Продажа недвижимости

Вопрос о том, когда покупать квартиру, становится острее с каждым годом. Чтобы хотя бы примерно понять направление, разберем несколько методов расчета, приведем данные аналитиков и сведем все результаты в таблицу. Росстат публикует средние цены на первичном рынке (новостройки) и вторичном (готовое жилье) по регионам с разбивкой по кварталам. Последние доступные данные — четвертый квартал 2025 года. СберИндекс отслеживает цены по России в целом. По его данным, в марте 2026 года квадратный метр на первичном рынке стоил около 188 000 рублей, на вторичном — около 124 000 рублей...

Ещё 10–15 лет назад трёхкомнатная квартира считалась символом «нормальной жизни»: детская, спальня, зал, пространство «на вырост». Но с 2020-х годов и далее рынок постепенно входит в новую фазу, где большие квартиры всё чаще становятся сложным и медленно продаваемым активом. Причина не в том, что люди перестали любить простор. Причина в экономике, демографии и изменении образа жизни. Трёхкомнатная квартира — это уже не просто жильё, а дорогой актив с постоянно растущими расходами. Даже в обычных...

К началу сентября 2026 года на российском рынке жилья сложилась необычная, и, как отмечают аналитики, максимально выгодная ситуация для продажи устаревших однокомнатных квартир в зданиях, возведённых до восьмидесятых годов прошлого века. Специалисты и эксперты из центра ДОМ.РФ уверенно советуют владельцам подобной недвижимости не поддаваться эмоциям и не ждать лучших времён, а заключать сделку в ближайшее время, действуя расчётливо и без спешки. В середине лета 2026 года, а именно в июне, руководитель этого центра Михаил Гольдберг публично представил данную рекомендацию...

Рубрика «Спор недели», выпуск 2 На этой неделе под статьёй "Сделок меньше, чем в 2017-м, а цены выше. Что происходит?" — 37 комментариев, больше, чем под всеми остальными. Читатель написал прямо: "Рост цен на квартиры — это сговор застройщиков и банков. Мошенничество". Я начал отвечать цифрами. Он — своими. На девятнадцатом сообщении я пообещал ему отдельный разбор. Вот он. И сразу предупрежу: в главном читатель оказался прав. Он ошибся только в том, кто забрал деньги. Кто — скажу ниже, и ответ понравится не всем...

Важно понимать: торг — это не случайная уступка, а отражение реальной позиции объекта на рынке. Фото: чат GPT Рынок стал асимметричным. Продавцов больше, чем активных платёжеспособных покупателей. Это означает: В таких условиях торг — не признак слабости, а нормальный механизм балансировки цены и спроса. Если обобщать текущую практику, то в 2026 году чаще всего встречаются такие диапазоны: Это не «официальная статистика», а реальная картина переговоров, которую видят участники рынка. Одна из главных ошибок — думать, что торг зависит только от цены...

Недвижимость в России снова стала одной из самых обсуждаемых тем. Одни уверены, что цены на квартиры будут расти ещё долгие годы. Другие убеждены: рынок перегрет, и впереди — падение. Но самое странное в сегодняшней ситуации другое. Квартиры продолжают дорожать, а покупателей становится меньше. Если открыть новости или отчёты аналитиков, возникает настоящий парадокс: Для обычных людей это выглядит почти абсурдно. Как может дорожать то, что становится всё труднее купить? Чтобы понять происходящее,...