Земельные участки

В привычную систему дачного землевладения могут ворваться перемены, которых никто не ожидал. Продать участок теперь получится только с постройками, а сам статус земли и принципы её использования станут чётко определены законом. Как изменится покупка и продажа дач, что будет с инфраструктурой и коллективной собственностью — разбираемся по шагам. Последние годы рынок продажи и покупки дачных участков набирает обороты: спрос на загородную недвижимость растёт, многие стремятся обзавестись своим кусочком земли для отдыха, сезонного жилья или даже постоянного проживания вблизи природы...

Построил дом на свой земле, сделал все положенные отступы, а тут пришла местная администрация, подогнала экскаватор и... Дом начали ломать. Как такое вообще возможно и как уберечь себя от такого произвола? Давайте разберёмся - что же это было? Как человеку едва удалось избежать сноса легально построенного дома на своем дачном участке. Скажу из своей практики - действительно иногда владельцы земли вынуждены сталкиваться с неожиданными требованиями властей. В рассматриваемом случае местные чиновники решили, что дачный дом героя - это незаконная постройка, и потребовали его снести...

Сергей после того, как геодезисты сделали топосъёмку его земельного участка узнал, что один из соседей установил забор на его земле. Как так получилось и что теперь делать Сергею? Привожу очередной пример из моей практики, когда обратился собственник земельного участка, который после проведения топографической съёмки для подключения газа выяснил, что его сосед частично установил забор на его земельном участке. Что я посоветовал делать собственнику в такой ситуации и как решилась данная ситуация. Помните, что граница по факту и по кадастру должны совпадать...

Изменения в правилах регистрации прав на недвижимость, которые вступили в силу с марта этого года, отразились и на получении наследниками земельных участков с расположенными на них постройками. Вот что разъясняет Росреестр по этому поводу (Письмо от 31.03.2025 N 13-00443/25): 1) если от наследника поступит заявление о регистрации за ним права собственности на унаследованный дом, гараж или иную постройку, которая расположена на земельном участке без установленных границ (т. е. не прошедшем межевание), то регистрация по его заявлению будет приостановлена...

В ближайшие месяцы владельцам земельных участков придётся взглянуть на свои владения по-новому. Новые требования к использованию земли уже вызвали волну обсуждений среди дачников и садоводов. Почему государство решило ужесточить контроль, и что теперь грозит тем, кто годами не занимается своим участком? Тема неиспользуемых земельных участков стала одной из самых обсуждаемых среди собственников и экспертов рынка недвижимости. По оценкам специалистов, около 20% земельного фонда России находится в...

Ещё на этапе планирования строительства частного дома стоит подумать о том, где будут находиться другие постройки, например, баня, гараж, огород, хозяйственные и прочие сооружения. Дело в том, что законодательство устанавливает минимальные расстояния между строениями. Как правило, сначала определяют границы дома на участке, а затем обозначают места для других объектов. Чтобы избежать проблем в будущем, важно соблюдать все правила: строительные, пожарные и санитарные. Хотя они часто связаны друг с другом, иногда могут отличаться...