Аренда недвижимости

Когда люди слышат фразу «квартира бесплатно», они обычно представляют какой-то хитрый развод или мелкий шрифт на десять страниц, потому что в нормальной жизни жильё просто так не появляется. Но в Юбилейном история другая, и она звучит страшновато ровно потому, что это не про щедрость, а про вымирание. Юбилейный строили как шахтёрский посёлок, и он жил на одном большом смысле: люди работали на шахте «Шумихинская», дети ходили в школу и садик, а магазины работали так, как будто посёлок будет расти ещё лет пятьдесят...

Владельцы квартир жалуются на жильцов, а жильцы — на владельцев: кто-то устраивает беспорядок и шум, кто-то приходит без предупреждения и требует слишком много. Одно ясно — чтобы уживаться, нужны крепкие нервы и большое терпение...

Сдача квартиры многим кажется делом простым: разместил объявление, нашёл нанимателя, подписал договор и всё. Но на практике это куда сложнее. Главная трудность заключается не в том, чтобы найти человека, готового платить, а в том, чтобы выбрать правильного нанимателя. Ошибка на этом этапе может стоить вам нервов и денег. Поэтому прямо сейчас я расскажу о типах людей, которым категорически нельзя сдавать квартиру, и объясню, почему с ними стоит держаться настороже. Но перед этим вам стоит подписаться...

Когда мы думаем о внутреннем туризме, в голову сразу приходит что-то вроде: «поехали в Сочи или в Казань — не хуже, чем за границей». Но теперь это не просто альтернатива — это серьёзный рынок, который уже влияет на цены. Причём не только на отели, но и на посуточную аренду квартир. И вот тут начинается самое интересное. Я посмотрел свежие данные от «Циан» и «Коммерсанта» — и если коротко: снять квартиру на сутки в популярных регионах стало ощутимо дороже. Где-то на 10–15 %, а где-то — сразу на треть...

Вы взяли льготную ипотеку, въехали, пожили пару месяцев, а потом поняли: квартира великовата, или работа оказалась в другом районе, или просто платеж слишком тяжелый. И вы задумались: а почему бы не сдать эту квартиру, а самому снять что-то поменьше и подешевле? Логично, выгодно, многие так делают. Но здесь вас поджидает минное поле. Депутаты Госдумы говорят одно, банки — второе, эксперты — третье, а Верховный Суд вообще считает, что требовать согласие банка на аренду незаконно. Кому верить и как не остаться и без квартиры, и с кредитом под 22%? Давайте разбираться по косточкам...

Хороший арендатор — это не тот, кто больше заплатит, а тот, с кем можно заключить договор и жить спокойно, считают эксперты Выбор арендатора — это вопрос не только симпатии, но и будущего спокойствия собственника. Очень часто проблемы, которые могут начаться через месяц или через полгода, дают о себе знать еще на этапе первого разговора наймодателя с потенциальным арендатором, уже тогда можно заметить тревожные сигналы. Рассказываем о наиболее распространенных признаках, столкнувшись с которыми лучше не заселять арендатора в квартиру...