Продажа недвижимости

Начало 2026 года преподнесло сюрприз: застройщики, которые еще в конце 2025 года агрессивно поднимали цены и прогнозировали дальнейший рост, с января-февраля начали массово предлагать скидки. Процесс пока идет без лишнего шума, но масштаб впечатляет – речь идет не о символическом дисконте, а о снижении цен на десятки миллионов рублей. Зафиксированы предложения, где скидка достигает 25–30 млн ₽ на объект, а в некоторых случаях доходит и до 43%. Показательный пример – проект ПИК в Строгино, где текущие цены оказались ниже уровня закрытых стартов продаж...

В какой-то момент в конце 2025 года стало ясно: вторичный рынок Петербурга тихо сломался. Без новостей, без паники, без громких заголовков – просто в экспозиции перестало хватать нормальных квартир. Студии, однушки, дешёвая панель уходили так быстро, что покупатели часто видели объект уже «в резерве» Как практикующий риэлтор, я видел это не в отчётах, а в звонках, очередях на просмотры и задатках, которые вносили после первого же визита. Если смотреть на сухие цифры, то за 2025 год вторичный рынок...

В начале 2026 года на вторичном рынке жилья произошел заметный сдвиг, который многие покупатели почувствовали буквально на переговорах с продавцами. Размер скидок при продаже готовых квартир резко сократился. Если еще в первой половине 2025 года торг был главным инструментом сделки, то сейчас собственники все чаще занимают жесткую позицию и не готовы уступать. Средний уровень дисконта по сделкам в российских мегаполисах в январе 2026 года снизился до 4,8% от первоначальной цены. Для сравнения, летом 2025 года этот показатель достигал рекордных 6,5%...

С 1 февраля 2026 года значительная часть девелоперов столкнётся с серьёзными трудностями. Причина проста: продавать квартиры так, как это делалось раньше, больше не получится. До этого покупатели активно выходили на сделки, вносили первоначальный взнос за счёт депозитов и использовали семейную ипотеку, предоставленную государством, чтобы купить, например, студию стоимостью 15–20 млн ₽. Теперь же девелоперам придётся действительно заниматься бизнесом — создавать продукт и уметь его продавать. Основатель...

Рассказываем о критериях квартир, на которые будет сложнее всего найти покупателя в этом году Сейчас в Москве дефицит качественного жилья, а вымывание наиболее интересных вариантов продолжается, говорят аналитики. Скорость продажи определяется конкурентным предложением на рынке, наличием активного спроса, адекватностью установленной цены и соответствием ожиданиям потенциальных покупателей. При этом на рынке экспонируется достаточно большое количество квартир, с которыми могут возникнуть сложности при продаже в 2026 году...

На рынке недвижимости назревает один из самых сильных всплесков покупательской активности за последние годы. 2026 год может стать поворотной точкой, после которой квартиры — особенно в новостройках — начнут раскупаться буквально сразу после выхода в продажу. Этому способствует целый ряд факторов: рост себестоимости строительства, риск сокращения предложения и возможные изменения в денежно-кредитной политике. Разберем подробнее, почему именно этот период может стать ключевым для рынка По данным Минстроя...