Земельные вопросы

Сосед сверху продал квартиру. Всё оформил, деньги получил, переехал. А через год звонит: «Слушай, суд отменил сделку. Квартиру забирают обратно». Я думал, шутит. Оказалось, нет. Его покупатель оказался честным человеком, квартиру проверил, договор подписал. Но продавец до него, тот, кто владел квартирой пять лет назад, был признан недееспособным. Задним числом. И теперь вся цепочка продаж рушится. Квартиру возвращают. А деньги уже потрачены. Я сначала не поверил. Как можно отменить сделку, которая прошла через Росреестр? Оказалось — можно...

У большинства россиян к даче особое отношение. Это не просто недвижимость — это история семьи, летние воспоминания, огород деда, банька, которую строили своими руками. С такими вещами не считаются в рублях. Это понятно и правильно. Но если дача досталась в наследство, или вы думаете купить, или просто задались вопросом — а не съедает ли она больше, чем даёт, — считать всё-таки придётся. Честно, без романтики и без алармизма. Это важный принцип, который многие упускают: часть расходов на дачу не зависит от того, пользуетесь ли вы ею...

С 1 июня 2026 года всех пожилых россиян, владеющих загородной недвижимостью, ждёт ряд значительных изменений в регулировании использования дачных участков, расчётах коммунальных услуг и соблюдении противопожарных требований. Новые нормативные акты существенно ужесточают контроль за состоянием земель, вводят дополнительные административные санкции за нарушения, а также позволят пенсионерам получить ощутимые финансовые преимущества при грамотном оформлении документов. С началом лето в России заработают новые правила и штрафы за недостаточное обслуживание земельных участков...

В новом дачном сезоне 2026 года в России вступил в силу целый ряд серьезных законодательных изменений, которые напрямую касаются каждого владельца загородного участка. Я подготовил для вас подробный разбор самых важных нововведений, связанных с растениями. Самое громкое изменение, которое начало действовать с 1 марта 2026 года, касается так называемых инвазивных растений. Раньше обязанность бороться с ними, в первую очередь с печально известным борщевиком Сосновского, лежала в основном на собственниках земель сельскохозяйственного назначения...

Статья 65 Водного кодекса России устанавливает запреты в пределах водоохранных зон. На бумаге это выглядит прекрасно: защита водоёмов, сохранение экосистемы, борьба с загрязнением. На практике это превратилось в систему штрафов для простых рыбаков и охотников. Проблема не в том, что закон существует. Экология важна. Проблема в том, что закон написан так, что непрофессионал не может его понять, знаки обозначены неправильно или отсутствуют, а лазейки в формулировках используют те, кто может себе позволить хорошего адвоката...

С мая в Московской области вступило в силу постановление, которое кардинально меняет правила игры на земельном рынке для сотен тысяч владельцев частных домов, дачников и фермеров. Льготная цена выкупа арендованных у государства участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) взлетела с 3% до 60% от их кадастровой стоимости. Это увеличение не на проценты, а в 20 раз. Разбираемся, что стоит за этим беспрецедентным решением региональных властей, кому оно выгодно и к каким последствиям для рынка приведет...