Коммерческая недвижимость

Небольшие ТЦ в России – пережиток прошлого. Сейчас их вытесняют ПВЗ, а также магазины внутри ЖК – они размывают необходимость ходить в торговые центры. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, расскажет, чего ждать от рынка коммерческой и офисной недвижимости. Аналитика рынка коммерческой недвижимости Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие сразу представляют квартиры, гостиницы или, в лучшем случае, магазины в новостройках на стрит-ритейле. Однако на самом деле рынок недвижимости...

Налоговая считает, что подарок коммерческого помещения между родственниками ИП — это внереализационный доход для УСН. Суды трёх инстанций сказали нет, если даритель и одаряемый — близкие родственники. Разбираю свежайшее и постановление 2026 года. Рубрика - Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор Я помогаю предпринимателям и компаниям законно оптимизировать налоги и вовремя обнаруживать налоговые риски, пока они не превратились в многомиллионные доначисления...

Один из самых частых вопросов инвестора в коммерческой недвижимости звучит так: «А как я потом смогу выйти?» Это правильный вопрос. Его нужно задавать не в момент, когда деньги уже вложены, а до участия в проекте. Недвижимость отличается от вклада, облигаций или биржевых инструментов. Ее нельзя всегда быстро продать по кнопке. Ликвидность недвижимости зависит от объекта, арендатора, договора, рыночной ситуации, юридической структуры и спроса со стороны покупателей или других инвесторов. Поэтому...

Коммерческий риэлтор — специалист, который помогает бизнесу покупать, продавать и арендовать нежилые помещения: офисы, торговые площади, склады, производственные здания, готовые арендные бизнесы (street retail с арендатором). В этой статье — детальный разбор для риэлторов и руководителей агентств недвижимости, которые хотят войти в сегмент коммерческой недвижимости или усилить уже работающее направление. Материал отвечает на ключевые вопросы: чем отличается работа риэлтора по коммерческой недвижимости...

Верховный Суд РФ поставил точку в споре: дарение недвижимости (в том числе нежилой, коммерческой) между близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если обе стороны — ИП и используют объекты в бизнесе. Это важная победа для семейного бизнеса и полезный ориентир. Но будьте внимательны, сказанное не касается безвозмездного пользования Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор. Помогаю бизнесу законно снижать налоги и выявлять налоговые риски до того, как они станут проблемой...

Еще несколько лет назад многие советовали: «Купи коммерческое помещение, сдавай в аренду и живи на проценты» Звучало заманчиво и логично. Доходность выше чем жилой недвижимости. Цифры называют красивые: доходность 7–10-12 % годовых. Плюс сама недвижимость со временем дорожает. Двойная выгода. Но всему свое время, лет 7-10 назад что это была действительно не плохая идея. Но давайте разложим по полочкам, что сейчас, именно сейчас на рынке коммерческой невидимости происходит. Потому что история знает много примеров, когда «пассивный доход» превращался в головную боль на годы...