Недвижимость

В России строится 119,7 миллиона квадратных метров жилья. Это больше, чем возводилось год назад (117,5 миллиона), и это рекордный объём для рынка, который переживает глубокий спад спроса. По данным «Дом.РФ», к весне 2026 года распродано лишь 32 % из всего строящегося жилья. Оставшиеся 68 % — это 80 с лишним миллионов квадратных метров нераспроданных квартир, или примерно 1,5 миллиона стандартных квартир, которые пустуют в возводимых домах. В денежном выражении этот объём достигает 17,7 триллиона рублей — сумма, сопоставимая с годовым бюджетом нескольких крупных регионов...

За десять лет в риелторском бизнесе я провёл, наверное, около трёхсот сделок — от однушек в хрущёвках до элитных квартир в центре. И знаете, что удивляет людей больше всего, когда они впервые сталкиваются с продажей или покупкой жилья? Что рынок недвижимости — это не аукцион, где выигрывает тот, кто больше заплатил, а сложная система с собственной логикой, которую большинство покупателей и продавцов не понимает вообще. Расскажу, как это устроено на самом деле — без теорий заговора про мошенников, просто про механику...

Здесь проектировали легендарные советские самолеты - МИГи. Но жизнь не стоит на месте. Окрестные места мне совсем не чужие. Через дорогу, в корпусе №24 МАИ, располагался автосалон "Независимость", где я 19 лет назад покупал автомобиль Мазда3. Правда, Яндекс-панорамы те времена уже не застали. Наиболее старый снимок относится к 2011 году, когда здесь уже находился другой автосалон, торговавший машинами марки Рено. Ну, а что касается эстакады Ленинградского шоссе над путями бывшей Окружной железной дороги, а ныне МЦК, то я проезжал по ней не один десяток раз...

Парень полюбил девушку из Анапы и женился. Любовь взаимная, сильная. Свадьбу сыграли на его родине, в Екатеринбурге, где молодая семья и поселилась. На Урале у него хорошая работа, свое небольшое жилье. Родители невесты на свадьбу не приехали, сослались на занятость. Уральская родня родственников из Анапы поняла: лето, сезон, когда можно заработать на жилье. Молодые сошлись сразу – следствие настоящей любви. Да и сходиться не надо – всё на небесах решено. Жене муж быстро нашел работу, и молодая женщина привыкла к новому месту жительства...

Уже больше трех лет сдается наша инвестиционная студия. Я решила подвести какие-то итоги, хотя понимаю, что пока мой опыт не показателен. В целом три года - это не такой большой срок, чтобы все начало ломаться, но в то же время это уже немало. Кроме этого не стоит забывать, что студия у нас куплена в монолитном доме, а значит рано или поздно у нас появятся следы усадки. У меня друзья купили бизнес-класс, недавно была у них и пришла в ужас от того как посыпалась одна стена - к счастью, только одна...

С 1 сентября 2026 года в России вступят в силу изменения в законодательстве, которые позволяют накладывать арест на имущество граждан, покинувших страну и совершивших определённые административные правонарушения из-за рубежа. Речь идёт о тех, кого называют «релоканты» - россиянах, уехавших за границу после начала СВО. И это кардинально меняет правила игры на рынке недвижимости. Если вы покупаете квартиру у такого собственника, риски возрастают в разы. Сделка может быть оспорена, имущество - арестовано, а вы останетесь и без квартиры, и без денег...