Рынок недвижимости Москвы

В лифте этого дома нет кнопки второго этажа. С первого можно уехать только на третий, а вслед за 12-м на панели стоит 14-й. Дом находится у метро "Тульская" и тянется вдоль Большой Тульской улицы почти на 400 м, занимая примерно половину её длины. В округе его называют просто "кораблём". Прозвищ у здания набралось с десяток: "Титаник", "лежачий небоскрёб", "Китайская стена", "дом холостяка", "атомная электростанция". В подборки самых нелепых московских зданий его вносят каждый год. Для одних это одна из самых некрасивых построек города, для других настоящий шедевр советской эпохи...

Клиент присылает мне скриншот платёжки и пишет одно слово: «Серьёзно?» Сумма — 68 тысяч рублей в месяц. Это не ипотека и не коммуналка в привычном понимании — это строка «эксплуатация и обслуживание» в премиальном комплексе на западе Москвы, у реки. Квартиру купили полгода назад за 46 млн — трёшка, 78 м², высокий этаж, вид на воду. Цена за метр — около 590 тысяч, это нижняя часть премиум-сегмента для этого района. Человек всё посчитал: первоначальный взнос, платёж по кредиту, ремонт. Про эксплуатацию даже не спросил — был уверен, что это «ну, тысяч пятнадцать, как у всех»...

Что было на месте района раньше? Откуда взялось его название? Когда здесь появилась одна из самых шикарных московских усадеб? Почему в дореволюционные времена дачи тут стоили невероятно дорого? Когда бывшее село стало подмосковным городом? А также - правда ли, что на территории района есть место, где раньше проводили опасные эксперименты? Что самим жителям не нравится в их районе? И почему здесь всё не настолько плохо, как многие говорят? Об этом и не только расскажу сегодня. Район Люблино входит в состав Юго-Восточного округа Москвы...

Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Москва, 3-я Курьяновская ул., 19/7. И, честно говоря, интерес здесь вызывает даже не столько сама квартира, сколько дом, в котором она расположена. Это двухэтажный кирпичный жилой дом, построенный в 1951 году. Он входит в состав исторического района Курьяново — одного из самых необычных уголков Москвы. Если не знать, где находишься, можно легко подумать, что оказался в небольшом городке. Здесь нет высоток, шумных магистралей и плотной городской застройки...

Удивительно, как только в столице уцелел этот тихий укромный уголок. Если вы думаете, что "немецкая слобода" это только в Лефортово, и данное название связано исключительно с Петром I, то заблуждаетесь...

Зачем построили этот дом? В чём были его конструктивные особенности? Какие интересные элементы декора здесь использовали? Почему отделку фасадов в итоге признали неудачной? А также - какие в этом здании...