Аренда недвижимости

Записки Евгении… дешевая мебель подвела? В ноябре прошлого года начала сдавать посуточно свою первую квартиру. До сих пор помню, как это было волнительно, хорошо помню своих первых гостей и этот день. Тогда мы еще не успели доделать такие "мелочи", как удаленный доступ, и мне приходилось их встречать самой. Ведь дизайн квартиры придумывала сама, мебель и текстиль подбирала тоже я. Делала это долго, основательно, вдохновлялась работами других людей. Эта квартира у меня и сейчас самая любимая и какая-то особенная...

У собственника могут отобрать квартиру, которую он сдаёт: новая судебная практика, о которой должны знать все арендодатели Когда речь заходит о посуточной аренде жилья, многие собственники уверены: если квартира в собственности, сдавать её можно как угодно — главное, вовремя платить налоги и не нарушать покой соседей. Но судебная практика 2025 года показала: риск куда серьёзнее. Теперь речь идёт не просто о штрафах или запретах деятельности, а о конфискации квартиры в доход государства. Да, даже если собственник лично не участвовал в противоправных действиях и формально «ничего не знал»...

Разбираемся, какие предложения арендатора невыгодны собственнику или могут стать поводом для конфликта в будущем Отношения между собственником и арендатором жилья регулируются письменным договором, в котором прописаны права и обязанности обеих сторон. Но иногда арендатор еще до подписания договора делает наймодателю разные и порой неожиданные предложения. Разбираемся, какие из предложений собственник жилья должен отвергнуть, чтобы потом не понести убытки. Содержание Такое предложение потенциального арендатора говорит о попытке обойти проверки, быстро заехать в квартиру без должной верификации...

Вы готовы к тому, что сдавать или снимать квартиру станет сложнее, а простая невнимательность может обернуться не только штрафом, но и занесением в специальный «черный список»? В ближайшее время аренда жилья в России выйдет на новый уровень ужесточения контроля: изменится не только содержание договоров, но и сама логика отношений между собственниками и арендаторами. Какие новые нормы вводятся, что теперь может быть причиной для выселения, и как избежать досадных ошибок — попробуем рассмотреть тему подробно и без иллюзий...

Когда мы думаем о внутреннем туризме, в голову сразу приходит что-то вроде: «поехали в Сочи или в Казань — не хуже, чем за границей». Но теперь это не просто альтернатива — это серьёзный рынок, который уже влияет на цены. Причём не только на отели, но и на посуточную аренду квартир. И вот тут начинается самое интересное. Я посмотрел свежие данные от «Циан» и «Коммерсанта» — и если коротко: снять квартиру на сутки в популярных регионах стало ощутимо дороже. Где-то на 10–15 %, а где-то — сразу на треть...

Представьте: вы сдаете квартиру в Москве, все тихо и спокойно. Но однажды в дверь звонит налоговая — оказывается, они знают о вашем доходе уже полгода. Как? Давайте разберемся, какие методы использует ФНС в 2025 году, чтобы найти «теневых» арендодателей, и как не попасть на штраф в 300 тысяч рублей. По закону любой доход от сдачи жилья облагается налогом — это прямо прописано в ст. 228 НК РФ5. Но многие собственники игнорируют это правило, теряя в год до 13% прибыли. ФНС же получает премии за выявленные нарушения, поэтому активно ищет недобросовестных арендодателей...