Хороший риелтор

🧐Любая история, случившаяся где-то и с кем-то, может случиться в Уфе. Или в вашем городе. ⠀ 🤔Не люблю рассказывать страшилки, но есть ощущение, что сейчас самое время. ⠀ 👨‍⚖️Итак, случай из судебной практики. К сожалению, бывает и такое. ⠀ 📄Андрей купил квартиру по договору уступки (цессии) в одном из ЖК. ⠀ 👩‍🏫Ещё на стадии переговоров продавец Ольга убедила его, что квартира оплачена полностью. И в подтверждение своих слов предоставила Андрею справку от Застройщика о полной оплате квартиры...

⚖️ Разница между этими понятиями не ощущается, если сделка состоялась. ⠀ 🧐 Слова «задаток» и «аванс» зачастую воспринимаются как синонимы, однако, со стороны закона это абсолютно разные понятия. ⠀ ✅ Задаток — предоплата, доказательство серьёзных намерений покупателя купить объект недвижимости. Определение задатка прописано в статье 380 ГК РФ. ⠀ ❗️Для задатка есть два главных правила: 🔹 В случае расторжения сделки по вине покупателя сумма задатка остаётся у продавца. 🔹 В случае расторжения сделки по вине продавца задаток возвращается покупателю в двойном размере...

🤝Почему вам выгодно продавать с риелтором? 🤳Сейчас любой может сделать фото на телефон и разместить объявление о продаже. А что дальше? ☎️Что ждёт вас, когда вы выставили объявление, при этом не прогадав с ценой, и вам посыпались звонки от покупателей? 🙂90% этих звонков будут от моих коллег по цеху. Разной степени квалификации, профессионализма и наглости. 🙃Остальные 10% поделятся на такие категории: 🔹"туристы" - люди, которые просто смотрят квартиры, т.к. в скором времени решили продать свою, а она почти как ваша...

😏Нелестные характеристики я часто слышу про хрущёвки. Ну что ж, при всей моей любви к новостройкам про них тоже можно придумать обидные слова. Только вот зачем? Свои плюсы и минусы есть и у современных домов, и у хрущёвок! 🤔В любом городе России довольно-таки много хрущёвок. И спрос на них не падает, несмотря на достаточное количество современных жилых комплексов. Давайте разберёмся, почему? ❓Что ж такое хрущёвка? 🔹 обычно в доме 5 этажей, иногда 4 🔹 они бывают 1, 2 и 3-комнатные 🔹примерные...

Подспорье или замануха? Давайте разбираться! 👨‍👩‍👦Материнский (семейный) капитал — МСК — с 2020 года стали выдавать на первого ребёнка, рождённого после 01.01.2020 года. 🏡Есть несколько вариантов того, как можно воспользоваться МСК. Как вы понимаете, я заострю внимание на варианте, связанном с недвижимостью. 🎯Чаще всего МСК используют в качестве первоначального взноса при покупке квартиры для жизни, закрывают часть ипотеки, которая уже есть, или используют для покупки инвестиционной квартиры...

Или шуточный портрет покупателя😊 Итак, из опыта моего и моих коллег: Нормальные ребята, кстати. Многие риелторы не любят таких клиентов, но это они просто не умеют их готовить. Если поговорить подольше, задать множество вопросов, то можно выяснить желания и возможности и в результате хорошо сработаться. Хотят очень много информации, планировок, фотографий, контактов застройщиков, ипотечных менеджеров. И ещё много чего, чтобы в конечном счёте сделать всё без моего участия. Вопрос об оплате их почему-то оскорбляет...

😎 Часто встречаюсь с таким мнением: «Сами найдём квартиру на авито и купим. А форму договора можно и в интернете найти. Ничего сложного, зачем нам риелтор!» Или так: «У нас ипотека, банк всё равно будет проверять квартиру, и все документы сделает». 🤔 Всё так, да не так! 😉 Банк проверит лишь вашу платёжеспособность и ликвидность объекта недвижимости, чтоб в случае чего быстро и выгодно его продать. 🧐 Итак, что нужно знать о квартире и продавце перед тем, как принять решение отдать деньги: 🔹 изучить...

🤗 Иногда даже любимая работа и повседневные дела достаточно сильно изматывают. И тогда я устраиваю себе ленивые выходные. 😉 План проведения таких выходных заключается в отсутствии каких-либо планов и дел. Я просто слушаю себя и делаю вот что: 🥰 Для меня ленивые...

Сегодня человек, далёкий по своей профессии от недвижимости, уверял меня, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку, а не ему. Что ж, давайте разбираться, кто хозяин. Если вы купили квартиру в ипотеку, то собственник вы! ⠀ Но! Есть обременение, которое предусматривает некоторые ограничения. Отвечу на самые популярные вопросы, связанные с тем, что можно делать с ипотечной квартирой. ❓Можно ли продать ипотечную квартиру? ❗️Да. Но в некоторых банках нужно прежде досрочно погасить ипотеку...

Меня зовут Екатерина Титанова, Титанова — это не псевдоним😊 ⠀Я помогаю своим клиентам решить все их вопросы с недвижимостью наиболее эффективным и быстрым способом. 💪 В прошлом активно занималась спортом, сейчас активно мечтаю это возобновить. ⠀👍 Обожаю юмор и избегаю нытиков и негативщиков. Я — за позитив! ⠀🖖 Давным-давно закончила физмат, именно там мне к женской логике добавили математическую, вот с этой гремучей смесью теперь и живу. ⠀😎 В продажах с 2001 года. За это время поняла, что могу продать всё возможное и невозможное...