Коммерческая недвижимость

Небольшие ТЦ в России – пережиток прошлого. Сейчас их вытесняют ПВЗ, а также магазины внутри ЖК – они размывают необходимость ходить в торговые центры. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, расскажет, чего ждать от рынка коммерческой и офисной недвижимости. Аналитика рынка коммерческой недвижимости Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие сразу представляют квартиры, гостиницы или, в лучшем случае, магазины в новостройках на стрит-ритейле. Однако на самом деле рынок недвижимости...

Коммерческое помещение пустует несколько месяцев, арендатора нет, дохода тоже нет. Но собственник продолжает платить налог на имущество. Если объект облагается налогом по кадастровой стоимости, то сумма может оказаться особенно ощутимой. Возникает закономерный вопрос: можно ли снизить налог на пустующее здание, склад, магазин или офис? Можно ли исключить объект из регионального перечня по статье 378.2 НК РФ, если он больше не используется для торговли или сдачи в аренду? Короткий ответ: иногда можно, но одного факта отсутствия арендатора недостаточно...

Налоговая считает, что подарок коммерческого помещения между родственниками ИП — это внереализационный доход для УСН. Суды трёх инстанций сказали нет, если даритель и одаряемый — близкие родственники. Разбираю свежайшее и постановление 2026 года. Рубрика - Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор Я помогаю предпринимателям и компаниям законно оптимизировать налоги и вовремя обнаруживать налоговые риски, пока они не превратились в многомиллионные доначисления...

Реконструкция ТЦ «Тройка» обошлась в 25,5 млрд рублей и сменила владельца Масштабная реконструкция торгового центра «Тройка» в Москве привела к многомиллиардному спору между инвесторами и завершилась сменой собственника. Проект стал примером того, как обновление старых объектов может обернуться неожиданными расходами и юридическими рисками. Фотография: Restate.ru Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2026 году столкнулся с одним из самых заметных корпоративных конфликтов последних лет. Торговый...

Планируете построить склад, открыть магазин, организовать производство или использовать участок под коммерческий проект? Перед покупкой земли нужно проверить не только категорию земель, но и вид разрешённого использования ВРИ. С 1 марта 2026 года действуют изменения, внесённые Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ. Закон систематизировал правила установления и изменения видов разрешённого использования земельных участков и закрепил их в Земельном кодексе РФ. Для собственников коммерческой...

Верховный Суд РФ поставил точку в споре: дарение недвижимости (в том числе нежилой, коммерческой) между близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если обе стороны — ИП и используют объекты в бизнесе. Это важная победа для семейного бизнеса и полезный ориентир. Но будьте внимательны, сказанное не касается безвозмездного пользования Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор. Помогаю бизнесу законно снижать налоги и выявлять налоговые риски до того, как они станут проблемой...