8 %, повышение НДС до 22 % с 2026 года, порог для НДС на УСН снижен, налог на прибыль 25%, прогрессивный НДФЛ 15–22 %. Вектор на либерализацию не виден — скорее усиление контроля и «обеление» экономики, больше похожее на обнуление...

Рынок глэмпингов в России пережил стадию хайпа и вошел в зону жесткой профессиональной фильтрации. Почему «просто домик в лесу» больше не бизнес, а гарантированный убыток? Разбираем, как изменились требования гостя, зачем проекту мастер-план и почему в 2026 году выигрывает не тот, кто поставил палатку, а тот, кто создал инфраструктуру смыслов. Два года назад в статье «Глэмпинг — это отдых? Или, может быть, новая культура путешествий?» мы обсуждали глэмпинг как новую и многообещающую нишу. С тех пор индустрия прошла путь ускоренной эволюции...

Спойлер: почти всё. Идея перевести заросший участок с/х назначения в земли лесного фонда часто возникает у собственников и инвесторов. Логика проста: земля фактически уже «лес», значит перевод упростит жизнь. А по факту? На практике всё наоборот — это ловушка. Разбираем, почему после этой процедуры вы перестаете быть хозяином, теряете право на залог в банке и превращаетесь в бесправного арендатора. Ключевой момент, который часто недооценивают: при переводе сельхозземель в лесной фонд частная собственность прекращается...

Декларативно развитие сельского туризма сегодня — один из приоритетов государственной политики в России, но на практике фермеры сталкиваются с путаницей: что разрешено, где можно строить и какие нужны документы. Разберёмся в действующем законодательстве вместе с анализом ключевых норм. Сельский туризм—это не просто отдых в деревне. Федеральный закон от 2 июля 2021 года №318-ФЗ дал юридическое определение: туризм, предусматривающий посещение сельской местности или малых городов численностью до 30...

Эйфория от курса Правительства РФ на либерализацию в части строительства жилого дома на землях сельхозназначения была недолгой. Казалось бы, принято было идеально сбалансированное решение – параметры строительства исключают массовую застройку, в то же время крестьянин, или по-новому фермер, может быть ближе к своей земле. Потому что очевидно нельзя поднять и освоить хозяйство наездами из города. Однако минуло почти четыре года с марта 2022 года, а бума на возникновения новых фермерских хозяйств не случилось, массового освоения земель тоже...

Текущий, 2026 год станет испытательным этапом для агробизнеса России. Сложившиеся экономические условия, негативные факторы и отсутствие действенной государственной поддержки создадут почву для потенциальных угроз и кризисных ситуаций. Минимизировать потери и сохранить стабильность отрасли позволят наличие определенных резервов и усилий государства по стабилизации рынка. В 2026 году российский агробизнес ожидает сложная экономическая обстановка, вызванная несколькими факторами: Резервуар риска: Ряд...

На рынке загородного девелопмента сложилось опасное убеждение, что для успешного глэмпинга достаточно «красивого вида» и отсутствия поблизости шумных производств. Инвесторы, очарованные пейзажами, часто забывают, что они покупают не картинку для соцсетей, а сложный инфраструктурный актив, который должен функционировать в рамках жестких правовых и экономических ограничений. Красота — категория субъективная и изменчивая, а вот категория земель, выделенная мощность электросети и радиус разворота строительной...