Налоговые штрафы и санкции

Если вы сдаете квартиру в аренду: Если договор заключают больше чем на 11 месяцев, он требует регистрации в Росреестре. Поэтому проще подписать бумаги на меньший срок с возможностью продления. Даже если вы заключили договор на пару месяцев, нельзя избежать НДФЛ. Что будет, если «забыть» его оплатить? Штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов, а в некоторых случаях уголовное наказание. После смерти бабушки Жанна получила в наследство квартиру в другом городе. Переезжать не собиралась, как и погружаться в сложности с продажей...

После вступления в силу закона о самозанятых, оплата налогов со сдачи квартиры в аренду стала максимально необременительным процессом. Онлайн-оформление, налоговая ставка в пределах 4–6%, отсутствие необходимости подавать декларацию и даже налоговый бонус в размере 10 000 рублей – это действительно удобно! И тем не менее, далеко не всегда собственники правильно оформляют свои доходы, а иногда и вовсе стараются избежать оплаты, в надежде, что никто не узнает. Разбираемся, чем это грозит и в какую сумму штрафа может вылиться...

Пример 1: Районная администрация узнала, что собственник квартиры сдаёт её неофициально. На вызов ФНС арендодатель не откликнулся. Тогда к мировому судье поступило заявление от ФНС с требованием привлечь к ответственности собственника квартиры, и для начала суд наложил на хозяина квартиры штраф за прогул — 600 рублей. Дальше в игру вступил съёмщик жилья. Он подтвердил, что почти два года живёт в квартире этого собственника за 15 тысяч рублей в месяц. ФНС выставила требование об уплате недоимки, пеней и штрафа — 20% от суммы налога...

Бизнес под конкретные задачи или проекты может привлекать самозанятых исполнителей по договору ГПХ. Самозанятые сами платят за себя налог, и их не оформляют в штат. Налоговая следит за таким сотрудничеством, чтобы бизнес не прикрывал договором ГПХ трудовые отношения. Эксперты платформы Консоль.Про помогли разобраться, как заключать договоры, оформлять задания и акты, проводить выплаты самозанятым исполнителям. Рассказываем, на что обратить внимание компании с самозанятыми, чтобы защитить себя от штрафов...

При сдаче жилья в краткосрочную аренду важно не только привлечь гостей, но и выстроить работу по закону. Юрист и сооснователь Центра правовой поддержки риелторов, Ксения Турусина рассказывает, какие варианты легальной аренды существуют, как правильно платить налоги и не попасть на штрафы. — Посуточная аренда часто начинается как подработка: пару гостей в месяц, плавающий доход, никакой бумажной волокиты. Но как только квартира начинает приносить стабильный поток бронирований, вы незаметно переходите в разряд предпринимателей...

Если хозяин квартиры признал вину либо факт незаконной сдачи жилья доказан, он должен будет уплатить НДФЛ, который составляет 13% от суммы прибыли. Причём эта сумма справедлива и для тех, кто зарегистрирован как самозанятый: оплачивать штраф придётся уже по полным «расценкам» НДФЛ, а не исходя из ставки самозанятого — 4%. Срок, за который могут начислить «штрафной» налог, составляет три года, даже если квартира была в аренде более длительное время. Однако важно понимать, что не исключены и более серьёзные последствия...