Хороший риелтор

🧐Любая история, случившаяся где-то и с кем-то, может случиться в Уфе. Или в вашем городе. ⠀ 🤔Не люблю рассказывать страшилки, но есть ощущение, что сейчас самое время. ⠀ 👨‍⚖️Итак, случай из судебной практики. К сожалению, бывает и такое. ⠀ 📄Андрей купил квартиру по договору уступки (цессии) в одном из ЖК. ⠀ 👩‍🏫Ещё на стадии переговоров продавец Ольга убедила его, что квартира оплачена полностью. И в подтверждение своих слов предоставила Андрею справку от Застройщика о полной оплате квартиры...

⚖️ Разница между этими понятиями не ощущается, если сделка состоялась. ⠀ 🧐 Слова «задаток» и «аванс» зачастую воспринимаются как синонимы, однако, со стороны закона это абсолютно разные понятия. ⠀ ✅ Задаток — предоплата, доказательство серьёзных намерений покупателя купить объект недвижимости. Определение задатка прописано в статье 380 ГК РФ. ⠀ ❗️Для задатка есть два главных правила: 🔹 В случае расторжения сделки по вине покупателя сумма задатка остаётся у продавца. 🔹 В случае расторжения сделки по вине продавца задаток возвращается покупателю в двойном размере...

🤝Почему вам выгодно продавать с риелтором? 🤳Сейчас любой может сделать фото на телефон и разместить объявление о продаже. А что дальше? ☎️Что ждёт вас, когда вы выставили объявление, при этом не прогадав с ценой, и вам посыпались звонки от покупателей? 🙂90% этих звонков будут от моих коллег по цеху. Разной степени квалификации, профессионализма и наглости. 🙃Остальные 10% поделятся на такие категории: 🔹"туристы" - люди, которые просто смотрят квартиры, т.к. в скором времени решили продать свою, а она почти как ваша...

😏Нелестные характеристики я часто слышу про хрущёвки. Ну что ж, при всей моей любви к новостройкам про них тоже можно придумать обидные слова. Только вот зачем? Свои плюсы и минусы есть и у современных домов, и у хрущёвок! 🤔В любом городе России довольно-таки много хрущёвок. И спрос на них не падает, несмотря на достаточное количество современных жилых комплексов. Давайте разберёмся, почему? ❓Что ж такое хрущёвка? 🔹 обычно в доме 5 этажей, иногда 4 🔹 они бывают 1, 2 и 3-комнатные 🔹примерные...

Подспорье или замануха? Давайте разбираться! 👨‍👩‍👦Материнский (семейный) капитал — МСК — с 2020 года стали выдавать на первого ребёнка, рождённого после 01.01.2020 года. 🏡Есть несколько вариантов того, как можно воспользоваться МСК. Как вы понимаете, я заострю внимание на варианте, связанном с недвижимостью. 🎯Чаще всего МСК используют в качестве первоначального взноса при покупке квартиры для жизни, закрывают часть ипотеки, которая уже есть, или используют для покупки инвестиционной квартиры...