Недвижимость

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

То, что жители российских мегаполисов называют «человейниками», на фоне некоторых китайских примеров выглядит лишь лёгким намёком на плотную застройку. Если в окрестностях Москвы или Санкт-Петербурга эмоциональные споры возникают уже при расстояниях в 20–25 метров между фасадами, то в южнокитайском городе Цзеян (провинция Гуандун) отдельные жилые корпуса поставлены настолько близко, что между ними можно пройти с вытянутыми руками и почти коснуться стен. Фотографии, разошедшиеся по соцсетям и китайским...

Лет пять назад табличками «Продаётся» была обвешана добрая половина домов не только в Краснодаре, но и в станицах. Люди, которые приезжали из спокойных регионов, где каждая продажа является событием, делали большие глаза и спрашивали: «А у вас здесь что, все свои дома продают?» На самом деле был период, когда действительно многие продавали дома. При этом продавал даже тот, кто не продаёт) Уникальная ситуация выглядела так: есть какой-нибудь хутор, к примеру, Бойкопонура, о существовании которого...

Ближе к 50, когда дети вырастают и сваливают, у многих людей с какими-никакими деньгами появляется мысль купить себе недвигу на пенсию. Надо ведь жить красиво, заслужили, не зря работали, и чтобы недвига росла в цене, и вообще чтобы вид был из окна красивый. Площадь да, поменьше, потому что на двоих с кошкой и собакой много не надо, но нужен хороший климат и инвестиционный актив чтобы рос, огонь. Обратившись к различным риэлторам, человек получает на выбор различные варианты, дающие от 1 до 15 годовых в росте стоимости, и, выбрав самую красивую картинку и обещания красивой жизни, закупается...

Представьте семью из Екатеринбурга или Новосибирска образца 2020 года. У них есть накопления в 500 тысяч рублей, совокупный доход в 80 тысяч и желание купить «двушку». Они идут в банк, берут ипотеку под 8-9% и покупают квартиру за 4–5 млн рублей. Платёж посильный, переплата понятная. Перенесемся в ноябрь 2025 года. Та же семья, но их номинальный доход вырос до 130 тысяч рублей. Однако та же квартира теперь стоит 10–11 млн рублей. Накопленных 500 тысяч не хватит даже на задаток, а платеж по рыночной ипотеке (при ставке ~20%+) составит 150–170 тысяч рублей в месяц — больше, чем весь их доход...

В 2026 году рынок недвижимости могут ожидать банкротства. Об этом говорят многочисленные аналитики, включая представителей государственных структур. По их оценкам, около 20% застройщиков находятся на грани финансового краха. При этом немногие понимают, что в следующем году ситуация на рынке продаж и в сегменте первичного жилья, скорее всего, станет хуже. Главная причина — отсутствие доступной дешевой ипотеки, а семейная ипотека постепенно сокращается. С 1 февраля 2026 года значительная часть людей уже не сможет получить повторную семейную ипотеку, как раньше...