Земельные участки

В привычную систему дачного землевладения могут ворваться перемены, которых никто не ожидал. Продать участок теперь получится только с постройками, а сам статус земли и принципы её использования станут чётко определены законом. Как изменится покупка и продажа дач, что будет с инфраструктурой и коллективной собственностью — разбираемся по шагам. Последние годы рынок продажи и покупки дачных участков набирает обороты: спрос на загородную недвижимость растёт, многие стремятся обзавестись своим кусочком земли для отдыха, сезонного жилья или даже постоянного проживания вблизи природы...

Построил дом на свой земле, сделал все положенные отступы, а тут пришла местная администрация, подогнала экскаватор и... Дом начали ломать. Как такое вообще возможно и как уберечь себя от такого произвола? Давайте разберёмся - что же это было? Как человеку едва удалось избежать сноса легально построенного дома на своем дачном участке. Скажу из своей практики - действительно иногда владельцы земли вынуждены сталкиваться с неожиданными требованиями властей. В рассматриваемом случае местные чиновники решили, что дачный дом героя - это незаконная постройка, и потребовали его снести...

Изменения в правилах регистрации прав на недвижимость, которые вступили в силу с марта этого года, отразились и на получении наследниками земельных участков с расположенными на них постройками. Вот что разъясняет Росреестр по этому поводу (Письмо от 31.03.2025 N 13-00443/25): 1) если от наследника поступит заявление о регистрации за ним права собственности на унаследованный дом, гараж или иную постройку, которая расположена на земельном участке без установленных границ (т. е. не прошедшем межевание), то регистрация по его заявлению будет приостановлена...

В ближайшие месяцы владельцам земельных участков придётся взглянуть на свои владения по-новому. Новые требования к использованию земли уже вызвали волну обсуждений среди дачников и садоводов. Почему государство решило ужесточить контроль, и что теперь грозит тем, кто годами не занимается своим участком? Тема неиспользуемых земельных участков стала одной из самых обсуждаемых среди собственников и экспертов рынка недвижимости. По оценкам специалистов, около 20% земельного фонда России находится в...

Александр и Анастасия купили земельный участок на котором был построен жилой дом, но в договоре купли-продажи они его не указали. И вот уже несколько лет дом оформить в собственность они не могут Росреестр выдаёт приостановки и отказы. Основной вопрос - а вы знаете, как обманывают продавцы и риэлторы покупателя и как обезопасить себя от возможной мошеннической схемы? Скорее всего нет так как с покупкой и продажей недвижимости вы сталкиваетесь крайне редко и не отслеживаете изменения в Законодательстве...

Со следующего года будет сразу несколько изменений в законах для владельцев земельных участков. Подборка самых важных из них, чтобы вы были готовы к новым требованиям и расходам. Если ваш участок стоит более 300 млн рублей, будьте готовы к увеличению налоговой ставки. Вместо привычных 0,3% она вырастет до 1,5%. В частности актуально для земельных участков: Но это ещё не всё. Участки, купленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и задействованные в бизнесе (гостевые дома, магазины, салоны и прочее), больше не подпадают под льготную ставку в 0,3%...