Продажа недвижимости

В России строится 119,7 миллиона квадратных метров жилья. Это больше, чем возводилось год назад (117,5 миллиона), и это рекордный объём для рынка, который переживает глубокий спад спроса. По данным «Дом.РФ», к весне 2026 года распродано лишь 32 % из всего строящегося жилья. Оставшиеся 68 % — это 80 с лишним миллионов квадратных метров нераспроданных квартир, или примерно 1,5 миллиона стандартных квартир, которые пустуют в возводимых домах. В денежном выражении этот объём достигает 17,7 триллиона рублей — сумма, сопоставимая с годовым бюджетом нескольких крупных регионов...

Представьте себе город-призрак, только вместо заброшенных заводов — десятки новеньких многоэтажек с зеркальными фасадами и чистыми подъездами. В них гаснет свет по вечерам, потому что никто не спешит заселяться. Примерно так сейчас выглядит ситуация на рынке жилья в России: по оценкам экспертов, накопилось около 1,5 миллиона непроданных квартир в новостройках...

Ещё 10–15 лет назад трёхкомнатная квартира считалась символом «нормальной жизни»: детская, спальня, зал, пространство «на вырост». Но с 2020-х годов и далее рынок постепенно входит в новую фазу, где большие квартиры всё чаще становятся сложным и медленно продаваемым активом. Причина не в том, что люди перестали любить простор. Причина в экономике, демографии и изменении образа жизни. Трёхкомнатная квартира — это уже не просто жильё, а дорогой актив с постоянно растущими расходами. Даже в обычных...

В последние годы рынок недвижимости в России переживает настоящий бум микроформатов. Студии в 15–20 квадратных метров стали привычным предложением, особенно в крупных городах. Но за этой кажущейся доступностью скрывается опасная тенденция, о которой всё чаще предупреждают профессионалы. Российская гильдия риелторов и ведущие аналитики бьют тревогу: гражданам настоятельно рекомендуют воздержаться от приобретения так называемых «нарезных» или «дробленых» квартир. Что же это за объекты и почему они...

Важно понимать: торг — это не случайная уступка, а отражение реальной позиции объекта на рынке. Фото: чат GPT Рынок стал асимметричным. Продавцов больше, чем активных платёжеспособных покупателей. Это означает: В таких условиях торг — не признак слабости, а нормальный механизм балансировки цены и спроса. Если обобщать текущую практику, то в 2026 году чаще всего встречаются такие диапазоны: Это не «официальная статистика», а реальная картина переговоров, которую видят участники рынка. Одна из главных ошибок — думать, что торг зависит только от цены...

Когда сегодня говорят о пузырях на рынке недвижимости, кажется, что это исключительно современная проблема. Ипотека. Инвесторы. Новостройки. Перекупщики. Кажется, будто все это появилось совсем недавно. Но если перенестись почти на две тысячи лет назад, в Древний Рим, окажется удивительная вещь. Там происходило почти то же самое. Только вместо ипотечных брокеров были богатые патриции, вместо рекламных буклетов — городские слухи, а вместо бетонных высоток — многоэтажные инсулы. Меняются технологии...