Земельные участки

С 1 марта в сфере земельного законодательства вступили в силу изменения, которые уже заставили поволноваться многих владельцев дач, садовых участков и загородных домов. Особенно тех, кто годами пользовался землёй спокойно — без точных границ, кадастровых ошибок и официальной регистрации построек. Теперь без межевания не обойтись. Если вы планируете продать, подарить или передать по наследству свой участок, а также зарегистрировать на нём новый дом или баню, действовать нужно по-новому. Разбираем, что изменилось, какие риски появились и как не потерять землю...

Построил дом на свой земле, сделал все положенные отступы, а тут пришла местная администрация, подогнала экскаватор и... Дом начали ломать. Как такое вообще возможно и как уберечь себя от такого произвола? Давайте разберёмся - что же это было? Как человеку едва удалось избежать сноса легально построенного дома на своем дачном участке. Скажу из своей практики - действительно иногда владельцы земли вынуждены сталкиваться с неожиданными требованиями властей. В рассматриваемом случае местные чиновники решили, что дачный дом героя - это незаконная постройка, и потребовали его снести...

В привычную систему дачного землевладения могут ворваться перемены, которых никто не ожидал. Продать участок теперь получится только с постройками, а сам статус земли и принципы её использования станут чётко определены законом. Как изменится покупка и продажа дач, что будет с инфраструктурой и коллективной собственностью — разбираемся по шагам. Последние годы рынок продажи и покупки дачных участков набирает обороты: спрос на загородную недвижимость растёт, многие стремятся обзавестись своим кусочком земли для отдыха, сезонного жилья или даже постоянного проживания вблизи природы...

Александр и Анастасия купили земельный участок на котором был построен жилой дом, но в договоре купли-продажи они его не указали. И вот уже несколько лет дом оформить в собственность они не могут Росреестр выдаёт приостановки и отказы. Основной вопрос - а вы знаете, как обманывают продавцы и риэлторы покупателя и как обезопасить себя от возможной мошеннической схемы? Скорее всего нет так как с покупкой и продажей недвижимости вы сталкиваетесь крайне редко и не отслеживаете изменения в Законодательстве...

Изменения в правилах регистрации прав на недвижимость, которые вступили в силу с марта этого года, отразились и на получении наследниками земельных участков с расположенными на них постройками. Вот что разъясняет Росреестр по этому поводу (Письмо от 31.03.2025 N 13-00443/25): 1) если от наследника поступит заявление о регистрации за ним права собственности на унаследованный дом, гараж или иную постройку, которая расположена на земельном участке без установленных границ (т. е. не прошедшем межевание), то регистрация по его заявлению будет приостановлена...

Уже действует запрет, о котором многие граждане владельцы земельных участков узнают слишком поздно. Вот что изменилось для владельцев земельных участков еще с 2025 года. Многие россияне привыкли считать, что если земельный участок находится в собственности, то распоряжаться им можно практически без ограничений. Однако еще с 2025 года вступили в силу важные изменения, которые затрагивают миллионы собственников дач, садовых участков и земель под индивидуальное жилищное строительство. Проблема заключается...